Архив новостей 2015 года

Объявлены первые конкурсы по выбору подрядных организаций для проведения работ по капремонту в 2016 году

Первые конкурсы по выбору подрядных организаций для проведения работ по краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге 2016 года объявлены Фондом – региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 28 декабря 2015 года.

В адрес Фонда поступила благодарность от воспитанников детского дома за новогодние поздравления и подарки

От имени воспитанников детского дома и учащихся школы №46 в адрес Фонда капитального ремонта поступила благодарность за проведение новогоднего поздравления.

Сотрудники Фонда и Жилищного комитета поздравили воспитанников детского дома с Новым годом

Сотрудники Фонда капитального ремонта и Жилищного комитета поздравили воспитанников детского дома и учащихся школы №46 Приморского района с наступающим Новым годом и Рождеством.

Опубликован Краткосрочный план капитального ремонта на 2016 год

На официальном портале Администрации Санкт-Петербурга опубликован краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2016 году.

Фасады будут отремонтированы с применением новых разработок

Новый подход к капитальному ремонту фасадов панельных домов первой массовой серии, облицованных мелкой керамической плиткой, будет применен в 2016 году.

Госдума приняла закон о льготах при оплате взносов на капремонт

Государственная Дума приняла закон, который дает регионам право освобождать одиноких россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и право предоставить скидку в 50% для одиноких граждан, достигших 70 лет.Во исполнение данного закона органам государственной власти субъектов РФрекомендовано принять соответствующие законы.

Представители СМИ посетили завершенные объекты капремонта

Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов был проведен пресс-тур по нескольким объектам законченного капитального ремонта в Василеостровском районе Санкт–Петербурга.

Фонд капремонта принял участие в III Лифтовой конференции

15 декабря 2015 года в конференц-зале Ленэкспо прошла III Лифтовая конференция «Актуальные вопросы лифтового хозяйства: капитальный ремонт, эксплуатация, контроль, тарифообразование».

В Центре импортозамещения и локализации состоялось торжественное открытие недели жилищного хозяйства

15 декабря 2015 года в Центре импортозамещения и локализации состоялось торжественное открытие недели жилищного хозяйства, гдеС приветственным словом выступил вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Леонидович Бондаренко.

Количество плательщиков взносов за капремонт через «Личный кабинет» на сайте Фонда заметно возросло

Специалистами Фонда капитального ремонта введена в эксплуатацию многофункциональная автоматизированная система управления. Это позволило запустить в конце марта на официальном сайте Регионального оператора новую опцию «Личный кабинет» для информирования плательщиков взносов на капремонт.

Фонд открыт для вопросов и обращений жителей Петербурга

Фонд капитального ремонта напоминает жителям Северной столицы, что сегодня каждый желающий может обратиться в Фонд со своим вопросом. С населением и представителями управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК работают специалисты сразу несколько отделов регионального оператора.

Жители Петербурга вновь выражают благодарность за качественный капитальный ремонт их домов

Жители дома на улице Можайской выразили письменную благодарность и признательность в адрес Фонда капитального ремонта за качественное и своевременное выполнение ремонтных работ инженерных систем горячего и холодного водоснабжения.

Фасады домов-памятников отремонтируют в 2016 году за счет средств Фонда

В 2016 году ремонт фасадов многоквартирных домов-памятников планируется осуществлять в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в порядке, установленном постановлением Правительства от 18.02.2014№ 86, применяемом ко всем без исключения многоквартирным домам.

О минимальном размере взносанакапремонт в 2016 году

Правительством Санкт-Петербурга 26 ноября 2015 года принято Постановление №1081 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2016 году».

Фонд приумножил доходную часть собранных взносов на цели капитального ремонта

По состоянию на 30 ноября текущего года Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с начала сборов платежей (с 1 ноября 2014 года) накоплено 2 миллиарда 492 миллионов рублей, в том числе непосредственно в 2015 году – более 2 миллиардов 270 миллионов рублей.При этом только за минувшую неделю поступило взносов на сумму 78миллионов 604 тысячирублей.

О подрядчиках, завершивших работы по капремонту, обеспечивших в срок сдачу исполнительной документации и об организациях, не выполнивших своих обязательств

На ежедневном оперативном совещании было принято решение придать гласности перечень подрядных организаций, полностью выполнивших работы по капремонту, обеспечивших сдачу исполнительной документации заказчику работ в установленные договорами сроки, а также назвать работающих в этом направлении спустя рукава.

О сборах платежей на капитальный ремонт, размерах задолженности, умножении доходной части взносов

По состоянию на конец ноября текущего года Фондом с начала сборов платежей (еще раз напомню - с 1 ноября 2014 года) накоплено 2 миллиарда 413 миллионов рублей, в том числе непосредственно в 2015 году – более 2 миллиардов 192 миллионов рублей.

Жители Кронштадта благодарят сотрудников Фонда за организацию качественного ремонта кровли

Жильцы нескольких домов, расположенных в Кронштадте, выразили письменную благодарность и признательность инженерам отдела строительного контроля Фонда и работникам подрядной организации за выполнение работ по капитальному ремонту кровли в их домах.

На «Круглом столе» обсудили вопросы начисления платежей за капитальный ремонт

19 ноября в медиацентре Правительства Санкт-Петербурга прошел «Круглый стол», на котором совместно с представителями средств массовой информации руководители Жилищного комитета, государственной Жилищной инспекции, Фонда капитального ремонта обсудили вопросы начисления платежей за капремонт. Региональный оператор представляли его Генеральный директор Денис Шабуров, начальник управления лицевых и банковских счетов Евгения Чечета.

Подготовку документов на оплату работ по капремонту – на первый план

18 ноября в Жилищном комитете состоялось совещание с участием главы Фонда капремонта и заместителями глав администраций районов Санкт-Петербурга по вопросам завершения работ, предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году.

Собственники, имеющие задолженность по оплате взносов на капремонт, с нового года лишатся субсидий и денежных выплат

Фонд повторно, во избежание случаев приостановления предоставления денежных выплат гражданам, информирует собственников помещений в многоквартирных домах об обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В Петербурге прошла конференция по организации и проведению капитального ремонта

12 ноября 2015года состоялась конференция «Особенности организации и проведениякапитального ремонта МКД в Санкт-Петербурге: программа, финансирование, договорные отношения». Организаторами конференции выступило ООО «ЖКХ МИКС» при поддержке НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга».

Капитальный ремонт в прошедшем времени
или О том, как в газете «Деловой Петербург» безуспешно пытаются соединить пространство и время

В электронной версии газеты «Деловой Петербург» 11 ноября 2015 года была размещена информация под заголовком «Акты о приемке работ по капремонту в Адмиралтейском районе подписывал умерший человек».Администрация Адмиралтейского района, руководство некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» считают, что факты, изложенные в данном материале по вопросам проведения капитального ремонта как в Адмиралтейском районе, так и в целом в Санкт-Петербурге не соответствуют действительности.

Пресс-тур по объектам капремонта

11 ноября 2015 года Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов был проведен пресс-тур по нескольким объектам законченного капитального ремонта в Адмиралтейском районе Санкт–Петербурга.

Мера социальной поддержки в виде ежемесячной денежной выплаты на оплату части взноса на капитальный ремонт многодетной семье

7 ноября 2015 года вступило в силу постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2015 № 995 «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.11.2009 № 1258, от 22.05.2013 № 343».Постановлением определен порядок и условия назначения многодетной семье, имеющей жилое помещение в многоквартирном доме на праве собственности, ежемесячной денежной выплаты на оплату части взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - ежемесячной денежной выплаты на оплату части взноса на капитальный ремонт).

Прошел год с начала сборов платежей на реализацию программы капремонта в Санкт-Петербурге

В соответствии с Жилищным кодексому собственников помещений в многоквартирных домах после официального опубликования Региональной программы капитального ремонта возникла обязанность по уплате взносов на капремонт.Прошел ровно год как петербуржцы – собственники жилых помещений уплачивают взносы. За первые два месяца 2014 года было собрано 221 миллион 480 тысяч рублей.

Руководство Жилищного комитета и Фонда проверили качество выполнения работ по капремонту в Калининском и Петроградском районах

Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, генеральный директор Фонда Денис Шабуров совместно с представителями районных администраций, ГУЖА и Жилкомсервисов провели рабочий объезд объектов капремонта.

Генеральный директор Фонда Денис Шабуров проинспектировал проблемные кровли в Петроградском районе

Сегодня генеральный директор Фонда Денис Шабуров совместно с руководителями отдела строительного контроля провели рабочий объезд проблемных кровель в Петроградском районе города.

Капремонт кровель в Невском районе был организован неудовлетворительно. Срочно приняты меры по исправлению ситуации

Дожди, прошедшие с четверга по воскресенье, затопили ряд квартир в шести домах Невского района. От жильцов поступили справедливые жалобы на протекающие крыши. В этих домах в соответствии с Краткосрочным планом капремонта в 2015 году намечен ремонт кровель.

Работы по капремонту теплоснабжения в Адмиралтейском и Василеостровскомрайонах в выходные дни окончательно завершены

В субботу 24 октября генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Денис Евгеньевич Шабуров совершил объезд многоквартирных домов, где завершаются работы по капитальному ремонту систем теплоснабжения Адмиралтейском и Василеостровском районах.

Нерадивый подрядчик срывает сроки проведения капремонта в Василеостровском районе

Вчера в Администрации Василеостровского района состоялось совещание о ходе выполнения Краткосрочного плана капремонта в 2015 году. В нем принял участие генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Денис Шабуров, представители Жилищного комитета, управляющих компаний.

Проект краткосрочного плана на 2016 год

В октябре текущего года Жилищным комитетом подготовлен и представлен для обсуждения проект краткосрочного плана реализациирегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2016 году. Данный проект размещен на сайте Жилищного комитета, а также на нашем сайте в разделе «Фонд – Информация о проведении капитального ремонта» (ссылка).

Председателем Попечительского Совета Фонда стал вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко

В ходе очередного заседания Совет Фонда утвердил новый состав Попечительского совета. Председателем Попечительского Совета стал курирующий вице-губернатор Санкт-Петербурга Н.Л. Бондаренко.

Системы теплоснабжения запущены во всех домах

В Жилищном комитете под руководством председателя ведомства Валерия Шияна прошло очередное заседание Совета Фонда капитального ремонта.

Капитальный ремонт теплоснабжения в городе завершится до 9 октября

Вчера прошло выездное совещание в Василеостровском районе. В нем приняли участие председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, генеральный директор Фонда капитального ремонта Денис Шабуров, представители районной Администрации и ГУЖА, руководители подрядных и управляющих организаций.

На новом уровне строить информационно-разъяснительную работу

Сегодня в Фонде капитального ремонта с населением и представителями управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК работают специалисты сразу четырех отделов. В первую очередь это Колл-центр, привлеченный по поручению Совета и Попечительского Совета с целью улучшения быстроты и качества обслуживания, который начал свою работу с июня текущего года.

Сотрудники Фонда рассказали об изменениях в законодательстве, касающихся проведения капремонта

29.09.2015 

На прошедшей недели сотрудники Фонда капитального ремонта приняли участие сразу в двух мероприятиях, просвещенных последним изменениям в российском законодательстве. 

24 сентября в здании Жилищного комитета Санкт-Петербурга прошла масштабная конференция, в которой приняли участие более 130 слушателей. В основном это руководители государственных и частных управляющих компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также представители ТСЖ и ЖСК.

Перед гостями с докладами выступили модератор конференции Валентина Владимировна Давидович – исполнительный директор НП «Гильдия профессиональных управляющих объектами недвижимости», член Совета Общероссийской общественной организации "ОПОРА РОССИИ", член Комитета по ЖКХ "ОПОРА РОССИИ", также представители Комитета по тарифам Санкт-Петербурга и Государственной жилищной инспекции. Фонд капремонта представляли трое сотрудников: Анна Горчакова – ведущий специалист контактного центра, Павел Михайлушкин – заместитель начальника управления лицевых и банковских счетов и Юрий Кукушкин– заместитель начальника отдела формирования адресных программ по капремонту.

В ходе конференции спикеры раскрыли наиболее значимые изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации, разъяснив сложные моменты и обсудив частные ситуации.

А 25 сентября состоялось очередное обучающее занятие по вопросам жилищно-коммунального хозяйства для жителей Московского района, также посвященное поправкам в Жилищном кодексе, которые коснулись капитального ремонта.

Как обычно занятие состояло из теоретической части и ответов на вопросы. Лекторами выступили Павел Михайлушкин, Дмитрий Лукьяненко – заместитель начальника отдела подготовки капитального ремонта и Анна Горчакова.

Проводимые занятия пользуются большой популярностью не только у представителей Советов МКД, специалистов ТСЖ, ЖСК, но и жителей Петербурга и Ленинградской области.  Большую помощь в организации и проведения мероприятия, а также оповещении жителей оказали Администрация Московского района и ЖСК.

После часовой теоретической части лекторы ответили на многочисленные вопросы граждан, которые как обычно, касались не только самой темы занятия, но и вопросов управления МКД, нормативов и качества коммунальных услуг.

 Следующее занятие запланировано на 30 октября 2015 года и будет посвящено вопросу управления МКД, проведению собрания собственников и правильному оформлению протоколов собраний.

 

Пресс-конференция Генерального директора

28.09.2015 

В пресс-центре редакции газеты «Комсомольская правда» состоялась пресс-конференция Генерального директора НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Д.Е. Шабурова. Отвечая на вопросы журналистов, он в частности, отметил, что на сегодняшний день передано в работу подрядчикам 2264 вида работ на общую сумму 5,4 млрд рублей.Средний процент выполнения по программе краткосрочного плана ремонта систем теплоснабжения составляет 90%. По всем объектам, где выполнен ремонт проведены гидравлические испытания, и дома готовы к приему тепла. По ремонту крыш средний процент выполнения – 65%. При этом надо отметить, что контур кровель закрыт на всех объектах. По ремонту фасадов – также 65%.

В целях своевременного завершения работ по капитальному ремонту всех работ с надлежащим качеством, Фондом приняты следующие меры:

  1. Организован ежедневный выездной контроль объектов капитального ремонта инженерами строительного контроля с целью обеспечения качества выполняемых подрядными организациями работ.
  2. Проводятся обучающие семинары для подрядных организаций с целью минимизировать ошибки при оформлении документов по завершенным объектам.
  3. Дважды в неделю проводятся выездные совещание с участием представителей администраций районов Санкт-Петербурга и ГКУ ЖА.
  4. Еженедельно руководством Фонда осуществляются рабочие объезды объектов капитального ремонта с высокой степенью готовности.
  5. Также руководством Фонда утвержден регламент выплаты авансов подрядным организациям. Документ размещен на официальном сайте www.fkr-spb.ru.

На 28.09.2015г. Жилищный комитет перечислил в адрес Фонда для авансирования работ по капитальному ремонт 1,6 млрд. рублей. В свою очередь Фонд перечислил в адрес подрядных организаций 1,5 млрд. рублей.

Затрагивался вопрос и о проекте краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах сформирован на общую сумму 9,4 млрд рублей и представлен Фондом в адрес Жилищного комитета 12.08.2015г. Финансирование данных работ будет осуществляться за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга, а также за счет собранных средств собственников.

Проект сформирован с учетом синхронизации работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем. Данный вид работ в многоквартирном доме будет выполняться комплексно, включая ремонт систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения.

В настоящее время Фонд заканчивает работу по осмотру объектов, включенных в проект краткосрочного плана на 2016 год, составлению дефектных ведомостей, разработке сметной и проектной документации. Всего планом предусмотрены работы по капитальному ремонту общего имущества в 1602 многоквартирных домах. Наибольший объем средств планируется направить на ремонт инженерных сетей – 45 % от общего объема средств, на ремонт (замену) лифтов – 33%, на ремонт крыш – 11%, ремонт фасадов – 10%.

Интересовало журналистов, как идет сбор платежей с собственников. Размер взноса на капитальный ремонт в Петербурге с 2015 года является дифференцированным и составляет от 2 до 3 рублей в зависимости от типа дома. На сегодняшний день с нарастающим итогом с собственников собрано 2, 1 млрд. рублей.

В рамках работы по открытию счетов, собственники 20 653 домов выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора, что составляет 94% от общего количества домов в региональной программе.

135 домов открыли специальные счета, владельцем которых выбрали Фонд, что составляет (0,6%) от общего количества домов в региональной программе.

Собственные спецсчета выбрали 1181 дом, что составляет 5,4% от общего количества домов в региональной программе.

Показательна и информационно-разъяснительная работа, проводимая Фондом.  С начала 2015 года оказано более 34 000 консультаций по телефону, лично принято более 3700 человек, дано более 1710 письменных ответов на вопросы с сайта, более 5000 письменных ответов на вопросы, направленны по почте (включая электронную почту), обработано более 5600 заявлений на изменение площади помещений, объединение квартир и разделение лицевых счетов в коммунальных квартирах. Сотрудниками Фонда ежедневно осуществляется личный прием собственников.

 

В Санкт-Петербурге на капитальный ремонт собрано 2 миллиарда рублей

28.09.2015 

В Санкт-Петербурге уровень собираемости взносов на капитальный ремонт с собственников общего имущества в многоквартирных домах один из самых высоких по стране. В сентябре 2015 года он составил 82%. То есть, сознательность и активность при оплате платежей на капремонт демонстрируют абсолютное большинство петербуржцев – собственников жилых помещений.

Напомним, что обязанность по уплате взносов на капремонт у жителей Петербурга возникла после официального опубликования Региональной программы капитального ремонта в 2014 году, после чего в ноябре собственники получили свои первые квитанции на уплату взносов и платили в минувшем году по 2 рубля за квадратный метр.

В 2015 году Постановлением Правительства Санкт-Петербурга введена система дифференцированных платежей. Собственники помещений, в зависимости от типа дома (всего насчитывается 8 типов многоквартирных домов), стали платить от двух до трех рублей за квадратный метр, что является минимальным размером взноса на капремонт на территории Российской Федерации.

По состоянию на 25 сентября Фондом с начала сборов платежей накоплено 2 миллиарда рублей, собранных с собственников помещений в МКД. Эти средства будут использоваться для оплаты услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, для разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг и работ. Использование указанных средств на иные цели не допускается.

Такая высокая собираемость обусловлена несколькими факторами: во-первых, это широкая информационно-разъяснительная работа с гражданами и представителями собственников, организованная сотрудниками Фонда, во-вторых - четкое взаимодействие с районными администрациями и управляющими компаниями.

Кроме того, с июля 2015 года за просроченные платежи, согласно федеральному законодательству, начисляются пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. В случае, если у собственника задолженность по оплате ЖКУ свыше 3-х месяцев ему приостанавливают начисление субсидий. Восстановить льготы можно будет только после погашения долга, при получении в Фонде справки об отсутствии задолженности.

Поэтому необходимо заранее побеспокоится о своевременной и полной оплате взносов на капремонт, чтобы избежать потерю своего времени и сил на восстановления прав на льготы.

 

Рассмотрен вопрос о готовности к отопительному сезону жилищного фонда Санкт-Петербурга

28.09.2015 

Состоялось заседание городской межведомственной комиссии (МВК) по подготовке и проведению отопительного сезона в Санкт-Петербурге. На нем выступил генеральный директор некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Д.Е. Шабуров. Он отметил, что в целях подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период 2015 – 2016 годов обеспечивается выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы в 2015 году.

В частности, в краткосрочный план реализации региональной программы на 2015 год включено 426 объектов (видов работ), по которым проводится капитальный ремонт систем теплоснабжения и 341 объект (видов работ), по которым проводится капитальный ремонт крыш. По капитальному ремонту системы теплоснабжения средний процент выполнения по программе краткосрочного ремонта 2015 года составляет 90%. Сумма израсходованных средств на ремонт – более 1 миллиарда 420 тысяч рублей по всем объектам. Там, где проводился капитальный ремонт системы теплоснабжения, проведены гидравлические испытания. Дома полностью готовы к приёму тепла.

В настоящее время подрядными организациями ведется устранение незначительных замечаний. Осуществляется окончательный монтаж радиаторов в квартирах собственников жилья, которые до настоящего момента отсутствовали. Производится окончательный монтаж теплоизоляции розливов.

Лучше всего подготовились к зиме в Выборгском, Курортном, Приморском, Пушкинском районах.

Средний процент выполнения капитального ремонта кровель по программе краткосрочного ремонта 2015 года достиг 64 процента. Сумма израсходованных средств на ремонт крыш – более 740 миллионов рублей.

Лучше всего дела обстоят в Красносельском, Кронштадском, Выборгском районах города.

Средний процент выполнения работ по капитальному ремонту фасадов по программе краткосрочного ремонта 2015 года составляет около 65 процентов. Тут среди лидеров Кировский, Невский, Петроградский районы.

В целях своевременного завершения и с надлежащим качеством этих сезонных работ по капитальному ремонту, Фондом принимаются следующие меры. Организован ежедневный выездной контроль на объекты капитального ремонта инженерами строительного контроля с целью обеспечения качества выполняемых подрядными организациями работ. В целях обеспечения корректного оформления документов по результатам выполненных работ проведены обучающие семинары в Фонде с участием подрядных организаций по всем видам работ. В целях своевременного оформления исполнительной документации проведено совещание по вопросу сдачи исполнительной документации с участием подрядных организаций, фактически выполнивших объемы работ на 100% (по итогам совещания организован прием документов по принципу «единого окна», установлен предельный срок рассмотрения документации и один цикл выдачи и устранения замечаний). Дважды в неделю проводятся совещания с участием представителей администраций районов Санкт-Петербурга и ГКУ ЖА. Еженедельно руководством Фонда осуществляются рабочие объезды объектов капитального ремонта с высокой степенью готовности.

 

Порядок предоставления дополнительных мер социальной поддержки в части оплаты взноса на капитальный ремонт детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

25.09.2015 

9 сентября 2015 года вступило в силу постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2015 № 785 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2014 №1044». 

Постановлением определен порядок предоставления дополнительных мер социальной поддержки в части оплаты взноса на капитальный ремонт детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  или специальном счете, владельцем которого является региональный оператор. 

В соответствии с указанным порядком дополнительные меры социальной поддержки в части оплаты взноса на капитальный ремонт детям-сиротам предоставляются региональным оператором на основании решений администраций районов   Санкт-Петербурга о предоставлении дополнительных мер социальной поддержки   и документа, удостоверяющего личность ребенка-сироты. 

Постановлением также определен порядок компенсации выпадающих доходов регионального оператора в связи с предоставлением детям-сиротам дополнительных мер социальной поддержки в части оплаты взноса на капитальный ремонт. 

Компенсация выпадающих доходов регионального оператора осуществляется на основании договора, заключаемого между ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» и региональным оператором в порядке, установленном Жилищным комитетом.

 

План капитального ремонта Петроградского района выполнен на 55%

24.09.2015

Очередное выездное совещание состоялось в Петроградском районе с участием председателя Жилищного комитета Валерия Шияна, генерального директора Фонда Дениса Шабурова, а также представителей Администрации района, ГУЖА и подрядных организаций.

Учитывая историческую застройку, Петроградский район считается одним из самых сложных при проведении работ по капитальному ремонту.

Краткосрочным планом 2015 года предусмотрен ремонт 245 домов по 283 видам работ, из которых: замена 48 лифтов, ремонт 15 кровель и 13 фасадов, в девяти домах будут отремонтированы аварийные строительные конструкции. В 91 доме поменяют системы электроснабжения, в 51 доме – системы холодного водоснабжения, в 26 домах заменят трубы водоотведения и в 36 обновят системы газоснабжения.

Наиболее проблемными объектами в районе являются системы газоснабжения. Как отметил генеральный директор Фонда Д.Е. Шабуров, сейчас подрядчик ООО «ТрансСтройМонтаж» корректирует графики производства работ по этим 16 объектам. С учетом отсутствия сезонного фактора, срок их завершения может быть продлен без ущерба для жителей домов. По остальным видам работ подрядчики выдерживают сроки.

 

Принято Постановление о внесении изменений в Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта

24.09.2015

16 сентября 2015 года Правительством Санкт-Петербурга было принято постановление №814 о внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 №84 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» и постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2015 № 122 «О Краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году».

Ознакомиться с изменениями можно по ссылке.

 

План капитального ремонта в Василеостровском районе выполнен на 51%

24.09.2015

Об этом в ходе выездного совещания в район сообщил генеральный директор Фонда Денис Шабуров.

Также в совещании приняли участие представители Жилищного комитета, районной Администрации и ГУЖА, руководители подрядных организаций.

В 2015 году в Василеостровском районе проводится капитальный ремонт в 135 домах по 194 видам работ. В том числе: рабочие ремонтируют 14 крыш, меняют 25 лифтов, 50 систем теплоснабжения, 26 горячего и 29 холодного водоснабжения, в 38 домах полностью обновляют электрику.

Общий процент выполнения плана капитального ремонта по району составляет 51%. При этом ремонт крыш завершен на 90%, а систем теплоснабжения на 82%.

Фондом приняты меры по повышению эффективности приемки выполненных работ, для подрядчиков проведены обучающие семинары.

Что касается собираемости взносов за капитальный ремонт, Д.Е. Шабуров отметил, что общий процент по району с 1 января по 31 августа 2015 года составил 70%. При этом из 1190 многоквартирных домов способ формирования определен в 1169, а 21 дом так и не выбрал вариант накоплений.

Подводя итоги выступления генеральный директор Фонда сказал, что ситуация по району удовлетворительная: «По проблемным объектам, где ведет работы компания «Эрланг Северо-Запад» уже есть положительная динамика. Подрядчик выправляется по срокам завершения работ. Плюс, дополнительно, по согласованию с Администрацией, принято решение усилить работу бригад силами сотрудников районных управляющих организаций» - добавил Д.Е. Шабуров.

 

Инженеры строительного надзора Фонда проконтролируют каждый проблемный объект капитального ремонта

23.09.2015

Сегодня в рамках еженедельного рабочего совещания, генеральный директор Фонда Денис Шабуров поручил руководителям направления строительного контроля усилить работу по объектам, где есть вероятность срыва сроков производства работ.

По итогам рабочих выездов в районы специалисты Фонда отнесли к проблемным объектам работы подрядных организаций: «ГрантСтрой» (системы электроснабжения, центрального отопления), «Экопром» (кровли) и «Транстроймонтаж» (системы газоснабжения, кровли). В целом, данные подрядчики работают на 65 объектах в Центральном, Василеостровском и Калининском районах города.

«У каждого вида работ, по которому сейчас есть отставание по срокам выполнения или качеству ремонта, в Фонде должен быть свой ответственный. Наши специалисты ежедневно должны посещать эти объекты и в режиме реального времени докладывать обстановку лично мне» - подчеркнул руководитель регионального оператора.

Также Д.Е. Шабуров поручил проконтролировать, чтобы по всем домам, где выполнен капитальный ремонт центрального отопления, до конца недели были проведены гидравлические испытания систем.

 

Генеральный директор Фонда и глава Центрального района проверили качество выполнения капитального ремонта

16.09.2015

Сегодня генеральный директор Фонда Денис Шабуров и глава Центрального района Мария Щербакова провели рабочий объезд объектов капитального ремонта с высокой степенью готовности.

Первым адресом объезда стал дом по улице Джамбула, 19. Здесь подрядчик «МЛМ Нева трейд» проводит замену выносной шахты лифта в доме 1904 года постройки. Как сегодня доложили представители подрядчика, работы идут в графике, на сегодняшний день выполнение составляет более 80% на ближайшее время планируются пуско-наладочные работы. 

Также сотрудники Фонда и представители районной Администрации оценили выполненные работы по капитальному ремонту фасада на улице Марата, 33. Здесь подрядчик ЗАО «Фасадремстрой» отремонтировал фасад дома 1874 года постройки с общей площадью лицевого в дворового фасадов – 5000 кв.м. По этому объекту работы выполнены по 100% и подрядчик готовит документы к сдаче.

Как отметил генеральный директор Фонда Д.Е. Шабуров, работы выполнены качественно, восстановлены лепные элементы декора и заменены деревянные окна на стеклопакеты на лестничных клетках.

Завершили объезд на Гагаринской улице, 24. По краткосрочному плану капитального ремонта в доме 1756 года была заменена жесткая кровля площадью 400 кв.м. Подрядчик «УНР-398 СПб». Сейчас работы выполнены на 100% и готовятся документы на оплату.

Подводя итоги объезда Д.Е. Шабуров отметил, что традиционно Центральный район считается самым сложным, так как здесь проводиться большой объем ремонтных работ: «В тоже время, сегодня показатель готовности по району достаточно высокий, это результат постоянного взаимодействия сотрудников Фонда, районной Администрации и подрядчиков. Особое внимание мы уделяем сезонным работам – ремонту систем центрального отопления, кровель и фасадов. Работы по теплоснабжению должны быть завершены до начала отопительного сезона, работы по кровлям до 15 октября, работы по фасадам до наступления отрицательных температур» - подчеркнул руководитель регионального оператора.

 

Для справки:

В 2015 году в Центральном районе планируется провести капитальный ремонт в 497 домах по 774 видам работ.

В том числе буду отремонтированы (заменены) 114 лифтов, 56 крыш, 50 фасадов, в 36 домах будет проведен ремонт аварийных строительных конструкций, в 4 домах ремонт подвальных помещений. Ремонт инженерных систем:

∙             холодного водоснабжения в 124 домах;

∙             горячего водоснабжения в 123 домах;

∙             теплоснабжения в 142 домах;

∙             водоотведения в 33 домах;

∙             газоснабжения в 3 домах;

∙             электроснабжения в 89 домах.

  

Специалисты Фонда проверили качество выполнения капитального ремонта в Адмиралтейском районе

14.09.2015

Генеральный директор фонда Денис Шабуров совместно со специалистами отдела строительного контроля провели рабочий объезд объектов капитального ремонта в Адмиралтейском районе.

В рамках выезда сотрудники Фонда оценили качество и темп работ подрядных организаций ООО «ГрантСтрой», ООО «Кровля+» и ООО «Меандр».

Комиссия посетила объекты по адресам: улица 6-я Красноармейская, дом 6, дом 23 и дом 14, улица 12-я Красноармейская, дом 19 и дом 29, улица Декабристов, дом 8 и Малодетскосельский проспект, дом 22/29.

Как отметил генеральный директор Фонда – на ряде объектов присутствуют замечания и к качеству проводимых работ, и к утвержденным календарным графикам.

Наиболее существенные замечания касаются объектов компании «ГрантСтрой». В связи с этим поручено в ближайшее время провести дополнительное совещание на предмет предотвращения срыва сроков капитального ремонта внутридомовых систем теплоснабжения, с представлением от подрядчика подробного графика работ по каждому объекту.

Подрядчику «Кровля+» были сделаны замечания по нарушению технологий при проведении работ и ненадлежащему складированию строительного мусора на чердаках, а компании «Меандр» поручено организовать комиссионный выход на адрес и устранить трещину на торцевом фасаде дома по Малодетскосельсокму проспекту.  Срок устранения всех замечаний – 18 сентября.

Также генеральный директор Фонда поручил своему заместителю Д.В. Новикову, курирующему данное направление, в ближайшее время провести дополнительный инструктаж среди инженеров строительного контроля Фонда по правилам безопасности, использованию форменной одежды и средств безопасности при выходе на объекты.

 

Фонд принял участие в работе Центра импортозамещения

11.09.2015

10 сентября 2015 года в выставочном комплексе «Ленэкспо» прошла торжественная церемония открытия Центра импортозамещения и локализации Санкт-Петербурга. Официальный старт работе конгрессно-выставочной площадки дали Председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко, Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров и губернатор города Георгий Полтавченко.

- Открытие Центра импортозамещения даст новый импульс для развития целого ряда отраслей экономики. Речь не только о промышленности Петербурга. Все мы прекрасно понимаем, что настал момент для совершения технологического рывка. Отечественные компании способны создавать конкурентоспособные товары и услуги. Необходимо объединить все усилия для того чтобы снизить зависимость реального сектора российской экономики от иностранных поставок и оборудования, комплектующих и технологий», - отметила Валентина Матвиенко.

На выставке представлены более 70 ведущих промышленных предприятий Петербурга, отраслевых комитетов Администрации города. Своими стендами приняли участие в работе Центра Жилищный комитет и Фонд – региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге.

Решение о создании Центра импортозамещения и локализации Санкт-Петербурга было принято 18 июня 2015 года на Петербургском международном экономическом форуме. Это первый и единственный подобный центр в России. В рамках проекта запущена информационная система, которая будет содержать сведения о заказах отечественных предприятий, а также предложения поставщиков. Основная задача Центра – сформировать платежеспособный спрос, под который можно будет развивать инвестиционную активность, открывать новые производственные линии.

Центр создан для практической реализации программ импортозамещения, используя механизмы контрактной системы: определение товарных ниш, номенклатуры продукции, для формирования производственных планов на ближайшие годы. Ядром Центра станет информационная система, которая разрабатывается совместно с Комитетом по госзаказу и Комитетом по информатизации и связи. Эта система будет содержать сведения о тех заказах, которые предприятия хотят импортозаместить на отечественных предприятиях, а также предложения поставщиков.

На снимке: председатель Жилищного комитета Валерий Васильевич Шиян, генеральный директор Фонда Денис Евгеньевич Шабуров, начальник технического управления Жилищного комитета Андрей Джалалов знакомятся с экспозицией Регионального оператора.

 

Не платишь за капремонт – лишишься в октябре льгот

10.09.2015

Прежде всего, отметим, что субсидии на оплату капитального ремонта предоставляются на тех же условиях, что и стандартные льготы на ЖКУ.  На компенсацию (не более 50%) имеют право:

- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

- участники и инвалиды Великой отечественной войны;

- бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

-  граждане, награжденные знаком «Житель Блокадного Ленинграда» и имеющие инвалидность;

-  ветераны боевых действий;

- вдовы инвалидов, участников войны, ветеранов боевых действий, имеющие право на меры социальной поддержки;

- граждане, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

- многодетные семьи;

- ветераны труда.

Если человек имеет право на льготы по оплате ЖКУ, то субсидия за капитальный ремонт ему начисляется автоматически. В случае, когда этого не произошло – нужно обратиться в комитет по социальным вопросам с паспортом и    документами о праве собственности (подлинник и копия) на жилое помещение. Документы будут переданы в Фонд капитального ремонта.

Стоит помнить, что субсидии начисляются при полном отсутствии задолженности по оплате ЖКУ. Выплата компенсации приостанавливается, если человек не оплачивает квитанции свыше 3-х месяцев. В нашем данном случае - если долг по уплате взносов на капитальный ремонт будет к октябрю - лишат всех льгот.

Восстановить льготы можно будет только после погашения долга, при получении в Фонде справки об отсутствии задолженности.

Поэтому лучше заранее побеспокоится о своевременной и полной оплате взносов на капремонт, нежели потом ходить по инстанциям и тратить время, нервы и деньги для восстановления прав на льготы. 

 

Аванс на проведение капитального ремонта добросовестным подрядчикам выплачен в полном объеме 

09.09.2015

В номере газеты «Деловой Петербург» за 9 сентября была размещена информация под заголовком «Не капитальный аванс». Руководство некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» считает, что факты, изложенные в ней по вопросам выплаты авансов подрядчикам, объема выполненных  работ по капремонту, оценки экспертов по размеру сумм на счетах Фонда не соответствуют действительности.

Прежде всего, следует отметить, что капитальный ремонт многоквартирных домов в Санкт-Петербурге проходит в плановом режиме. По состоянию на 9 сентября Региональным оператором проведены конкурсные процедуры на 5,39 млрд. руб., заключены договоры на сумму 5,35 млрд. руб. Стопроцентная готовность зафиксирована по 241 виду работ. Готовность от 50 до 90 процентов составляет более 700 объектов. 

Подрядным организациям, которые вовремя приступили к работам и выполнили не менее 30 процентов от запланированных работ и представили в Фонд все необходимые документы, Региональным оператором выплачено авансов на проведение капремонта в размере более 1 миллиарда 300 миллионов рублей из выделенных 1 миллиарда 422 миллиона рублей. Это абсолютное большинство подрядчиков.

В информации же «Делового Петербурга» со ссылкой на неведомых экспертов сказано, что (цитируем) «на счетах Фонда может находится около 500 миллионов рублей».

Уточняем: в Фонде по выделенным Жилищным комитетом, но невыплаченным средствам (это чуть более 120 миллионов рублей) ведется проверка.

Опять  таки в информации газеты сказано, что «среди (цитируем) пострадавших компаний фирмы «Соло», а также крупная строительная компания «Айбер Констракшн».

То есть, названы фирмы, которым авансы не выплачены. Но хотелось уточнить, что именно эти фирмы предоставили недействительные банковские гарантии, или предоставили гарантии банков, не входящих в список утвержденных Центробанком.

В то же время проверка, проведенная специалистами Жилищного комитета и Государственной жилищной инспекции в период с 1 по 8 сентября отметила неудовлетворительную организацию работ подрядными организациями, выигравших конкурсы на капремонт, как «Айбер Констракшн», «ЭкоПром» (названные в информации газеты как пострадавшие). До сих пор они так и не закупили необходимые материалы в соответствии с заключенными договорами, не приступили к работе на объектах, или же ведут капремонт с явным отставанием от графика и грубыми нарушениями установленного порядка проведения работ.

  ООО "Айбер Констракшн". Дом по ул. Штурманская - работы приостановлены в связи с нарушением технологии укладки мягкой кровли

 

 

 

 ООО «Айбер Констракшн». Складирование строительного материала и мусора на крыше.

 

 

  

 

  ООО «Экопром». Складирование мусора у края крыши

 

 

 

 

 

В Фонде с   каждым таким подрядчиком разбираются в "ручном режиме", не раз встречались с руководством компаний. Меры к вышеназванным организациям в   ближайшее время могут быть приняты самые жесткие вплоть до того, что договоры будут расторгнуты и компаниям предъявлены штрафные санкции.

Также необходимо отметить, что в соответствии с заключенными договорами между Фондом и подрядчиками выплата аванса не является обязанностью заказчика работ, в данном случае Фонда капитального ремонта, а его правом. И Фонд оставляет за собой обязанность тщательной проверки всех представленных документов и контроль за проведением работ на объектах.

Тем более, и позиция Администрации города – тщательно проверять потенциальных подрядчиков по всем позициям, чтобы исключить срыв запланированных работ и максимально снизить риски невозврата выплаченного аванса.

  

Собственники благодарят за качественный капремонт

09.09.2015

В эти дни, когда капитальный ремонт многоквартирных домов выходит на финишную прямую, в адрес руководства Фонда - Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга приходит немало сообщений с благодарностями за проведенный в срок и с высоким качеством ремонт.

Слова благодарности поступают через контактный центр Фонда, при личных встречах, в письмах. К примеру, Юрий Валентинович Докукин, живущий в Петроградском районе на улице Пионерской, написал председателю Жилищного комитета и генеральному директору Фонда о том, что в их доме качественно отремонтировали фасад. Автор письма также отметил, что старший инженер отдела строительного контроля Фонда Д.А. Шпагин постоянно следил за ходом работ, помог оперативно решить нестандартную проблему: место трещины фасада строители усилили металлической сеткой, забутовали щели, нанесли краску.

Про установку лифта сообщила Алена Александрова из Кировского района: «Рабочие быстро и качественно выполняли свою работу. Своевременно был убран строительный мусор. Мы, жильцы, постоянно встречали на объекте представителей Регионального оператора».   

Руководство Фонда в свою очередь обращается к собственникам не быть равнодушными к тому как ведется у них в доме капремонт, сообщать о положительном и не стесняться говорить о недостатках и упущениях в работе как подрядчиков, так и сотрудников Регионального оператора. По всем сообщениям будут обязательно приняты меры.

 

Личный кабинет - для вас лично!

08.09.2015

Уезжая в командировку, на дачу, в отпуск или на природу, Вам не нужно ломать голову и думать, как успеть заплатить вовремя взносы на капитальный ремонт, чтобы избежать последствий за неуплату (несвоевременную оплату) взносов!

На официальном сайте Регионального оператора по адресу www.fkr-spb.ru доступен сервис - «Личный кабинет»!

Зарегистрировавшись в Личном кабинете, не выходя из дома, в любой момент можно:

- самостоятельно  распечатывать квитанции на оплату взносов, не дожидаясь их доставки;

- совершать онлайн платежи по оплате взносов, избегая длительные походы в банк и стояние в очереди;

- сможете контролировать поступление взносов на Ваш лицевой счёт.

В отделениях Сбербанка и на официальном сайте Сбербанка Вы можете подключить услугу Автоплатёж, и оплата взносов будет происходить автоматически! Тем самым Вы сможете сэкономить своё время. Данный сервис разработан специально для Вашего удобства, потому что мы уважаем Вас и ценим Ваше время.

 

Активнее привлекать субподрядные организации

07.09.2015

На совещании в Жилищном комитете 2 сентября НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дано следующее протокольное поручение: «Региональному оператору привлекать субподрядные организации для обеспечения своевременного выполнения работ по капитальному ремонту, в случаях если подрядные организации не успевают закончить работы в установленные сроки». Для его выполнения в Фонде намечены ряд мероприятий, организованы встречи с руководителями строительных организаций.

 

О ходе выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Петроградском районе

03.09.2015

В администрации Петроградского района прошло совещание по вопросам выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Санкт-Петербурге в 2015 году в Петроградском районе.

Вел совещание председатель Жилищного комитета Валерий Шиян. Также в совещании приняли участие генеральный директор НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Денис Шабуров, представители администрации района, подрядных организаций и эксплуатирующих многоквартирные дома организаций.

Такие совещания регулярно проходят во всех районах города с целью оперативного и согласованного решения возникающих в ходе ремонтных работ проблем и вопросов.

С докладом о состоянии дел выступил генеральный директор НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Денис Шабуров. Он отметил, что в целом работы по капремонту в районе идут в соответствии с графиком. На 1 сентября передано в работу подрядчикам 292 вида работ.  Фактическое выполнение работ стопроцентно завершено по 15 объектам. Ото 50 до 90 процентов выполнено на 76 объектах.

В то же время была отмечена неудовлетворительная организация работ подрядными организациями ООО "ТрансСтройМонтаж», ООО «ПФК Альфа", ПСК «ЛАЗУРИТ», которые или не приступили еще к работе на некоторых объектах, или же работы идут с отставанием от графика. На совещании были заслушаны руководители данных организаций. Им строго было указано на недостатки.

- Меры могут быть приняты к Вашим организациям вплоть до того, что договоры будут расторгнуты и предъявлены штрафные санкции, - подчеркнул председатель Жилищного комитета Валерий Шиян.

Также внимание всех подрядчиков было обращено на качественную подготовку документов по результатам выполненных работ. С этой целью Региональным оператором проводятся совещания по конкретным видам работ. Непосредственно в Фонде организованы рабочие места, оснащенные оргтехникой. Здесь оперативно можно устранить выявленные ошибки и сразу сдать документы.

 

Для взносов на капитальный ремонт в Сбербанке доступен бесплатный сервис – Автоплатеж

02.09.2015

Фонд капитального ремонта и отделение Сбербанка по Северо-Западу договорились о сотрудничестве.

В рамках совместного проекта для удобства собственников в Петербурге разработан специальный сервер, который позволяет бесплатно на официальном сайте банка или в его отделениях подключить услугу Автоплатеж.

Данный сервер позволяет экономить время и оплачивать взносы на капитальный ремонт автоматически.

Также, не сегодняшний день, контролировать поступление взносов и производить оплату в удобное время и за любой период можно в личном кабинете на сайте Фонда капитального ремонта www.fkr-spb.ru

Оплатить квитанции за капитальный ремонт без комиссии можно в отделениях банков: «Банк Москвы», «ПСКБ», Сбербанк, «Открытие», а также почты Россия и Петроэлектросбыта.

 

Сотрудники Жилищного комитета и Фонда поздравили учащихся школы №46 с Днем знаний

01.09.2015

Руководство Фонда совместно с сотрудниками курирующего Жилищного комитета поздравили воспитанников детского дома и учащихся школы №46 Приморского района с Днем знаний.

Обращаясь к учителям и ученикам, генеральный директор Фонда Денис Шабуров пожелал им успехов в учебе, новых открытий и новых творческих и спортивных побед.

Также, в рамках первого учебного дня, сотрудники Жилищного комитета и Фонда провели с воспитанниками детского дома праздничное чаепитие.

 

Для справки: ГОУ школа № 46 с углубленным изучением английского языка учреждена Комитетом по образования Санкт-Петербурга. Имеет два структурных подразделения: «Детский дом», где проживают дети сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей, и «Отделение дополнительного образования детей». В отделении дополнительного образования работают 16 объединений по четырем направлениям: художественно-эстетическому, социально-педагогическому, спортивному и    научно-техническому.

 

Первые 100 лифтов заработали после капитального ремонта

01.09.2015

Сегодня об этом специалисты строительного контроля доложили генеральному директору Фонда Денису Шабурову.

Также в рамках совещания специалисты отметили, что запущенное в работу лифтовое оборудование прошло обязательное освидетельствование Центром экспертиз и отвечает всем требования техники безопасности.

На сегодняшний день новые лифты работают в Выборгском, Калининском, Центральном, Невском, Красногвардейском, Фрунзенском и Кировском районах.

В целом, ремонтные работы по замене лифтового оборудования идут в графике. В рамках краткосрочного плана, без учета корректировки, планируется заметить 835 лифтов по 349 адресам. Объем финансирования данного вида работ в 2015 году составляет 1,86 млрд. рублей.

 

На реализацию программы капитального ремонта в Санкт-Петербурге собственники перечислили 1,8 миллиарда рублей

31.08.2015 

В соответствии с Жилищным кодексом у собственников помещений в многоквартирных домах после официального опубликования Региональной программы капитального ремонта возникла обязанность по уплате взносов на капремонт.  В Санкт-Петербурге региональная программа была опубликована в феврале 2014 года.  Соответственно, первые квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт собственники в нашем городе получили в ноябре 2014 года. И платили в минувшем году по 2 рубля за квадратный метр.

В 2015 году Постановлением Правительства Санкт-Петербурга введена система дифференцированных платежей. Собственники помещений, в зависимости от типа дома (всего насчитывается 8 типов многоквартирных домов), стали платить от двух до трех рублей за квадратный метр.

По состоянию на 31 августа Фондом с начала сборов платежей накоплено более 1,839 миллиарда рублей, собранных с собственников помещений в МКД. (В 2014 году собрано 221 миллион рублей). Это стало результатом широкой информационно-разъяснительной работы, организованной сотрудниками Фонда, четкого взаимодействия с районными администрациями, управляющими компаниями. Сознательность и активность при оплате платежей на капремонт демонстрируют абсолютное большинство петербуржцев – собственников жилых помещений. Активизируется работа и с собственниками нежилых помещений. В целом в настоящее время сбор средств на капремонт в Санкт-Петербурге составляет порядка 82 процентов.

Средства фонда капитального ремонта будут использоваться для оплаты услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, для разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг и работ. Использование указанных средств на иные цели не допускается.

Наша справка:

Общий объем финансирования Краткосрочного плана в 2015 году составляет 7 037,97 млн. руб. За счет этих средств будет проведен капитальный ремонт общего имущества в 1702 многоквартирных домах на 2633 объектах. По состоянию на 31.08.2015 Региональным оператором проведены конкурсные процедуры на 5,39 млрд. руб., заключены договоры на сумму 5,35 млрд. руб. Стопроцентная готовность зафиксирована по 229 видам работ (218 домов). Готовность от 30 до 90 процентов составляет по 833 видам работ (627 домов). Перечислено субсидий для выплаты авансовых платежей подрядным организациям в размере 30% от стоимости договора – 1,5 млрд.   руб.

 

В Фонде капремонта проведен семинар с подрядчиками

31.08.2015 

Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге Денис Шабуров принял участие в семинаре с представителями подрядных организаций, осуществляющими ремонт кровель. В мероприятии также приняли участие начальник производственно-технического отдела Евгений Коробейников, инженеры строительного контроля. Важность подобных   встреч диктуется масштабностью задач по реализации Краткосрочного плана капремонта в 2015 году, а также необходимостью налаживания тесных деловых контактов между сотрудниками регионального оператора и подрядных организаций.

В ходе семинара подрядчикам были разъяснены основные моменты по заполнению и предоставлению в Фонд комплекта документов, необходимых для сдачи-приемки выполненных работ и получения оплаты. Сотрудники регионального оператора также ответили на все вопросы, возникшие у представителей подрядных организаций.

Для ускорения процесса проверки отчетной документации в Фонде капремонта подготовлены специальные помещения с дополнительными рабочими местами, где представители подрядных организаций могут оперативно внести поправки в документы.

Генеральный директор Фонда Денис Шабуров еще раз напомнил подрядчикам о необходимости предоставления документации в кратчайшие сроки после завершения работ, подчеркнув, что при необходимости Фонд капремонта будет и впредь проводить подобные встречи и семинары в постоянном режиме.

Наша справка: В 2015 году согласно Краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта предусмотрено проведение более 2,5 тысяч видов работ в 1702 домах, по каждому из которых предоставляется отдельный пакет документов, который должен быть проверен и утвержден сотрудниками регионального оператора и Жилищного комитета. 

 

Жилищный кодекс впервые установил обязанность по начислению пени за неуплату взносов на капитальный ремонт

26.08.2015 

В связи с внесением изменений в Жилищный кодекс РФ от 29.06.2015г. и отдельные законодательные акты, впервые установлена обязанность по выставлению пени собственникам помещений за неполную или несвоевременною уплату взносов на капитальный ремонт.

Напомним, что с момента введения в Петербурге минимального взноса на капитальный ремонт, в течение шести месяцев (с ноября 2014 года по июнь 2015 года), учитывая высокую социальную значимость вопроса, был установлен льготный период, в рамках которого собственники помещений освобождались от начислений пени за неуплату взносов.

На сегодняшний день, в силу реализации установленной нормы Федерального закона, Фонд капитального ремонта информирует собственников о том, что с июля текущего года за просроченные платежи будут начисляться пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Например, при просроченном платеже на капитальный ремонт в 100 рублей, за месяц будет начислено пени = 100 *1/300 *30 (число дней) *8,25 / 100 = 0,85 руб.

Штрафы за непогашенную задолженность впервые будут отражены в сентябрьских квитанциях за коммунальные услуги.

 

Специальный счет в случае неуплаты взносов может быть закрыт

25.08.2015 

В связи с внесенными изменениями в Жилищный кодекс РФ (ст.173 ЖК РФ) Региональный оператор информирует собственников помещений, что в случае, если задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не будет погашена в течение 5-ти месяцев, в размере, указанном в уведомлении Государственной Жилищной Инспекции, то через 1 месяц Администрация района издает Распоряжение, в соответствии с которым специальный счет будет закрыт. Собранные взносы будут перечислены на счет регионального оператора, а способ формирования фонда капитального ремонта изменен на счет регионального оператора.

Для справки:

На сегодняшний день по 131 дому открыты специальные счета на имя регионального оператора. Еще 1163 дома, где формой управления является ТСЖ, ЖК или ЖСК, также формируют фонд капремонта на специальных счетах, открытых на имя своей управляющей организации.

По 23 спецсчетам в адрес Фонда капитального ремонта Государственная жилищная инспекция направила уведомления о задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт свыше 50%.

 

Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга вошел в тройку лидеров по индексу цитируемости

21.08.2015 

Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга занял второе место в медиарейтинге, среди региональных операторов капитального ремонта за 2015 год, подготовленного компанией «Медиалогия».

По итогам рейтинга, проведенного компанией «Медиалогия», являющейся крупнейшим разработчиком автоматической системы мониторинга и анализа в режиме реального времени, только четыре региональных оператора капитального ремонта имеют индекс цитируемости в СМИ.

В период с января по август о работе Фонда капитального ремонта в Санкт-Петербурге зафиксировано 3573 упоминания.

Возглавил рейтинг цитируемости Фонд капитального ремонта Московской области, также в список вошли департамент капитального ремонта Москвы и Фонд капитального ремонта Ставропольского края.

Медиаиндекс – показатель, позволяющий качественно проанализировать эффективность работы по информированию общества о реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Индекс рассчитывается автоматически, формула медиаиндекса имеет три основных составляющих: индекс цитируемости, позитив/негатив, заметность сообщения.

 

Фонд капитального ремонта будет инициировать расторжение контрактов с недобросовестными подрядчиками

21.08.2015 

Такое решение было принято в ходе рабочего совещания с профильным вице-губернатором и руководством Жилищного комитета.

Как отметили специалисты строительного надзора Фонда на сегодняшний день установлен контроль по всем объектам краткосрочного плана и за каждым видом работ закреплен квалифицированный инженер. В работу подрядчикам переданы 2225 видов работ. В целом, план ремонта 2015 года идет в графике, однако ряд подрядчиков, получивших авансирование и объекты в работу еще в июне-июле месяце, до сих пор к ремонту не приступили.

Среди недобросовестных подрядчиков были отмечены компании: ООО «ГрантСтрой» (ремонт инженерных сетей и электрики), ООО «Экопром», ряд других организаций.

Так, например, компания «ГрантСтрой», которой перечислено 45,6 млн. рублей аванса, не выходит более чем на 60% объектов. По итогам детальной проверки службой безопасности Фонда был выявлен факт предоставления поддельной банковской гарантии.

На сегодняшний день компании вручено уведомление на возврат части аванса. А с учетом специфики видов работ и установленных календарным графиком сроков исполнения ремонта принято решение расторгнуть контракт с данным подрядчиком на части объектов, где работы не начаты.

С  иными недобросовестными подрядчиками  будет  проводится аналогичная работа.

 

Коллективу Фонда представили нового генерального директора

18.08.2015 

Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян представил коллективу Фонда капитального ремонта нового генерального директора, им стал Денис Шабуров, ранее занимавший должность первого заместителя председателя Жилищного комитета.

Как отметил В.В. Шиян новый генеральный директор назначен в соответствии с требованиями, установленными Законом Санкт-Петербурга, по итогам проведения всех необходимых конкурсных процедур и был единогласно утвержден членами Совета Фонда в рамках очередного заседания.

Денис Евгеньевич Шабуров назначен на должность генерального директора НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» с 18 августа 2015 года сроком на пять лет.

Ранее исполнявший обязанности генерального директора Дмитрий Новиков продолжит курировать направление строительного контроля капитального ремонта.

 

Капитальный ремонт проходит в плановом режиме

13.08.2015 

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга в самом разгаре. Сейчас в городе ведется более 90 процентов всех работ от запланированных в краткосрочном плане на 2015 год. Фактическое выполнение по 170 видам работ составляет более 90 процентов. По 330 видам работ ремонт проведен от 50 до 90 процентов. В целом, в работу подрядчикам передано более 2220 видов работ.

Активными темпами идет ремонт внутридомовых инженерных сетей. В 424 домах меняют системы теплоснабжения. В 539 домах идут ремонтные работы систем горячего и холодного водоснабжения. Системы электроснабжения ремонтируются в 311 домах. Кроме того, в работе у подрядчиков 114 фасадов и 338 лифтов.

Стоит отметить, что капитальный ремонт кровель также идет в графике.

По согласованию с районными Администрациями из 473 кровель, запланированных к ремонту в 2015 году, 125 объектов перенесены на следующий год. Сэкономленные на ремонте кровель средства в этом году в приоритетном порядке будут направлены на замену лифтового оборудования.

В итоге краткосрочный план 2015 года составит 348 кровель. Все объекты переданы подрядчикам в работу.

На текущий момент 45 крыш готовы к сдаче, идет оформление необходимой документации. Еще 26 - близки к завершению. Готовность 229 объектов составляет от 10 до 50 процентов.

При этом, стоит отметить, что торги по кровлям, с которыми ранее возникли довольно серьезные проблемы, связанные с существенным ростом курса валют и резким скачком цен на рынке строительных материалов, на сегодняшний день решены. Пересчитаны 230 смет на производство работ. Повторные торги по капитальному ремонту кровель полностью состоялись.

Как отметил исполняющий обязанности генерального директора Фонда Д.В. Новиков, работы во всех районах города в настоящее время идут в плановом режиме, налажено взаимодействие между подрядчиками, инженерами строительного контроля Фонда, ответственными работниками районных Администраций и управляющих компаний. Выполнение работ по капремонту находится на постоянном контроле руководства Фонда.

  

Новая услуга на сайте Фонда - оплата счетов за капремонт

10.08.2015 

В начале 2015 года специалистами Фонда капитального ремонта была введена в эксплуатацию многофункциональная автоматизированная система управления, что позволило запустить на официальном сайте Регионального оператора новую опцию «Личный кабинет» для информирования плательщиков взносов на капремонт.

В настоящее время, собственникам помещений в многоквартирных домах доступна новая услуга – оплата взносов за капитальный ремонт через «Личный кабинет».

Новый сервис позволяет жителям Санкт-Петербурга узнать свою задолженность в режиме реального времени и оплатить ее онлайн с помощью банковской карты. Для этого собственникам необходимо зарегистрироваться в «Личном кабинете» на сайте Регионального оператора, после чего в разделе «Квитанции» выбрать необходимый счет и с помощью кнопки «Оплатить» перейти на страницу сайта «ПСКБ Банка» с уже заполненными реквизитами, где пользователю останется лишь ввести номер банковской карты.

При оплате счетов через «Личный кабинет» на сайте Фонда подтверждение платежа приходит мгновенно, а вся информация о выставленных и оплаченных счетах хранится в «Личном кабинете» пользователя.

Кроме того, в «Личном кабинете» собственники помещений смогут получить подробную информацию Фонда по дому и квартире, а также по текущему балансу, узнать историю своих начислений и поступивших платежей по лицевому счету. В разделе «Квитанции» есть возможность увидеть все выставленные на текущий момент квитанции и вывести их на отдельный экран для печати.

В помощь собственникам, для упрощения процесса использования «Личного кабинета» на сайте Фонда также опубликована подробная инструкция, которая поможет каждому пользователю пройти процесс регистрации и обучения основам работы с данной функцией.

Как отмечают сотрудники Фонда система запрограммирована таким образом, что в ней идет постоянное оперативное обновление информации о решениях собственников в части выбора способов накопления средств. А синхронизированный обмен данными со Сбербанком, Банком «Открытие», Банком «Москвы», Почтой России, платежной системой QIWI, терминальными сетями, «ГУП ВЦКП» и «Петроэлектросбытом» дает возможность вести учет ранее полученных платежей жителей.

 

Завершен конкурс на замещение вакантной должности генерального директора Фонда капремонта

10.08.2015 

На прошлой неделе состоялся открытый конкурс на замещение вакантной должности руководителя некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Конкурс был проведен в соответствии с требованиями, установленными Законом Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Победителем открытого конкурса на замещение вакантной должности руководителя некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по итогам двух этапов признан Шабуров Денис Евгеньевич, набравший наибольшее количество баллов среди всех кандидатов.

Более подробную информацию можно найти на сайте Жилищного комитета. 

 

Энергоэффективность и социальная поддержка - ключевые темы семинара

03.08.2015 

30 июля 2015 года в Московском районе Санкт-Петербурга, в рамках федерального проекта «Школа Грамотного Потребителя», прошло обучающее занятие по вопросам капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В мероприятии приняли участие председатели ТСЖ и ЖСК, собственники помещений, ответственный секретарь общественной палаты Санкт-Петербурга, профессор Северо-Западного института управления РАНХ и ГС Георгий Мещеряков, директор ООО «ЖКХ Микс» Татьяна Андриевская, а также представители Фонда: ведущий специалист Контактного центра Анна Горчакова и специалист отдела по работе с обращениями и заявлениями граждан Ирина Вяткина, и другие.

Помимо наиболее обсуждаемых вопросов о тарифах и порядке оплаты собственниками МКД взносов, сроках проведения капитального ремонта и осуществлении контроля за качеством выполненных работ, на семинаре были подняты такие темы как энегроэффективность и меры социальной поддержки при оплате взноса на капитальный ремонт.

Хотелось бы отметить, что в рамках программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предусмотрено несколько мероприятий по энергоэффективности.

Во-первых, это применение светодиодных и люминесцентных энергосберегающих светильников в местах общего пользования, датчиков присутствия на лестничных клетках и фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подъездах домов.

Во-вторых, в рамках работ по теплоснабжению, на объектах, где региональный оператор выступает заказчиком, подрядными организациями устанавливаются трубопроводы из полипропилена, термостатические регуляторы на каждом отопительном приборе и балансировочные клапаны на стояках системы отопления. Кроме того, осуществляется замена существующих радиаторов на более современные.

И в-третьих, установка лифтов, имеющих сертификат на энергоэффективность.

Что касается мер социальной поддержки, то в соответствии с частью 1 статьи 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на услуги ЖКХ в совокупном доходе семьи. Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставляются при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Принятие и рассмотрение заявлений граждан о предоставлении денежных выплат, перерасчете размера денежных выплат, принятие решений о предоставлении или отказе в предоставлении денежных выплат, а также прекращении предоставления денежных выплат осуществляют Администрации районов Санкт-Петербурга.

После окончания семинара сотрудниками Фонда были даны индивидуальные консультации по вопросам капитального ремонта.

 

Ориентир – качественный капремонт

03.08.2015 

В рамках рабочего визита вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Леонидович Бондаренко посетил офис НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и встретился с его сотрудниками руководящего звена. В совещании также принял участие курирующий капитальный ремонт в городе заместитель председателя Жилищного комитета Алексей Валерьевич Бородуля.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга рассказал собравшимся о тех вопросах, которым уделяется и будет уделено особое внимание в рамках реализации региональной программы капремонта МКД. Это, прежде всего, качество проведения работ и выбор ответственных, профессионально состоятельных подрядчиков. Во-вторых – соблюдение утвержденных пределов стоимости по каждому виду работ, в-третьих – осуществление в полном объеме всех мероприятий строительного контроля и технического надзора и, конечно же, тщательная подготовка Краткосрочного плана капремонта на 2016 год.

- В своей работе по реализации плана капремонта как в этом году, так и в будущем вам необходимо всесторонне взаимодействовать с районными администрациями, управляющими компаниями, подрядчиками и представителями собственников жилья, - подчеркнул Николай Бондаренко. Также не менее важно, по его мнению, повысить ответственность каждого сотрудника за решение общих задач.

В свою очередь, исполняющий обязанности генерального директора Фонда Дмитрий Новиков доложил, что Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге готов выполнить стоящие задачи по реализации новой системы капитального ремонта

На снимке: вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко, заместитель председателя Жилищного комитета Алексей Бородуля, исполняющий обязанности генерального директора Фонда Дмитрий Новиков во время совещания.

Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров совершил объезд объектов капремонта многоквартирных домов Петроградского района

31.07.2015 

30 июля 2015 года Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров провел выборочный объезд объектов капитального ремонта многоквартирных домов Петроградской стороны. В сопровождении главы районной администрации Юрия Гладунова, исполняющего обязанности генерального директора НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Дмитрия Новикова председатель петербургского парламента посетил 10 адресов.

Вячеславу Макарову показали отремонтированные фасады двух жилых домов по Большой Монетной улице. По словам специалистов, на объектах использовались современные отечественные материалы. На свои работы подрядная организация дала 10-летнюю гарантию качества. Председатель Законодательного Собрания также посетил многоквартирные дома, где в рамках капитального ремонта были заменены инженерные сети, в том числе, систем газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения. Так, по данным представителя подрядной организации, установка новых светодиодных ламп позволит снизить электропотребление в четыре раза.

- Мы удовлетворены ходом ремонтных работ. Конечно, есть определенные недостатки, но они будут устранены, – отметил Вячеслав Макаров.

В рамках поездки в Петроградский район глава городского парламента осмотрел ход капитального ремонта кровли одного из домов на Малом проспекте. По данным подрядчика, все работы на этом объекте планируют завершить к 15 сентября. - Ранее Региональный оператор установил очень крупные лоты, которые для представителей малого и среднего бизнеса неподъёмные. В этом была его стратегическая ошибка. Сейчас эта проблема решена. Аварийно-восстановительные работы подобного плана, особенно в центральных районах города, должны быть под контролем районных властей. И мы в свой региональный закон о капремонте обязательно внесем такое изменение – заявил Вячеслав Макаров.

В завершении поездки в Петроградский район Вячеслав Макаров провел краткое рабочее совещание с представителями Фонда капитального ремонта, районной администрации, управляющих компаний и подрядных организаций. Были подведены промежуточные итоги проведения ремонтных работ жилищного фонда и объектов социальной инфраструктуры. Кроме того, обсуждались вопросы, связанные с соблюдением подрядчиками графика проведения работ и сдачи объектов. 

 

Наша справка.

 Всего в Петроградском районе в Краткосрочном плане капремонта на 2015 год запланировано 386 видов работ. В том числе, 25 кровель, 28 фасадов, 87 инженерных систем, 54 системы лифтового оборудования. Работы на всех объектах идут полным ходом, их готовность от 25 – до 90 процентов. Более 20 объектов готовы к приемке.

 

Предоставление управляющими организациями информации о собственниках нежилых помещений, находящихся в МКД

28.07.2015 

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» проводит сверку сведений о нежилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах.

В рамках данной проверки сотрудники Фонда обратились к руководителям организаций, осуществляющим управление многоквартирными домами, с просьбой оказать содействие и предоставить имеющуюся у них информацию с указанием точного адреса, площади помещения, а также наименованием юридического или физического лица, являющимся собственником указанного имущества.

С письмом о предоставлении управляющими организациями информации о собственниках нежилых помещений, находящихся в МКД, можно ознакомиться, пройдя по данной ссылке.

 

Капремонт крыш проходит в плановом режиме

27.07.2015 

Реализация Краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге в 2015 году и, в частности, по ремонту крыш имеет свои особенности.

Во-первых, все проектные работы, подготовка сметной документации, организация конкурсных торгов, контроль за качеством выполняемых работ переданы Региональному оператору (ранее всем этим занимались районные администрации).

 Во-вторых, возрос объем выполняемых работ. Если в 2014 году было отремонтировано 366 крыш. То в планах 2015 года было уже 473 кровли, т.е. практически на 100 объектов больше с объемом финансирования без малого на один миллиард рублей. А в Краткосрочном плане на 2016 год запланировано уже 736 кровель. Хотя эти цифры могут быть скорректированы в сторону уменьшения.

 И в-третьих, как уже неоднократно упоминалось, причинами задержки с ремонтом кровель в текущем году стали усложнившаяся экономическая ситуация в стране и, как следствие, значительное подорожание строительных материалов. В результате подрядчики не спешили принимать участие в торгах и выходить на заранее убыточные объекты. Поэтому было принято решение пересчитать более 230 смет и провести повторные торги.

При этом торги по кровлям, с которыми у нас возникали ранее довольно серьезные проблемы, на сегодняшний день состоялись по 326 крышам на сумму 707 миллионов рублей. Еще 27 объектов в настоящее время находятся в стадии приема заявок на сумму 53 миллиона рублей.

По согласованию с районными администрациями на 2016 год перенесен ремонт 108 объектов. Сэкономленные средства по ремонту кровель будут направлены на ремонт лифтового оборудования.

 Основные работы по ремонту крыш запланированы в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах.

Если говорить конкретно о текущих работах на крышах, то на 25 объектах работы уже завершены. Еще на 30 - близки к завершению. Готовность 253 объектов составляет от 10 до 50 процентов.

Наша справка:

В целом же в 2015 году предполагается проведение капитального ремонта в 1702 многоквартирных домах по 2620 видам работ. Сейчас в Санкт-Петербурге ведется более 90% от запланированных работ. Наиболее активно идет ремонт внутридомовых инженерных сетей. Подрядчикам передано в работу 412 домов, где ведется ремонт систем теплоснабжения. Кроме того, в более чем 519 домах идут ремонтные работы систем горячего и холодного водоснабжения. Системы электроснабжения в настоящий момент ремонтируются в 314 домах. Также в работе у подрядных организаций 114 фасада и 338 лифтов.

В целом ситуация с проведением капремонта стабильная. Налажено четкое взаимодействие между подрядчиками, инженерами строительного контроля Фонда, ответственными работниками администраций и управляющих компаний.

По состоянию на 27 июля конкурсные процедуры Региональным оператором проведены на сумму 5 миллиардов 321 миллион рублей.

В Жилищный комитет представлено 301комплект документов. Общая сумма выплаченных Фондом авансов подрядным организациям по заключенным контрактам на капитальный ремонт составила 1 миллиард 220 миллионов рублей.

Работы во всех районах города в настоящее время идут в плановом режиме. Фактическое исполнение программы капремонта по 289 объектам составляет от 30 до 70 процентов. От 70 до 90 процентов выполнено работ по 176 объектам. Выполнение работ по капремонту находится на жестком контроле в Фонде.

 

Перспективы Адмиралтейского района по реализации капремонта в 2015 году 

24.07.2015 

23 июля вице-губернатор Игорь Албин провел в Адмиралтейском районе очередной «выездной четверг» с участием руководителей курируемых им государственных органов исполнительно власти, подведомственных организаций района. Основное внимание было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства, создания на местных предприятиях и использования в интересах развития города импортозамещающих технологий и инновационных производств.

На итоговом совещании в администрации Адмиралтейского района с участием председателей курируемых И.Н. Албиным комитетов, ответственных работников администрации, глав шести муниципальных образований, состоялось обсуждение актуальных вопросов жизни района и его муниципальных образований, а также тех проблем, которые были выявлены в ходе посещения объектов.

Наша справка:

В Региональную программу капремонта включены 1578 МКД в Адмиралтейском районе города. В краткосрочный план реализации программы в 2015 году включено 230 МКД, где запланирован масштабный капитальный ремонт по 338 видам работ на общую сумму более чем 795 миллионов рублей. Наиболее важные объекты, куда направятся основные финансовые средства, - это ремонт систем газо-  и электроснабжения, инженерных сетей, теплоснабжения.

 

В Жилищном комитете обсужден вопрос о ходе капитального ремонта

23.07.2015 

В Жилищном комитете состоялось обсуждение хода капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы в 2015 году в Санкт-Петербурге.

С информацией по этому вопросу выступил исполняющий обязанности генерального директора Фонда Дмитрий Новиков. Одновременно заместители глав районных администраций отчитались о том, как в их районах решаются возникающие проблемы.

В целом было отмечено, что ситуация с проведением капремонта стабильная. Налажено четкое взаимодействие между подрядчиками, инженерами строительного контроля Фонда, ответственными работниками администраций и управляющих компаний. Выполнение работ по капремонту находится на жестком контроле в Фонде.

По состоянию на 23 июля конкурсные процедуры Региональным оператором проведены на сумму 5,29 млрд. рублей.

В Жилищный комитет представлено 296 комплектов документов. Общая сумма выплаченных Фондом авансов подрядным организациям по заключенным контрактам на капитальный ремонт составила 1,2 миллиарда рублей.

Работы во всех районах города в настоящее время идут в плановом режиме. Фактическое исполнение программы капремонта по 265 объектам составляет от 30 до 70 процентов. От 70 до 90 процентов выполнено работ по 261 объекту. 

 

На реализацию программы капитального ремонта собственники перечислили 1,5 миллиарда рублей

20.07.2015 

В соответствии с Жилищным кодексом у собственников помещений в многоквартирных домах после официального опубликования Региональной программы капитального ремонта возникла обязанность по уплате взносов на капремонт.  В Санкт-Петербурге региональная программа была опубликована в феврале 2014 года.  Соответственно, первые квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт собственники в нашем городе получили в ноябре 2014 года. И платили в минувшем году по 2 рубля за квадратный метр.

В 2015 году Постановлением Правительства Санкт-Петербурга введена система дифференцированных платежей. Собственники помещений, в зависимости от типа дома (всего насчитывается 8 типов многоквартирных домов), стали платить от двух до трех рублей за квадратный метр.

По состоянию на 20 июля Фондом с начала сборов платежей накоплено более 1,5 миллиарда рублей, собранных с собственников помещений в МКД. Это стало результатом широкой информационно-разъяснительной работой, организованной сотрудниками Фонда, четкого взаимодействия с районными администрациями, управляющими компаниями.

Средства фонда капитального ремонта будут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, для разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг и работ. Использование указанных средств на иные цели не допускается.
 

План капремонта МКД в Выборгском районе 

16.07.2015 

Вице-губернатор Игорь Албин с участием руководителей курируемых им органов государственной исполнительной власти и подведомственных организаций совершили объезд Выборгского района. Основное внимание было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства, созданию на местных предприятиях и использованию в интересах развития города импортозамещающих технологий и инновационных производств.

На совещании в Администрации района по итогам «выездного четверга» принял участие заместитель генерального директора Фонда – Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге Александр Демидов.

 В Региональную программу по Выборгскому району включены 1471 МКД. В краткосрочный план реализации программы в 2015 году включено 53 МКД, где запланирован масштабный капитальный ремонт по 58 видам работ на общую сумму более 133 млн. рублей. Наиболее важные объекты, куда направятся основные финансовые средства, - это ремонт крыш, лифтового оборудования, фасадов и инженерных сетей.
 

Фонд капитального ремонта попросил Сбербанк заблокировать платежные сервисы по поддельным квитанциям

16.07.2015 

В настоящее время в Фонд продолжают поступать жалобы жителей нескольких районов города, на выставленные счета по оплате взносов на капитальный ремонт от неизвестной компании ООО «ГрандСервис».

Платежные реквизиты, указанные в поддельных квитанциях открыты в Северо-Западном отделении Сбербанка.

В связи с тем, что региональный оператор не имеет никакого отношения к ООО «ГрандСервис», руководство Фонда капитального ремонта обратилось в адрес руководства Северо-Западного отделения Сбербанка России, с просьбой через службу безопасности банка, до выяснения всех обстоятельств, заблокировать в платежных терминалах сервис приема платежей по таким квитанциям.

Также в связи с этими случаями Фонд обратился в ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с просьбой принять меры и решить вопрос о возбуждении уголовного дела.

Всю более подробную информацию о платежах за капитальный ремонт можно получить по телефону колл-центра: (812) 703-57-30, а также на сайте Фонда www.fkr-spb.ru

 

Вниманию собственников: появились поддельные квитанции!

16.07.2015 

Фонд капитального ремонта предупреждает жителей Санкт-Петербурга о случаях совершения мошенничеств в отношении собственников помещений в многоквартирных домах. На их адрес приходят платежные квитанции, внешне похожие на квитанции регионального оператора, в которых указан сайт и электронный адрес Фонда.

Данные случаи мошенничества были зафиксированы в жилом комплексе «Северная долина». Злоумышленники прислали собственникам помещений квитанции, якобы на ремонт инженерных систем, в которых не уточнялось как рассчитывалась сумма, указанная в платежках, а также не назывались акты нормативного законодательства, регламентирующие обязанность граждан оплачивать данную услугу.

В тексте документа мелким шрифтом было указано, что с 1 июля установлена новая величина «добровольного взноса на монтаж, ремонт и обслуживание структур многоквартирных домов». При этом квитанции внешне напоминали квитанции Фонда на оплату взноса на капитальный ремонт. В качестве получателя оплаты значилась компания ООО "ГрандСервис", расположенная в доме 6 литера А на улице Рижской.

В настоящий момент сотрудники Фонда устанавливают все обстоятельства произошедшего. Кроме того, после поступления от граждан сообщений о распространении поддельных квитанций, руководством регионального оператора в тот же день направлены письма в ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленобласти, а также в Сбербанк, чьи реквизиты указаны в платежке, с просьбой провести проверку по данному факту и помочь разобраться в ситуации.

Сотрудники регионального оператора еще раз обращают внимание жителей Санкт-Петербурга на то, что Фонд подобные квитанции не рассылает. И если вам пришла указанная платежка, необходимо сразу обратиться в Фонд капремонта по телефону 703-57-30, либо в свою управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК.

С образцами подлинных квитанций можно ознакомиться на официальном сайте Фонда капитального ремонта в разделе «Собственникам – образцы квитанций».
 

Программа капремонта в Красносельском районе 

10.07.2015 

Традиционный выездной четверг прошел под руководством вице-губернатора И.Н. Албина в Красносельском районе. Вице-губернатор и руководители курируемых им исполнительных органов государственной власти совершили объезд предприятий городского хозяйства района: АО «Юго-Западная ТЭЦ», кварталов 28, 28а, 29, 29а Красносельского района, прибрежной зоны Южно-Приморского парка, многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина», территории севернее м/р Володарский (Ново-Сергиево, Ленино, Балтпродком), квартала 7-17 Сосновой Поляны ООО «СПб Реновация», а также территорию нового строительства Ленинградской области в границах Санкт-Петербурга (Новогорелово).

В ходе объезда был обсужден круг проблемных вопросов, в том числе благоустройство прибрежной зоны Южно-Приморского парка, состояние лифтового парка в районе и тепловых сетей ОАО «Теплосеть СПб» на потенциально опасных участках, ввод в эксплуатацию социальных объектов, передача жилого фонда и наружных инженерных коммуникаций посёлка Хвойный от Министерства обороны РФ в собственность казны Санкт-Петербурга и другие.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Красносельском районе Санкт-Петербурге включены 968 МКД. В Краткосрочный план реализации региональной программы в 2015 году включены 6 многоквартирных домов (6 видов работ на общую сумму 16 190 267 рублей).

 Наиболее важные объекты, куда направятся основные финансовые средства, - это ремонт крыш и лифтового оборудования. Конкурсы на проведение работ состоялись. Подрядчики вышли на объекты и приступили к работе. Инженеры отдела строительного контроля Фонда осуществляют надзор за качеством и сроками проведения капремонта.
 

В Жилищном комитете обсужден вопрос о ходе капитального ремонта

08.07.2015 

Сегодня в рамках совещания в Жилищном комитете состоялось обсуждение хода капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы в 2015 году в Санкт-Петербурге.

С информацией по этому вопросу выступили заместитель председателя Жилищного комитета Алексей Бородуля и исполняющий обязанности генерального директора Фонда Дмитрий Новиков.

Было отмечено, что в целом ситуация с проведением капремонта меняется в лучшую сторону. На сегодняшний день конкурсные процедуры проведены на сумму 4 миллиарда 739 миллионов рублей.

Из 2633 видов работ по 1982 с подрядчиками заключены договоры. В стадии заключения находятся еще 60 договоров.

В Жилищный комитет передано 76% заключенных договоров. Общая сумма выплаченных Фондом авансов подрядным организациям по заключенным контрактам на капитальный ремонт составила более 850 миллионов рублей.

Работы во всех районах города в настоящее время идут в плановом режиме. Фактическое исполнение программы капремонта по 158 объектам составляет от 50 до 90 процентов. От 30 до 50 процентов выполнено работ по 470 объектам. Практически готовы 28 крыш, 23 лифта, 10 фасадов, 38 систем горячего и холодного водоснабжения, 19 систем теплоснабжения.

Выполнение остальных работ находится на жестком контроле в Фонде.

 

Во главе угла - информационно-разъяснительная работа 

02.07.2015 

Сегодня капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов одно наиболее актуальных направлений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Особенно для Санкт-Петербурга - одного из старейших городов России, сохранившим и по сей день огромное количество памятников архитектуры и просто уникальных построек прошлых веков.

Как и любое другое новое направление деятельности - капитальный ремонт вызывает множество вопросов у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, представителей муниципальных организаций и подрядчиков, осуществляющим ремонтные работы.

На сегодняшний день в Фонде капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга работу с населением осуществляют специалисты контактного центра, отдела по работе с обращениями и заявлениями. С июня 2015 года работает многоканальный Колл-центр.  

Контактный центр, начал свою активную деятельность в середине 2014 года. В начале 2015 года, как только возникла необходимость организации личного приёма жителей, был сформирован отдел по работе с обращениями и заявлениями. Специалисты Фонда осуществляют одну из важнейших функций регионального оператора – информирование общественности об основных задачах Фонда, особенностях работы и сфере ответственности, а также дают разъяснение по вопросам, связанным с организацией капитального ремонта, формированием средств на капитальный ремонт и порядком оплаты взносов, помогают гражданам оформлять заявления на выделение отдельных лицевых счетов, перезачет ошибочно оплаченных взносов, на выдачу справок об отсутствии задолженности и т.п.. По итогам личного приёма, каждый гражданин решает интересующий его вопрос.

В результате планомерной и грамотной работы только с начала 2015 года сотрудниками Фонда дано более 26 000 тысяч консультаций по телефону, лично принято 2232 человека, дано 1508 письменных ответов на вопросы с сайта, 1987 ответов на вопросы, направленные по электронную почте, а также более 3500 писем направленны по почте, обработано более 3200 заявлений на изменение площади помещений, объединение квартир и разделение лицевых счетов в коммунальных квартирах, актуализирована информация о признаке собственности. Кроме того, руководством Фонда осуществляется еженедельный личный прием собственников.

Чаще всего собственники помещений в многоквартирных домах обращаются в Фонд с вопросами об обязанности по оплате взносов, сроках её возникновения, о текущих тарифах на капитальный ремонт, а также переносе сроков ремонта и формировании программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Нередко возникают и вопросы, связанные с регистрацией личного кабинета на сайте регионального оператора.

Помимо собственников помещений в контактный центр обращаются представители управляющий компаний, председатели ТСЖ и ЖСК, подрядчики, желающие принять участие в торгах. Специалисты контактного центра и отдела по работе с обращениями и заявлениями самостоятельно отвечают на основной объем вопросов за исключением ситуаций, требующих детальной профессиональной оценки и мнения. В этом случае специалисты просят направить запрос по факсу, почтовым отправлением или на электронный адрес Фонда. После регистрации данный запрос передается сотруднику, непосредственно отвечающему за данное направление, который в свою очередь предоставляют полную предметную консультацию.

В период проведения капитального ремонта нередкими становятся обращения собственников в Фонд с вопросом о законности предоставления доступа в квартиры представителям подрядных организаций для проведения ремонта внутридомовых инженерных систем.

Напоминаем, что в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, инженерные коммуникации холодного и горячего водоснабжения (стояки) являются общим имуществом собственников помещений всего дома. В связи с чем, собственник обязан в заранее согласованное время обеспечить исполнителю доступ к инженерным коммуникациям для произведения необходимых работ.

Еще одним направлением в работе контактного центра является информирование представителей компаний и организаций, подавшим заявки на участие в торгах, о переносе сроков торгов или изменении конкурсных условий.

Важной формой работы является и проведение информационно-разъяснительных семинаров. Так с начала года прошло 13 обучающих занятий по вопросам капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с непосредственным участием представителей Фонда.

По поручению Совета и Попечительского Совета, Фонд капитального ремонта с 16 июня 2015 года дополнительно наладил работу многоканального Колл-центра для ответов на вопросы собственников, увеличив время приёма звонков. Теперь петербуржцы могут задавать интересующие их вопросы специалистам в ежедневном режиме с 9:00 до 22:00 (без выходных и праздничных дней) по телефону: (812) 703-57-30.

В случае возникновения сложных вопросов, требующих предоставления экспертного ответа, сотрудники Колл-центра переведут ваш звонок на работников контактного центра или в письменном виде зафиксируют его (ФИО, контактный телефон, интересующий вопрос) и направят данную карточку звонка сотрудникам Фонда, которые в свою очередь связываются с абонентом по указанным данным и предоставляют полную предметную консультацию.


 

Фонд перечислил подрядчикам авансы за капитальный ремонт практически в полном объеме

02.07.2015 

В настоящее время в Санкт-Петербурге ведется около 85% от запланированных работ по капитальному ремонту МКД. Наиболее активно идет ремонт внутридомовых инженерных сетей. Подрядчикам передано в работу 418 домов, где ведется ремонт систем теплоснабжения. Кроме того, в более чем 460 домах вовсю идут ремонтные работы систем горячего и холодного водоснабжения. Системы электроснабжения в настоящий момент ремонтируются в 270 домах. Также в работе у подрядных организаций 103 фасада и 336 лифтов.

Если говорить о совместных планах Жилищного комитета и Регионального оператора по активизации процесса капитального ремонта, то в первую очередь, стоит отметить оперативное перечисление подрядным организациям авансовых платежей по капремонту согласно условиям контрактов. На 2 июля подрядчики получили уже более 860 млн. рублей. Объективно говоря, этого не было при организации капремонта в прошедшем году. Тогда субсидии стали поступать строителям только к концу лета.

В процессе проведения капремонта налаживается тесное взаимодействие сотрудников Фонда с районными администрациями, управляющими компаниями. Активно проходит и ремонт крыш. На 5 объектах работы уже завершены, еще 16 близки к завершению. Всего же работы ведутся на 113 кровлях.

Вчера группа журналистов побывала в Василеостровском районе на двух крышах по адресам: улица Наличная дом 31 и на 21 линии дом 32 корпус 8. (см. фото). 

Они воочию смогли убедиться, что здесь работы ведутся интенсивно, с высоким качеством. Соответственно, они выполнены на 85% и 50%. И руководство этих компаний планирует участвовать и в последующих конкурсах на проведение кровельных работ, где торги ранее не состоялись.

Безусловно, Региональным оператором будет продолжена работа по осуществлению тщательного контроля за сроками и объемами выполняемых работ. Еженедельно инженеры строительного контроля совершают более 600 выездов на объекты и предоставляют отчеты о проведенной работе. В том числе и своевременная поэтапная приемка выполненных работ в рамках контракта. Кроме того, к осуществлению строительного контроля будут активно привлекаться представители ГКУ «ЖА», муниципальных образований, собственники жилья.


 

Объявлен конкурс на замещение вакантной должности генерального директора Фонда капремонта

02.07.2015 

1 июля 2015 года Жилищным комитетом объявлен открытый конкурс на замещение вакантной должности генерального директора специализированной некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Напомним, что бывший генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев 16 июня 2015 года написал заявление об увольнении по собственному желанию и с 1 июля исполняющим обязанности генерального директора является Дмитрий Новиков. 

Извещение о проведении конкурса размещено на официальном сайте Жилищного комитета.

Документы кандидатов на участие в конкурсе принимаются в Жилищном комитете в течение 30 дней со дня объявления конкурса, который проводится в два этапа. Первый этап состоится 31 июля 2015 года, на котором комиссия оценит кандидатов на основании представленных ими документов об образовании и осуществлении трудовой деятельности. Второй этап конкурса пройдет в тот же день в форме индивидуального собеседования, в ходе которого всем кандидатам будет задано равное количество одних и тех же вопросов по определенным направлениям.

Победителем по итогам проведения конкурса признается кандидат, который набрал наибольшее количество баллов по сумме двух этапов конкурса. При равном количестве баллов определение победителя конкурса осуществляется комиссией путем проведения открытого голосования. Победителем признается кандидат, за которого проголосовало большинство членов комиссии, присутствующих на заседании комиссии. При равном количестве голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.

Более подробная информация о квалификационных требованиях к участникам конкурса, порядке проведения конкурса и условиях трудового договора указаны в извещении о проведении конкурса на официальном сайте Жилищного комитета в разделах «Деятельность. Конкурсы» и «Актуальная информация» (http://www.gilkom-complex.ru/2009-10-15-16-33-37/2009-10-15-18-29-18?item=1481).


 

Программа капремонта в Петродворцовом районе

26.06.2015 

«Выездной четверг» прошел под руководством вице-губернатора И.Н. Албина на этот раз в Петродворцовом районе. Вице-губернатор и руководители курируемых им исполнительных органов государственной власти, а также представители общественности и СМИ совершили объезд предприятий районного хозяйства. Основное внимание было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства, создания на петербуржских предприятиях и использования в интересах развития города импортозамещающих технологий и инновационных производств.

В совещании, проходившем в здании Администрации района, принял участие исполняющий обязанности генерального директора Фонда Дмитрий Новиков.

 

О масштабах и сроках капремонта в Петродворцовом районе. В Региональную программу включены 692 многоквартирных дома. В Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году включены 10 домов, расположенных на территории района (10 ремонтов крыш на общую сумму 14,5 миллионов рублей).

 Наиболее важные объекты, куда направятся основные финансовые средства, - это кровли. Итоги конкурса на проведение работ по их капитальному ремонту состоялись. В самое ближайшее время будут заключены договоры с подрядчиками, и они смогут начать работы.

 

Работы по капитальному ремонту жилых домов идут по графику

22.06.2015 

Согласно еженедельному докладу о ходе выполнения краткосрочного плана капитального ремонта 2015 года специалисты Фонда доложили генеральному директору Дмитрию Локтаеву, что работы идут по графику.

Конкурсные процедуры по всем видам работ проведены на 98%, на общую суму 5,6 млрд. рублей. Договоры по исполнению работ подписаны на 4,7 млрд. рублей, остальные в стадии заключения.

В целях получения субсидий заказчиками работ в Жилищный комитет представлено 248 комплектов документов.

По итогам вскрытия конвертов, по повторно объявленным конкурсам на проведение капитального ремонта кровель, Д.С. Локтаеву доложили, что с учетом ранее проводимых конкурсных процедур, в целом, торги по кровлям состоялись на 76% с общим объемом финансирования 714 млн. рублей. В отношении дальнейшей работы по 15 лотам, где не было подано ни одной заявки Жилищный комитет примет решение в ближайшее время.

Также на сегодняшний день подрядчикам передано в работу 1838 видов работ, из них: 418 домов, где ведутся работы по ремонту систем теплоснабжения, 204 – горячего водоснабжения, 264 – холодного водоснабжения, 276 – электроснабжения. Также уже в работе у подрядчиков 103 фасада, 113 крыш, 336 лифтов. В целом, фактическое исполнение работ свыше 30% идет по 266 видам работ. По 1572 – выполнение чуть выше 10%.

Еженедельно инженеры строительного контроля совершают около 100 выездов на объекты и предоставляют отчеты о проведенной работе.

 

Для справки:

Всего в 2015 году планируется провести ремонт в 1702 домах по 2623 видам работ.

В краткосрочном плане капитального ремонта предусмотрены:

- ремонт (замена) 872 лифтов;

- ремонт крыш в 473 домах;

- ремонт фасадов в 149 домах;

- ремонт «аварийных» конструкций в 122 домах;

- ремонт подвальных помещений в 7 домах;

- ремонт фундаментов в 3 домах;

- ремонт инженерных систем:

холодного водоснабжения в 311 домах;

горячего водоснабжения в 258 доме;

теплоснабжения в 438 домах;

водоотведения в 112 домах;

газоснабжения в 65 домах;

электроснабжения в 335 домах.

 

Генеральный директор Фонда капитального ремонта написал заявление об увольнении по собственному желанию

16.06.2015 

Генеральный директор Фонда капитального ремонта Дмитрий Локтаев написал заявление об увольнении по собственному желанию.

Заявление зарегистрировано в Фонде и направлено председателю Совета Фонда В.В. Шияну, как руководителю органа, уполномоченного в принятии решений, в том числе кадровых.

 

Для справки:

Д.С. Локтаев занимал пост генерального директора НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» с ноября 2013 года.

 

По вопросам капитального ремонта домов организована работа многоканального Колл-центра

16.06.2015 

По поручению Совета и Попечительского Совета, Фонд капитального ремонта наладил работу многоканального Колл-центра для ответов на вопросы собственников.

Теперь петербуржцы могут задавать интересующие их вопросы специалистам в ежедневном режиме с 9:00 до 22:00 (без выходных и праздничных дней). Расширенное время приёма звонков позволит каждому желающему дозвониться и получить консультацию по телефону: (812) 703-57-30.

В случае возникновения сложных вопросов, требующих предоставления экспертного ответа, сотрудники Колл-центра фиксируют звонок (ФИО, контактный телефон, интересующий вопрос) и направляют данную карточку звонка сотрудникам Фонда, которые в свою очередь связываются с абонентом по указанным данным и предоставляют полную, предметную консультацию.
 

Фонд повторно открыл доступ к заявкам на капитальный ремонт кровель

15.06.2015 

Сегодня открыт доступ к заявкам, поданным в электронной форме по 4 лотам на проведение капитального ремонта кровель с объемом финансирования 22,3 млн. рублей.

Первый лот сформирован из трех объектов в Выборгском районе. Заявку подал один участник – ООО «ЖилКомСервис Апраксин Двор». Сумма контракта 5,621 млн. рублей. Во втором лоте представлен один объект в Кронштадтском районе. Подали заявки три участника. ООО «ПетроСтрой», ООО «ЖилКомСервис Апраксин Двор» и ООО «ЦенТуреон». Сумма контракта 5,095 млн. рублей. Третий лот включает в себя три адреса в Кронштадтский районе. Подали заявки три компании: ООО «ПетроСтрой», ООО «ЖилКомСервис Апраксин Двор» и ООО «ЦенТуреон». Стоимость контракта 3,457 млн. рублей. Четвертый лот сформирован по Петроградскому району из двух объектов. Подали заявки два участника: ООО «ПРОФИплюс», ООО «ЖилКомСервис Апраксин Двор». Сума контракта 8,203 млн. рублей.

Все компании, согласно документам, предлагают выполнить работы за два месяца, с гарантийными обязательствами. Опыт работы компаний в отрасли составляет не менее шести лет. По итогам заседания конкурсной комиссии было отмечено, что замечаний и вопросов по открытию доступа к заявкам нет. Сформирована конкурсная комиссия для дальнейшей работы. Подведение итогов запланировано на 18.06.2015 г.

 

Фонд капитального ремонта и МФЦ договорились о сотрудничестве

11.06.2015 

Так в рамках проведенной работы между Фондом капитального ремонта и Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» достигнуты договоренности об организации предоставления негосударственных услуг, касающихся капитального ремонта, по принципу «одного окна».

В районных отделениях «пилотных МФЦ» собственники смогут получать справки об отсутствии задолженности, необходимые, в первую очередь, льготным категориям граждан для получения субсидий на оплату коммунальных услуг, сделать перерасчет размера взноса на капитальный ремонт или возврат ошибочно уплаченных взносов, осуществить прекращение начисления взносов, в случае если помещение передано в социальный найм или приобретено по другим социальным программам.

В настоящее время для реализации поставленной задачи разработан порядок взаимодействия между организациями, и проходит доработка программного обеспечения Фонда и МФЦ для дальнейшего оперативного обмена информацией.

 

Продлен срок для представления собственникам предложения о проведении капитального ремонта в 2016 году 

11.06.2015 

Губернатор Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко подписал Закон о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

В соответствии с внесенными поправками, Фонду капитального ремонта предоставляется возможность направлять предложения собственникам о проведении капитального ремонта до 01.08.2015. Ранее был установлен срок до 01.07.2015г.

В Законе сказано, абзац первый изложить в следующей редакции:

«1. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме в срок не позднее чем за 5 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предложения о сроке начала капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, необходимом перечне и объеме услуг и(или) работ, их стоимости, порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта».

 

Фонд капитального ремонта доложил главе Жилищного комитета о ситуации с повторным проведением торгов на капитальный ремонт кровель

10.06.2015 

Сегодня в рамках совещания в Жилищном комитете заместитель генерального директора Фонда Станислав Коновалов доложил о ходе заключения договоров на проведение капитального ремонта, а также о повторном проведении конкурсных процедур на ремонт кровель, где по согласованию с Жилищным комитетом в связи с резким удорожанием строительных материалов были изменены 232 сметы.

На сегодняшний день в Жилищный комитет переданы 217 комплектов документов из 249. Подведены итоги конкурсов на 4,7 млрд. рублей. Заключены договоры с подрядчиками на 4,6 млрд. рублей. Экономия от проведенных конкурсных процедур составляет 204 млн. рублей.

Успешно идет заключение договоров в Центральном, Выборгском, Кировском, Московском, Приморском, Пушкинском, Фрунзенском, Калининском, Красносельском районах. С.Ю. Коновалов обратил внимание, что в целом, по всем районам 148 домов из краткосрочного плана требуют актуализации в части проведения ремонта.

Также он доложил, что итоги повторно объявленных конкурсов по кровлям планируется подвести 18.06.2015 по 4 лотам на сумму 22,3 млн. рублей и 25.06.2015 по 45 лотам на сумму 692,5 млн. рублей.

Со своей стороны, В.В. Шиян внес указанные сроки в протокол и сказал, что проведение капитального ремонта кровель должно быть под особым контролем как у руководства Фонда, так и непосредственно в самих районах. И еще раз обратил внимание руководства Фонда на необходимость выплачивать авансы подрядчикам по всем видам работ и в трехдневный срок предоставлять платежные поручения, подтверждающие перевод денег, для проверки в Жилищный комитет.

 

Фонд начал перечислять подрядчикам первые авансы за капитальный ремонт

08.06.2015 

Подрядчики по капитальному ремонту и замене лифтового оборудования начали получать первые авансы от Фонда капитального ремонта.

На сегодняшний день по заключенным с Жилищным комитетом договорам региональному оператору перечислено 108,7 млн. рублей в виде субсидий на капитальный ремонт.

Компаниям в форме авансов перечислено 76, 2 млн. рублей.
 

Для справки:
 

Всего в краткосрочном плане 2015 года предусмотрено проведение капитального ремонта в 1702 домах. В том числе: - ремонт (замена) 872 лифтов; - ремонт крыш в 473 домах; - ремонт фасадов в 148 домах; - ремонт аварийных конструкций в 122 домах; - ремонт подвальных помещений в 7 домах; - ремонт фундаментов в 3 домах; - ремонт инженерных систем: холодного водоснабжения в 313 домах; горячего водоснабжения в 261 доме; теплоснабжения в 443 домах; водоотведения в 112 домах; газоснабжения в 65 домах; электроснабжения в 335 домах.

Наибольший объем средств в 2015 году запланировано направить на ремонт (замену) лифтов – 36,7% от общего объема средств и ремонт инженерных сетей – 35%, на ремонт крыш – 14%, ремонт фасадов – 1%.

 

Специалисты строительного контроля Фонда проинспектировали проведение капитального ремонта фасадов в Петроградском районе

05.06.2015 

Комиссия проверила работы по адресам: ул. Пушкарская 32 литера А, ул. Большая Монетная, 31-33, литера А, В, ул. Зверинская, 5 литера Б, ул. Пионерская, 15-19.

Все объекты были переданы подрядчику в начале мая текущего года, капитальный ремонт проводит компания ЗАО «Альтернатива».

Как отметил заместитель генерального директора Фонда Станислав Коновалов, по всем объектам есть значительные нарушения как при производстве работ, так и по организации техники безопасности.

По дому на Пушкарской улице сроки работ сорваны на месяц, по Зверинской – работы не начаты вообще, на Пионерской улице частично завезены строительные материалы и из запланированных работ по дому на сегодняшний день выполнен небольшой объем по снятию штукатурного слоя на уровне первых этажей. На Большой Монетной идет ремонт с нарушением технологии. Также на всех объектах отсутствуют документы на производство работ и технические регламенты на установку строительных лесов: «В ходе сегодняшнего объезда мы зафиксировали серьезные замечания у подрядчика. Если все они не будут устранены в ближайшее время, такие работы мы, как заказчик, принимать не будем. Руководитель компании подрядчика приглашен в Фонд на понедельник, для детального разбора ситуации. Возможно, будут применены штрафные санкции» - подчеркнул С.Ю. Коновалов.

Строительный сезон по капитальному ремонту открыт в мае текущего года. Выезды на объекты руководство Фонда будет проводить не реже одного раза в неделю.
 

Для справки:
 

Запланированные виды работ:

Установка строительных лесов. Промывка поверхности фасада. Расчистка и расшивка трещин. Ремонт кирпичной кладки. Ремонт штукатурного слоя.  Огрунтовка поверхности фасада. Смена лепного декора. Ремонт лепного декора с догипсовкой. Шпатлевка поверхности фасада. Смена линейного окрытия, оконных отливов и водосточных труб. Расчистка и окраска оконных переплетов. Огрунтовка поверхности фасада под окраску. Окраска поверхностей фасада и лепного декора в 2 слоя. Огрунтовка и окраска металлических поверхностей. Смена окон в парадных. Ремонт цоколя и гидрофобизация. Демонтаж строительных лесов.

 

В рамках федерального проекта «Школа Грамотного Потребителя» специалисты Фонда продолжают проводить обучающие семинары для собственников

04.06.2015 

Совместно с региональным руководителем проекта «Школа грамотного потребителя», членом комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вадимом Порхаевым, генеральным директором журнала «ЖКХ Микс» Татьяной Андриевской в семинаре приняла участие Анна Горчакова, ведущий специалист контактного центра Регионального оператора. Также на мероприятие присутствовали 25 председателей ТСЖ и ЖСК из разных районов Санкт-Петербурга.

Очередной семинар прошел в Московском районе и был посвящен вопросам взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, выбора способа формирования фонда капитального ремонта. Отдельное внимание было уделено детальному разбору преимуществ и недостатков способов формирования фонда.

В своем вступительном слове специалист контактного центра Регионального оператора рассказала о специальных счетах, владельцем которых является Региональный оператор. Кто печатает квитанции и оплачивает банковский сбор при оплате квитанций. Как изменить способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета ТСЖ/ ЖСК на счет Регионального оператора. Также отдельно был рассмотрен вопрос о том, как разделить лицевые счета в коммунальных квартирах.

Основные вопросы председателей ТСЖ и ЖСК касались переноса сроков и видов работ по капитальному ремонту их многоквартирных домов, исправления ошибок, которые были допущены при составлении Региональной программы.

Организаторы семинара ответили на все поступившие вопросы, а также по итогам обучения провели индивидуальные консультации по следующим, наиболее актуальным вопросам от собственников:

  1. Кто подавал сведения в Жилищный Комитет для включения домов в Региональную программу?
  2. Как внести изменения в программу по видам и срокам производства работ?
  3. Нужно ли предписание ГЖИ для переноса работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на более ранний/поздний срок?
  4. За чей счет проводится строительно-техническая экспертиза состояния многоквартирного дома?
  5. Кто будет осуществлять контроль за качеством выполнения работ по капитальному ремонту?
     

Для 1702 домов Фонд выделит приоритетные линии по вопросам капитального ремонта

04.06.2015 

Сегодня генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев провел встречу с представителями городских Советов домов.

В мероприятии приняли участие Олег Калядин – руководитель РОО «Самоорганизация граждан Санкт-Петербурга в жилищной сфере», глава МО «Округ Введенский», Игорь Мараков– председатель Совета МКД по Большому Проспекту ПС, 44, Андрей Китаев – председатель Совета МКД по ул. Плуталова д.8, Елена Долгина – председатель Совета МКД по адресу Каменностровский пр.  53, Алла Бредец– председатель Совета МКД ул. Лахтинская 1\60 и Виктор Прусаков– председатель Совета МКД Чкаловский пр. д.34.

Основным вопросом стала организация строительного контроля на 1702 домах, где пройдет капитальный ремонт в 2015 году.

Как отметил генеральный директор: «Сегодня мы на старте строительного сезона. Несмотря на то, что в Фонде этим направлением руководят опытные специалисты, должный темп работ, по ряду причин, до сих пор не набран. Тем не менее, провести качественный капитальный ремонт в 1702 домах - наша обязанность. Для них в ближайшее время будут организованы приоритетные линии в колл-центре. Цель нашей работы – качественный капитальный ремонт и, безусловно, активное участие в данном процессе собственников для нас очень значимо». Д.С. Локтаев добавил, что акты приемки работ представитель Фонда будет подписывать только после согласования с собственниками.

В рамках обратной связи было предложено, что специалисты строительного контроля Фонда по каждому виду работ разработают чек-листы, своего рода анкеты для собственников: «При необходимости, на основе обработанных анкетных данных мы в течение одного рабочего дня будем перераспределять инженеров на объекты, где возможна угроза срыва или нарушения качества работ» - добавил руководитель регионального оператора.

Также ответственные сотрудники Фонда совместно с Советами домов начнут проводить обучающие семинары по приемке работ для представителей собственников. 

Со своей стороны, представители Советов домов поддержали инициативы регионального оператора и выразили заинтересованность в продолжении совместной работы.

По итогам общения приняли решение в рабочем порядке проводить встречи раз в неделю, а в расширенном составе собираться не реже одного раза в месяц.

По поводу информирования собственников о том какая компания победила и в какие сроки проводит работы на объекте Д.С. Локтаев сказал, что сейчас Фонд прорабатывает вопрос внесения изменений в геослой на карте своего сайта: «Плюс, конечно, мы будет требовать от подрядчиков установку информационных щитов. Эта их прямая обязанность, а мы этот процесс проконтролируем».

Также в рамках встречи обсудили вопросы актуализации краткосрочного плана, внесения изменений в Закон о капитальном ремонте, сроки согласования с собственниками проектно-сметной документации и сроки проведения капитального ремонта кровель.

Дмитрий Локтаев принял участие в круглом столе по вопросу развития стандартов качества при выполнении Госзаказа

03.06.2015 

Генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев принял участие в круглом столе, посвященном вопросам развития стандартов нового поколения и включения их в предквалификационные требования для надежности исполнения государственных заказов. 

Мероприятие прошло сегодня в рамках начала работы V Съезда строителей Северо-Запада России.

В ходе организованной дискуссии выступил Александр Зажигалкин, заместитель руководителя Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии. 

Также в работе приняли участие представители региональных органов власти, строительного рынка, СРО и эксперты отрасли.

Участники обсудили вопросы оценки нематериальных активов, задействование оценки деловой репутации и опыта при проведении конкурсных процедур на исполнение госзаказа, российскую систему качества и законопроект «О стандартизации в РФ».

Как отметил генеральный директор Фонда Д.С. Локтаев, в этом году торги на проведение капитального ремонта частично прошли с применением критерия оценки деловой репутации и опыта: «Мы запрашивали данный сертификат при проведении конкурсных процедур по ремонту лифтов. Практика показала, что опыт успешный, московские коллеги из Министерства строительства и ЖКХ также его положительно оценили».

Договоры на капитальный ремонт подписаны на 4,6 млрд рублей

03.06.2015 

Сегодня в рамках совещания в Жилищном комитете заместитель генерального директора Фонда Станислав Коновалов доложил, что по итогам проведенных конкурсных процедур между Региональным оператором и подрядными организациями подписаны договоры на сумму 4,6 млрд. рублей.

Остальные находятся в стадии подписания.

Также 125 договоров на сумму 2,4 млрд. рублей уже переданы в Жилищный комитет на оформление субсидии, оставшиеся 121 договор, передадут в рабочем порядке по запланированному графику в течение семи рабочих дней.

С.Ю. Коновалов обратил внимание районов, что уже внесены изменения в сметную стоимость работ по кровлям и итоги подведения торгов пройдут 16.05.2015г.

Со своей стороны, руководство Жилищного комитета обратило внимание Фонда на усиление организации работ по объектам, где имеет значение сезонный фактор, а также поручило разработать форму таблицы доклада, где информация по заключенным договорам и планируемым выходам подрядчиков на объекты будет представлена в разрезе каждого района.

Первые объекты капитального ремонта готовы к приемке

02.06.2015 

Отдел строительного контроля Фонда готовится к приемке работ у подрядных организаций. Первые объекты будут сданы в Адмиралтейском и Центральном районах.

Компания ООО «Строймонтаж» выполнила капитальный ремонта внутридомовых систем газоснабжения по адресам: ул. Можайская, 10 литера А, ул. Садовая, 129 литера А.

По обоим объектам готовность 100%, работы фактически завершены и приняты эксплуатирующей организацией ГРО «Петербурггаз», сейчас подрядчик готовит необходимую документацию для сдачи.

Также высокая степень готовности объекта по ремонту систем газоснабжения у компании «Газ-Трейд» на 10-ой Советской, 17 литера А. Работы по календарному плану будут закончены до 05.06.2015г.

В целом за прошедшую неделю инженеры строительного контроля передали подрядчикам фронт работ по 392 объекту.

Представили 350 отчетов о выходах на объекты по 13 районам.

В том числе за этот период специалисты 109 раз выехали по адресам, где планируется заменить лифтовое оборудование, 95 выездов провели по объектам инженерных сетей, 57 по домам, где будут отремонтированы фасады и 55 по объектам капремонта кровель.

Среди отстающих объектов: ремонт системы горячего водоснабжения по адресу – Подольская ул., д.28, литера А, ремонт фасада на 12-ой линии В.О., д.55/20, литера Б, ремонт кровли – Карпинского ул., д.10, литера А, Карпинского ул., д.8, литера А, ремонт систем ХВС – Большая Монетная ул., д.35/15, литера А.

По оценке генерального директора Фонда Дмитрия Локтаева данная работа налажена только в первом приближении: «В начале сезона мы обозначили для себя высокую планку качества строительного контроля. То как эта работа организована в Фонде сейчас меня не устраивает. Медленно идет набор специалистов, пока нет устойчивой связи с собственниками на местах. Но сроки сжатые, поэтому будет делать выводы и все корректировать в процессе».  

Краткосрочный план капитального ремонта 2015 года необходимо актуализировать по 166 видам работ

02.06.2015 

Фонд капитального ремонта направил в Жилищный комитет информацию для корректировки краткосрочного плана 2015 года по 166 видам работ.

Данная информация появилась в ходе исполнения принятого плана капитального ремонта, а также на основе актуализированных данных Администраций районов.

Замечания касаются как необходимости разработки и согласования проектной документации, так и переноса сроков ремонта, исключения объектов из плана по причине уже выполненных работ или расселения МКД.

В том числе по 105 видам работ необходима разработка проектной документации, где из-за отсутствия решений собственников она не была выполнена. По 29 видам работ – требуется актуализация сметной стоимости. В четырех домах ремонт был выполнен в предыдущий период, два дома планируется расселить в этом году, по шести объектам собственники просят перенести сроки ремонта.

В настоящее время Фонд проводит работу по сбору информации в соответствии с протоколами собственников по адреса где, жители отказываются от проведения капитального ремонта или просят перенести работы на более поздний срок.

Также с учетом согласованной с Жилищным комитетом позиции, и в рамках актуализации краткосрочного плана, средства экономии от проведенных торгов будут направлены на капитальный ремонт лифтов, инженерных сетей и устранение аварийности конструкций. Фонд уже приступил к проведению необходимых конкурсных процедур.

Ориентировочная стоимость работ составит 1,2 млрд. рублей.

Актуализация краткосрочного плана 2015 года запланирована на начало июля.

Внесены изменения в структуру расчета тарифа за капитальный ремонт

 

28.05.2015 

Принято Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 331, в рамках которого обозначены изменения при расчете тарифа на капитальный ремонт многоквартирных домов.

При этом базовый размер тарифа от 2-х до 3-х рублей за квадратный метр останется прежним.

Изменения касаются наличия, либо отсутствия лифтового оборудования в многоквартирном доме и сроков его ремонта по Региональной программе.

1.1. В пункте 1.1 слова "в случае, если работы по ремонту или замене лифтового оборудования (далее - работы по замене лифтов) не включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (далее - региональная программа)" заменить словами "при отсутствии лифтового оборудования".

1.2. В пунктах 1.2 - 1.8 слова "в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу" заменить словами "при отсутствии лифтового оборудования".

1.3. В пунктах 1.1 - 1.8 слова "в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу" заменить словами "при наличии лифтового оборудования".

С учетом внесенных с начала мая изменений, в квитанциях за июнь 2015г собственникам 1505 домов будет произведён перерасчет взносов. 

 

Внесены изменения в методику пересмотра смет на капитальный ремонт кровель в 2015 году

27.05.2015

На сегодняшнем совещании в Жилищном комитете было объявлено, что Фонду – региональному оператору капремонта определена методика перерасчета смет при проведении капитального ремонта кровель и обозначены возможные к применению повышающие коэффициенты.

По итогам рассмотрения данного вопроса, принято решение осуществить перерасчет сметной стоимости в текущий уровень на май 2015 года, но не превышающего установленных Правительством Санкт-Петербурга предельных расценок.

Ранее планировалось внести изменения в проекты договоров, которые позволили бы подрядчикам, по согласованию с заказчиком, учитывать материалы по их фактической стоимости, но при этом общая стоимость работ также не должна быть выше установленных предельных расценок.

Однако Жилищный комитет остановился на варианте пересмотра смет.

При этом вопрос пересмотра смет по уже заключенным договорам, пока остался открытым.

В Краткосрочном плане на 2015 год определен капремонт 444 крыш (без учета объектов ТСЖ и ЖСК). Всего пересчета потребуют 232 сметы. После корректировки смет, стоимость проведения ремонта крыш будет увеличена на 5-12%.

В связи с принятым решением прием заявок на конкурсные процедуры по ремонту кровель продлен до 09 июня 2015года. Подведение итогов торгов запланировано на 16 июня 2015 года.

Как подчеркнул генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев, перерасчет сметной документации займет минимум неделю: «Сейчас наш сметный отдел занимается поставленной задачей. Решение принималось достаточно долго, рассматривались разные варианты и возможности пересмотра стоимости капитального ремонта кровель. Сроки проведения конкурсных процедур мы были вынуждены переносить. Но, принципиально важно, что ситуация решена. Значит, будем реализовывать программу в еще более сжатые сроки, других вариантов нет».

Для справки:

В настоящее время торги состоялись в Пушкинском, Приморском, Невском, Московском, Колпинском, Кировском, Красногвардейском районах.

По 107 объектам подрядчики определены и идет процесс заключения договоров. На ряде объектов уже начаты работы.

В Василеостровском районе подрядчик выбран для 5 крыш из 48, в Адмиралтейском – для 24 из 84. В Центральном и Петроградском районах торги не состоялись (планируется отремонтировать 96 и 83 кровли соответственно).

Дополнительную информацию обо всех конкурсных процедурах можно найти на сайте Фонда www.fkr-spb.ru

Система капитального ремонта в Петербурге становится еще прозрачнее и доступнее

26.05.2015

Сотрудниками разработана программа, позволяющая через поля на квитанциях на оплату размещать любую информацию для собственников. Причем, появилась возможность адресно направлять информацию персонально каждому жителю Санкт-Петербурга.

Фонд в автоматическом режиме формирует файл, а затем текст печатается на квитанции. Это помогает собственникам получать юридически грамотные консультации, развивать конструктивные отношения между собственниками и Фондом капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Как подчеркнул генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев, преимущество данного новшества в том, что оно дает возможность обратиться к каждому собственнику, выдать ему актуальную информацию по широкому кругу отраслевых вопросов. Он отметил: «Мы разрабатываем дополнительные пошаговые инструкции для собственников. И можем направить их через квитанции. Для нас в период, когда начался капремонт, а вскоре предстоит и приемка работ, крайне важна обратная связь с жителями, в том числе и с представителями Советов домов». 

Подрядчикам увеличат расценки на капитальный ремонт кровель

25.05.2015

По согласованию между Жилищным комитетом и Фондом капитального ремонта принято решение об увеличении стоимости работ по капитальному ремонту кровель.

В связи с резким увеличением стоимости строительных материалов по данному виду работ, а также в целях успешной реализации краткосрочного плана 2015 года изменен механизм расчета с подрядными организациями.

В связи с внесенными изменениями в том №4 Документации о торгах в проекте Договора добавлен пункт 3.6 в статье 3.

«При выполнении работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов Подрядчик по согласованию с Заказчиком вправе учитывать стоимость материалов по их фактической стоимости, но при этом общая стоимость работ по смете не может превышать установленную Правительством Санкт-Петербурга предельную стоимость выполнения работ на объекте».

Как отметил генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев, принципиально важно, что данный вопрос решен сейчас: «Еще есть время повторно провести торги и завершить все ремонты в установленный срок. Что касается расчетов, наши специалисты будут крайне внимательно рассматривать финансовые документы, представленные подрядчиками».

В плане 2015 года утверждены 473 крыши. На их ремонт из бюджета выделено 970 млн. рублей. Подведение итогов торгов запланировано на 16.06.2015 г.

Дополнительную информацию обо всех конкурсных процедурах можно найти на сайте Фонда www.fkr-spb.ru в разделе «Торги». 

О сроках завершения работ, требующих завершения до начала отопительного сезона

22.05.2015

Согласно «Положению о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах» (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22 декабря 2014 года № 1206) срок окончания выполнения работ по договору для внутридомовых инженерных систем теплоснабжения должен быть не позднее 1 октября. С учетом того, что в Санкт-Петербурге начало отопительного сезона приходится на последнюю декаду сентября – первую декаду октября, перед Фондом стоит задача завершить все работы по капитальному ремонту внутридомовых систем теплоснабжения до начала отопительного сезона.

По краткосрочному плану капитального ремонта на 2015 год запланирован капитальный ремонт систем теплоснабжения в 443 домах в 13 районах Санкт-Петербурга. По всем системам разработана и согласована с представителями собственников помещений МКД проектная документация. Сформировано 68 лотов на капитальный ремонт систем теплоснабжения, конкурсные процедуры завершены на общую сумму более 1,5 млрд. руб. Один лот (12 домов) в Центральном районе повторно выставлен на конкурс, так как ранее проведенные торги признаны несостоявшимися.

В настоящий момент идет процесс согласования и подписания договоров подряда, в том числе, согласование графиков выполнения работ, представляемых подрядчиками по каждому многоквартирному дому.

Для того, чтобы в указанные сроки завершить и сдать работы по капитальному ремонту систем теплоснабжения во всех жилых домах, включенных в краткосрочный план 2015 года, Фонд устанавливает постоянный контроль за процессом организации и проведения работ на объектах капитального ремонта.

Для осуществления такого контроля и чтобы завершить работы в срок предусмотрены такие мероприятия как закрепление инженера Отдела строительного контроля (ОСК) за объектом, контроль за своевременной разработкой и согласованием с управляющими организациями проектов производства работ по каждому объекту, своевременная передача подрядчику проектной документации и передача объекта для производства работ контроль за разработкой подрядчиком графика производства работ с учетом выполнения работ в подвалах, на чердаках и по лестничным клеткам для предоставления доступа в квартиры и помещения, являющиеся общим имуществом.

Кроме того, разработан график выезда инженеров строительного контроля с учетом обеспечения проверок в еженедельном режиме и графики выездов на объект. С ними будут ознакомлены Администрации районов, органы местного самоуправления и управляющие организации для координации работы специалистов, осуществляющих контроль за процессом капитального ремонта. Важным считается и привлечение представителей собственников помещений МКД к процессу контроля за выполнением работ, а также подготовка работы и проведение приемочной комиссии в кратчайшие сроки после завершения работ в каждом жилом доме.

Капремонт в 2015 году в Курортном районе 

22.05.2015

Вице-губернатор Игорь Албин с участием руководителей курируемых им органов исполнительной власти, подведомственных организаций совершили 21 мая объезд района. Основное внимание было уделено благоустройству района, перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства.

В объезде принял участие Генеральный директор Фонда – Регионального оператора капитального ремонта Дмитрий Локтаев.

 Перед участниками выездного совещания в поселке Решетниково были подняты проблемы ремонта переданных городу от Ленинградской области восьми многоквартирных домов. Как и ранее переданные Спецстроем России эти 4 МКД нуждаются в ремонте, на который у Зеленогорска и Курортного района нет средств. В региональной программе капремонтов данные МКД отнесены к 2018-2036 гг. Задачи по ремонту жилого фонда будут учтены в рамках расходных полномочий районного ГУЖА.  В соответствии от степени износа будет решаться вопрос о приближении срока капремонта данных МКД и актуализации Региональной программы именно по этому району.

Вице-губернатором И.Н. Албиным даны поручения курируемым органам исполнительной власти по решению обозначенных проблем.

Наша справка:

В Региональную программу капремонта по Курортному району включены 801 многоквартирный дом (МКД). В краткосрочный план реализации программы в 2015 году включено 6 МКД, где запланирован капитальный ремонт на общую сумму более 12,12 млн. рублей. Наиболее важные объекты, куда направятся основные финансовые средства, - это ремонт крыш, систем теплоснабжения.

Собираемость взносов на капремонт по району составляет около 80%.

Договоры о выплате субсидий в плановом режиме направляются для оплаты 

21.05.2015

В соответствии с подписанным между Региональным оператором и Жилищным комитетом Кассовым планом в Жилищный комитет направляются договоры на получение субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). На сегодняшний день это договоры по 43 адресам (видам работ): в основном это касается капремонта лифтового оборудования. А также представлены в Фонд договоры на капремонт фасадов, подвала, инженерных систем газоснабжения.

Первый договор по двум объектам согласован специалистами Жилищного комитета и подписан председателем ЖК на оплату субсидии по капремонту лифтового оборудования в Красногвардейском районе на сумму 4 млн.  рублей.

После тщательной проверки представленных документов специалистами Фонда договоры в плановом порядке направляются в Жилищный комитет. Сегодня до конца дня будут готовы еще 10 комплектов документов, а всего в Фонде в работе находятся более 150 договоров.

С информацией о ходе принятия Жилищным комитетом решений о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов подрядчики могут ознакомиться в режиме реального времени на сайте Жилищного комитета.

Состоялось очередное заседание Совета Фонда капитального ремонта

15.05.2015

15 мая в Смольном под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина, а также с участием депутатов Законодательного собрания и представителей общественных организаций состоялось очередное расширенное заседание Совета некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В рамках заседания генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев доложил о выполнении поручений, полученных по результатам предыдущего совместного заседания Совета, обозначил приоритетные задачи, на которых сегодня сфокусировано внимание коллектива регионального оператора и представил отчет за апрель 2015 года по расходным обязательствам организации.

Общая сумма взносов на капитальный ремонт, собранных с собственников с 1 ноября минувшего года составила более 1 миллиарда рублей.

Фондом объявлено конкурсов на сумму 5 732 232 206 рублей.  Закончены конкурсы на сумму 4,4 миллиарда рублей. Заключены договоры на сумму 2,5 миллиарда рублей.

Говоря об итогах отбора подрядных организаций в 2015 году, Дмитрий Локтаев отметил, что в целом конкурсные процедуры прошли успешно, за исключением лотов по кровлям: «По экономическим причинам темпы проведения торгов по этим видам работ замедлены. Пожалуй, сегодня это основная и, действительно, серьезная проблема в исполнении плана капитального ремонта текущего года. В графике более 400 объектов, на их ремонт предусмотрено финансирование в размере 1 млрд. рублей. Радует то, что видение решения этой ситуации и у Жилищного комитета, и у Фонда совпадает».

Отдельное внимание на заседании было уделено организации научно-исследовательских работ по нормативно-техническому регулированию, проведению социальных исследований оценки качества работ, а также по разработке рекомендаций по проведению энергоаудита в домах.

В 2014 году в Фонде было разработано положение о порядке обследования жилых домов. На основании результатов проведенного анализа и описания процессов осуществляется разработка Стандарта ведения строительного контроля и технического надзора за работами.

По поручению вице-губернатора И.Н. Албина и для внедрения единых алгоритмов деятельности в Фонде будет создан отдел технического регулирования и учебно-методического обеспечения. Именно этот отдел в дальнейшем будет разрабатывать и актуализировать краткие методические и обучающие материалы для собственников, по способам выполнения и методам контроля качества ремонтно-строительных работ.

Активное вовлечение собственников помещений в процесс контроля капитального ремонта общего имущества, а также получение отзывов от жильцов о выполненном капитальном ремонте в 2015 году позволит оценить и социальную составляющую деятельности Фонда. Сбор информации об оценке жильцами выполненного ремонта планируется проводить через специальный раздел на интернет-сайте Фонда.

Для оценки энергоэффективности выполненных в 2015 году работ по капитальному ремонту принято решение обязать подрядчиков в составе исполнительной документации предоставлять отчет о проведенных в этой части работах.

Так в прошедший зимний период выполнена тепловизионная съемка фасадов и крыш на 82-х жилых домах, включенных в краткосрочный план 2015 года.

По завершению ремонтно-строительных работ будет выполнено повторное тепловизионное обследование этих же домов. По результатам повторного обследования появится возможность оценить эффективность принятых инженерных решений и качество выполненных работ.

Председатель Попечительского Совета Фонда, вице-губернатор И.Н. Албин принял доклад генерального директора Фонда, но обратил внимание на ненадлежащее исполнение поручений Совета и обязал в недельный срок устранить указанные замечания.

Также И.Н. Албин указал на плохо подготовленные материалы к совещанию и объявил выговор генеральному директору Фонда, а курирующему заместителю Жилищного комитета Л.Д. Соловьевой – представление за ненадлежащее исполнение своих служебных обязанностей.

Со своей стороны, Д.С. Локтаев критику руководителя принял и обещал устранить все замечания в указанный срок.

В Центральном районе готовы к проведению капремонта в 2015 году

13.05.2015

Вице-губернатор Игорь Албин с участием руководителей курируемых им органов исполнительно власти, подведомственных организаций совершили объезд Центрального района. Основное внимание было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства, создания на петербуржских предприятиях и использования в интересах развития города импортозамещающих технологий и инновационных производств.

В «выездном четверге» и совещании в Администрации Центрального района приняли участие генеральный директор Фонда – Регионального оператора капитального ремонта Дмитрий Локтаев.

Одним из объектов, который был показан участникам выездного совещания, стал подвесной двор по адресу: 9-я Советская, дом 11-13. Картина здесь, конечно, вырисовывалась неприглядная. Подвесной двор, как и многие другие в Центральном районе, находится в крайне запущенном состоянии. Чтобы отремонтировать их - необходимы очень солидные средства, которых нет ни у районной администрации, ни у собственников.

Предложение изменить ситуацию последовало следующее: необходимо во-первых, зарегистрировать подвесные дворы как отдельную собственность. Во-вторых, привлекать инвесторов под реконструкцию и в дальнейшем использовать их под коммерческие цели.

На совещании по итогам объезда Дмитрий Локтаев доложил о масштабах и сроках капремонта в Центральном районе.

В Региональную программу на 25 лет включено 2359 МКД. В краткосрочный план реализации программы в 2015 году в Центральном районе включено 497 МКД, где запланирован масштабный капитальный ремонт по 855 видам работ на общую сумму более 1 миллиарда 947 миллионов рублей. Наиболее важные объекты, куда направятся основные финансовые средства, это ремонт лифтового оборудования, крыш, фасадов и систем теплоснабжения.

В Санкт-Петербурге на реализацию программы капремонта МКД собран первый миллиард рублей 

13.05.2015

В соответствии с Жилищным кодексом у собственников помещений в многоквартирных домах после официального опубликования Региональной программы капитального ремонта возникла обязанность по уплате взносов на капремонт.  В Санкт-Петербурге региональная программа была опубликована в феврале 2014 года.  Соответственно, первые квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт собственники в нашем городе получили в ноябре 2014 года. И платили в минувшем году по 2 рубля за квадратный метр.

За первые два месяца 2014 года было собрано более 221 миллиона рублей.

В 2015 году Постановлением Правительства Санкт-Петербурга введена система дифференцированных платежей. Собственники помещений, в зависимости от типа дома (всего насчитывается 8 типов многоквартирных домов), стали платить от двух до трех рублей за квадратный метр.

По состоянию на 13 мая Фондом с начала сборов платежей накоплено более 1 миллиарда рублей, собранных с собственников помещений в МКД.

Средства фонда капитального ремонта будут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, для разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг и работ. Использование указанных средств на иные цели не допускается. 

На микроавтобусе до Фонда

12.05.2015

 

С 26 апреля 2015 года все посетители Фонда могут воспользоваться бесплатным микроавтобусом Мерседес Спринтер (гос. номер В 521 НВ 178) от станции метро Лесная. По рабочим дням с 08:00 до 18:30 по маршруту станция метро «Лесная» - бизнес-центр «Тобольская 6», а также в обратном направлении.

График движения

 

От станции метро «Лесная»

От бизнес-центра «Тобольская 6»

08.30

08.45

09.00

09:30

10:00

10:30

11.00

11.30

12:00

Перерыв

Перерыв

13:30

14:00

14:30

15:00

15:30

16:00

16:30

17:00

17:25

17:50

18:10

18.30

18.45

Отправление от метро «Лесная»: ул. Кантемировская со стороны станции метро, возле салона «МТС». 

Отправление от бизнес-центра «Тобольская 6»: парковка бизнес-центра у шлагбаума. 

На микроавтобусе на лобовом стекле надпись: «Фонд капитального ремонта – бизнес-центр «Тобольская 6».

 

Федеральным центром ценообразования положительно оценена сметная документация, подготовленная Фондом 

08.05.2015

В декабре минувшего года между Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и филиалом федерального автономного учреждения «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» по городу Санкт-Петербургу заключено Соглашение о сотрудничестве по вопросам, касающимся ценообразования и сметного нормирования в сфере капитального ремонта общего имущества МКД, а также проведение экспертиз (проверку достоверности) сметной документации по объектам капремонта. 

В 2014 году в результате конкурсных процедур, проведенных Фондом, в соответствии с техническими заданиями были разработаны комплекты сметной документации по объектам, которые включены в Краткосрочный план капитального ремонта на 2015 год. По результатам проведенной экспертизы (проверки достоверности сметной стоимости) специалистами ФАУ «ФЦЦС» по первым 13 комплектам даны положительные заключения, подтверждающие соответствие документации действующей методологии сметного нормирования.

Столь высокая оценка является результатом в том числе и профессиональной подготовки специалистов сметного отдела Фонда. Нет сомнения, что такими же качественными будут и все остальные сметы по капитальному ремонту, над которыми сейчас работают сотрудники отдела.

 

 

Будет создана библиотека с ценами по стоимости капремонта МКД

05.05.2015

Под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина прошло совещание по вопросу мер совершенствования качества проектной документации в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Помимо руководства Жилищного  комитета в нем приняли участие представители Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Комитета по благоустройству, Фонда – регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Перед собравшимися в качестве ключевой задачи обозначено повышение качества проектно-сметной документации при реализации капитального и текущего ремонта жилищного фонда Санкт-Петербурга и качества капитальных вложений в целом. Одним из способов достижения этих целей, по его мнению, является переход на ресурсный метод сметного ценообразования, перевод стоимости проектно-изыскательских работ в режим трудозатрат и широкое использование проектов повторного применения и типовых проектов и технических решений, что позволит экономить как бюджетные средства, так и время.

Как прозвучало в докладе заместителя председателя Жилищного комитета Л.Д. Соловьевой, «для определения реальной стоимости работ по капитальному и текущему ремонту многоквартирных домов в Санкт-Петербурге возможно применение ресурсного метода, позволяющего учитывать современные технологии, влиять на состав, расход и стоимость ресурсов, получая таким способом реальную стоимость работ, а не усредненную по городу».

В связи с этим было принято решение сформировать библиотеку (спектр цен) стоимости всех применяемых для выполнения работ на МКД ресурсов с ежемесячной актуализацией.

Программа капремонта в 2015 году в Петроградском районе будет масштабной

04.05.2015

Вице-губернатор Игорь Албин с участием руководителей курируемых им органов исполнительной власти, подведомственных организаций совершили 30 апреля объезд района. Основное внимание было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства, реализации Краткосрочного плана капремонта МКД в 2015 году, создания на петербуржских предприятиях и использования в интересах развития города импортозамещающих технологий и инновационных производств.

В объезде и в совещании в Администрации района приняли участие Генеральный директор Фонда – Регионального оператора капитального ремонта Дмитрий Локтаев, заместитель генерального директора Фонда Дмитрий Новиков.

 Участники выездного совещания осмотрели многоквартирный дом ТСЖ «Дом Бенуа» по адресу: Каменноостровской проспект, дом 26/28, обсудили вопросы предстоящего капитального ремонта в 2015 году.

Представители Фонда доложили, что здесь будут выполнены работы по капремонту системы газоснабжения и лифтового оборудования. Собственники ознакомлены со сметной документацией. Прошли конкурсные процедуры по выбору подрядных организаций на предстоящие работы. Объект ремонта передан по акту ООО «Строймонтаж – инженерные сети».

Ранее  собственники данного дома обращались в Жилищный комитет и лично к вице-губернатору, чтобы в краткосрочный план капремонта вошел и ремонт крыши данного дома. Предыдущий ремонт был выполнен в  2008 году. Но в настоящее время наблюдаются многочисленные протечки, нарушения целостности покрытия и обрешетки.

После осмотра чердачных помещений и крыши Игорь Николаевич Албин поручил Жилищному комитету до 25 мая включить в Краткосрочный план капремонта в 2015 году устранение аварийного состояния ответственных конструкций крыши.

Также он обратил внимание на синхронизацию внутридомовых работ  по инженерным коммуникациям, запланированным здесь в 2016-2017 годах.  Рассогласованность видов капремонта будет учтена при подготовке будущих планов работ.

При осмотре детской площадки по адресу: ул. Зверинская, дом 24 вице-губернатор  Игорь  Албин обратил внимание на некачественно выполненные работы по фасадам прилегающих домов, выполненные  в 2009-2012 годах. Дано поручение Администрации района на исправление ситуации с отслоением штукатурного слоя на фасадах в рамках гарантийных обязательств выполнявших работы организаций и рекомендовано уделять особое внимание контролю качества выполненных работ.

На совещании в Администрации района Генеральный директор Фонда – Регионального оператора капитального ремонта Дмитрий Локтаев доложил о масштабах и сроках капремонта в Петроградском районе в 2015 году. Район входит в первую «пятерку» районов, где запланирован масштабный капитальный ремонт многоквартирных домов.

В Региональную программу включены 1178 МКД. В краткосрочный план реализации программы в 2015 году включено 245 МКД, где запланирован масштабный капитальный ремонт по 386 видам работ на общую сумму более 718,4 млн. рублей. Наиболее важные объекты, куда направятся основные финансовые средства, - это ремонт лифтов, крыш, систем газо-  и электроснабжения, инженерных сетей.

Минстрой РФ оценил опыт проведения торгов по капитальному ремонту в Петербурге как один из самых успешных в стране

28.04.2015

Генеральный директора Фонда капитального ремонта Дмитрий Локтаев выступил с докладом на Форуме ЖКХ по Северо-Западному федеральному округу, который проходит в Калининграде.

В рамках своего выступления Д.С. Локтаев рассказал региональным коллегам, депутатам Государственной Думы, представителям Министерства строительства РФ об опыте Санкт-Петербурга при проведении конкурсных процедур на выполнение работ по капитальному ремонту.

Открывая дискуссию по капитальному ремонту, модератор сессии Оксана Демченко, директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя РФ сказала: "В 2012 году принято значимое для отрасли решение по созданию системы капитального ремонта. Все регионы проделали масштабную работу по внедрению этой системы. Сегодня мы фиксируем, что она есть и работает".

В своем выступлении генеральный директор Фонда отметил, что на сегодняшний день одной из первых и важных задач является организация конкурсных процедур, потому что именно от этого зависит и исполнение краткосрочного плана ремонта в целом.

В 2014 году сотрудники Фонда поставили перед собой цель - привлечь новых участников, в том числе, за счёт большей прозрачности электронных процедур, где, например, невозможно подменить листы, познакомиться с заявкой до установленного момента.

Также в 2015 году при проведении торгов стали применять новую методику оценки критериев участников. Дополнительно через группировку лотов удалось повысить и эффективность работы. Если в 2014 году один человек обслуживал 9 лотов, то в этом году один человек обслуживает уже 28.

Закон Петербурга "О капремонте" устанавливает перечень обязательных требований к участникам торгов, а Постановление правительства "О порядке привлечении подрядных организаций" вводит критерии оценки участников. "Особенностью проведенных в Петербурге процедур стало применение новой методики расчета критериев которая учитывала оценку деловой репутации, размер уставного капитала, срок существования организации и отсутствие негативной арбитражной практики" - подчеркнул руководитель регионального оператора. По его словам, данную методику рекомендовано применять на высококонкурентном рынке.

Также с учетом инфляции и подорожанием отдельных видов работ на 25% определенной задачей было сделать выполнение работ по лотам экономически привлекательной. Для этого объединялись одинаковые виды работ в однотипных домах в рамках одного района города. Для стимулирования участия малого бизнеса в программе капремонта сформированы 110 лотов, где стоимость не превышает 5 млн. рублей.

В результате проведенной подготовительной работы сегодня специалисты отдела торгов Фонда фиксируют в среднем чуть менее трех заявок на один лот. И торги признаны конкурентными.

Со своей стороны, представители профильного Министерства положительно оценили результаты данной работы Фонда в Санкт-Петербурге и отметили результаты, как одни из самых прогрессивных по стране.

Дополнительно Д.С. Локтаев остановился на работе с население и подчеркнул, что начиная с 2014 года эта работа активно развивается: "В результате предпринятых усилий в 26% конкурсных комиссий приняли работу в качестве полноправных членов собственники МКД. Мы этот уровень считаем хорошей стартовой ступенькой и планируем продолжать работу по формированию активной позиции собственников в управлении своим имуществом". 
Представитель Минстроя О.Н.Демченко сказала: "Вы представили хороший пример работы с собственниками на этапе выбора подрядчиков. Конечно, это работа требует больших сил, но это можно и нужно делать".

Помимо вопросов капитального ремонта в первый день работы Форума ЖКХ поднимались вопросы лицензирования управляющих компаний, управления жилыми домами, школы грамотного потребителя, создания единых расчетных центров.

Материалы к докладу генерального директора Фонда.

Вниманию посетителей: новые маршруты

27.04.2015

В связи с закрытием станции метро «Выборгская» на капитальный ремонт до Фонда стало добираться сложнее. Для облегчения доступа к закрытой станции запущены новые и изменены старые маршруты автобусов и трамваев.

Автобусы маршрута № 14 проследуют от автостанции «Крестовский остров» по действующей трассе до станции метро «Выборгская», далее по Лесному проспекту, улице Академика Лебедева (обратно по Боткинской улице, Большому Сампсониевскому проспекту, Выборгской улице, Лесному проспекту, Гренадерской улице) до конечной остановки «Финляндский вокзал»;

Автобусы маршрута № 52 (временный): от конечной остановки «Финляндский вокзал» по Боткинской улице, Большому Сампсониевскому проспекту, Выборгской улице, Лесному проспекту, Кантемировской улице до конечной остановки «Станция метро «Лесная»;

от конечной остановки «Станция метро «Лесная» по Кантемировской улице, улице Харченко, 1-у Муринскому проспекту, Лесному проспекту, улице Академика Лебедева до конечной остановки «Финляндский вокзал»;

Автобусы маршрута № 86: от автостанции «Улица Жени Егоровой» по действующей трассе до станции метро «Выборгская», далее по Лесному проспекту, улице Академика Лебедева (обратно по Боткинской улице, Большому Сампсониевскому проспекту, Выборгской улице, Лесному проспекту, Гренадерской улице) до конечной остановки «Финляндский вокзал»; 

Трамваи маршрута № 32 (временный): от конечной станции «Тихорецкий проспект» по Политехнической улице, площади Мужества, Политехнической улице, 1-у Муринскому проспекту, Лесному проспекту (обратно по Гренадерской улице - Большому Сампсониевскому проспекту - улице Смолячкова - Лесному проспекту) до конечной остановки «Станция метро «Выборгская»;

Трамваи маршрута № 38: от конечной станции «Проспект Мечникова» по действующей трассе до станции метро «Выборгская» и далее по Лесному проспекту, улице Академика Лебедева, улице Комсомола (обратно по Боткинской улице) до конечной остановки «Площадь Ленина».

Организация и подготовка капитального ремонта МКД проходят по графику

27.04.2015

Специалистами Фонда по программе капитального ремонта на 2016 год только за последнюю неделю проведено 59 обследований многоквартирных домов (видов работ – 97). Проведен осмотр 386 МКД на предмет готовности к началу работ, включённых в программу капитального ремонта 2015 года.

В настоящее время ведутся работы по подготовке смет для формирования предельных показателей на 2016 год по капитальному ремонту всех видов работ. Также ведутся работы по составлению сметной документации на ПИР по электроснабжению и лифтам. Проводится отработка замечаний ЖК, ФЦЦС по сметам, направлены ответы по запросам администраций и ГУ ЖА районов.

В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта на 2016 год:

  • получено архитектурных заданий – 24 (всего по новому плану - 104);
  • подготовлено и направлено в КГИОП заявлений на выдачу заданий по сохранению объектов культурного наследия -11;
  • направлено на утверждение - 2 задания;
  • подготовлено и направлено в адрес заявителей 20 писем.

В рамках формирования исходно-разрешительной документации по объектам 2016 г. сформированы и направлены запросы в управляющие компании по всем адресам проектирования, на основании проекта краткосрочного плана, переданного Жилищным комитетом в адрес Фонда.

Работа по формированию заданий на проектирование по объектам 2016 год по объектам электроснабжения завершена на 100%, по капитальному ремонту или замене лифтового оборудования работа выполнена на 75%, по ремонту системы теплоснабжения – на 70%, по капитальному ремонту аварийных конструкций – на 72%, по ремонту системы газоснабжения – на 80%.

На 63% проведен комплексный анализ технических, технологических решений, принятых в проектной документации по капитальному ремонту, разработанной в 2014 году.

В целях сбора исходно-разрешительной документации по проектированию в 2015 год:

  • сформированы и направлены в управляющие компании запросы на получение договоров на электроснабжение, поэтажных планов, данных по существующим субабонентам, актам технологического присоединения по 583 адресам. Получены опросные листы по 401 адресу и 365 договоров по электроснабжению;
  • сформированы и направлены в управляющие компании запросы на получение договоров теплоснабжения, поэтажных планов, опросных листов о составе оборудования по 705 адресам. Получены опросные листы по 594 адресам и 594 договора по теплоснабжению;
  • на основании запроса в ГРО "ПетербургГаз" получены сведения об установленном газовом оборудовании по всем адресам проектирования (38 адресов);
  • сформированы и направлены в управляющие компании запросы на получение заключений о соответствии требованиям технического регламента ТР ТС 011/2011, поэтажных планов, опросных листов по характеристикам лифтовых шахт и лифтового оборудования по 241 адресу (903 лифта). Получены опросные листы по 312 адресам и технические заключения по 619 лифтам.

Генеральный директор Фонда примет участие в работе «Форума ЖКХ 2015»

27.04.2015

28-29 апреля в Калининграде пройдёт «Форум ЖКХ 2015». В нём примут участие Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис, председатель комитета Государственной думы Федерального собрания РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, а также представители ряда департаментов Министерства строительства, руководители жилищно-коммунального хозяйства Северо-западного федерального округа Российской Федерации. В работе форума примет участие и выступит генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев.

На Форуме будут обсуждаться актуальные вопросы управления жилищным фондом, практика реализации региональных программ капитального ремонта, изменения в Жилищный кодекс, направленные на совершенствование функционирования региональных систем капитального ремонта.

Представлен план капремонта МКД в Пушкинском районе 

24.04.2015

Вице-губернатор Игорь Албин с участием руководителей курируемых им органов исполнительно власти, подведомственных организаций совершили 23 апреля объезд Пушкинского района. Основное внимание было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства, создания на местных предприятиях и использования в интересах развития города импортозамещающих технологий и инновационных производств.

В «выездном четверге» приняли участие генеральный директор Фонда – Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге Дмитрий Локтаев и его заместитель Дмитрий Новиков.

Участники выездного совещания осмотрели жилые дома, находящихся по Академическому проспекту № 10 и № 12. Еще в 2014 году администрацией Пушкинского района было произведено обследование фасадов этих домов. Был сделан вывод о том, что необходимо произвести ремонт фасадов домов ранее, чем было запланировано в Региональной программе.

Администрацией района были направлены обращения в адрес Жилищного комитета о необходимости включения указанных адресов в уточненный краткосрочный план капитального ремонта на 2014 год. Однако, указанные фасады не были включены в план капремонта как 2014 года, так и в 2015 году.

Учитывая значимость планируемых мероприятий по реставрации Храма Федоровской иконы Божьей матери, находящегося неподалеку, вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин, обращаясь к руководству Жилищного комитета, ГЖИ и Регионального оператора подчеркнул: «Даю десять дней на решение вопроса по приведению в порядок фасадов этих зданий. Вы должны найти схему, механизм и, главное, - синхронизировать это с реставрацией Храма».

Также участники объезда осмотрели дом по адресу Красносельское шоссе, 5. Он включен в краткосрочный план капитального ремонта в 2015 году. По этому дому запланировано выполнение работ по капремонту систем электроснабжения и теплоснабжения. Со стороны Фонда было предложено синхронизировать проведения работ по ремонту инженерных коммуникаций дома и перенести выполнение работ по капремонту систем ХВС и водоотведения из краткосрочного плана 2016 года на текущий год. Данная инициатива была поддержана вице-губернатором И.Н. Албиным.

На совещании в Администрации района Дмитрий Локтаев доложил о масштабах и сроках капремонта в Пушкинском районе. В Региональную программу включены 1204 МКД. В краткосрочный план реализации программы в 2015 году в Пушкинском районе включено 11 МКД, где запланирован масштабный капитальный ремонт по 13 видам работ на общую сумму более 21 млн. рублей. Наиболее важные объекты, куда направятся основные финансовые средства, - это ремонт крыш, систем газо-  и электроснабжения, инженерных сетей.

Жилищные накопительные кооперативы помогут решить проблемы очередников

24.04.2015

По поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина на площадке Фонда капитального ремонта состоялось совещание по вопросу увеличения объемов жилищного строительства и обеспечения его доступности для большинства населения. 

По Федеральному закону № 215-ФЗ от 2004 года формой реализации поставленной задачи может стать организация в Санкт-Петербурге жилищных накопительных кооперативов.

При определенном участии Администрации Санкт-Петербурга, банковского сектора и крупных городских подрядчиков появится возможность предложить широкому кругу жителей, в том числе и отдельным категориям очередников, доступный вариант решения жилищных проблем в сжатые сроки. 

Открывая совещание директор СПб ГБУ «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» Александр Соловьев сообщил, что на сегодняшний день по стране действует 86 жилищных накопительных кооперативов (ЖНК). По поручению вице-губернатора изучен достаточно успешный опыт коллег из Белгорода и он отметил, что подобный пилотный проект будет реализован и в Санкт-Петербурге на территории Приморского района. 

Представители района выразили заинтересованность в данной инициативе и сказали, что Приморский район один из самых молодых и динамично развивающихся в Петербурге. Они поддерживают и готовы к реализация такого проекта у себя на территории.

Однако для реализации поставленной задачи предстоит еще решить ряд серьезных вопросов. В первую очередь, касающихся кредитования и страхования рисков участников таких кооперативов.

Представитель Банка Москвы Андрей Семков в свою очередь сказал: «Для нашего банка сотрудничество с городом является одним из приоритетных направлений. Сегодня по этому вопросу уже создана рабочая группа и свои первые предложения мы планируем озвучить к середине мая».

Также свой интерес в случае государственного участия выразили и представители «Сбербанка России», подчеркнув, что тоже будут погружаться в процесс и проработают вопрос кредитования дольщиков. 

Конструктивные замечания прозвучали от представителей строительного сектора, компаний ГК ЦДС, ЗАО ССМО "ЛенСпецСму" и ЗАО "Строительный Трест". Они обратили внимание на то, что именно в начале реализации таких проектов надо ставить все проблемные вопросы, для того чтобы двигаться вперед. В частности, руководитель правового управления ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» Виталий Кузьмин поинтересовался, как город будет решать вопрос с предоставлением земель. «В целом застройщики конечно могут заинтересоваться данным направлением. Дольщики кооператива, это своего рода коллектив собственников, который может приобрести для себя определенный лот. Но, конечно надо решить вопросы с кредитами для населения».

Подводя итоги совещания А.Г. Соловьев поблагодарил всех участников за участие в совещании и сказал, что все озвученные сегодня предложения доложит в ближайшее время вице-губернатору И.Н. Албину.

Пресс-конференция генерального директора Фонда Д.С. Локтаева: "Подведены первые итоги торгов на капитальный ремонт"

22.04.2015

22 апреля в пресс-центре информационного агентства ИТАР-ТАСС состоялась пресс-конференция генерального директора Фонда Дмитрия Локтаева на тему: «Конкурсные торги и перспективы реализации краткосрочного плана капитального ремонта в Санкт-Петербурге в 2015 году».

В пресс-конференции также приняли участие руководители компаний - подрядных организаций, признанных победителями в конкурсных торгах на проведение работ в 2015 году.

В своем вступительном слове Дмитрий Локтаев отметил, что по-прежнему, основными направлениями деятельности фонда остаются: работа с населением, организация технического надзора и собираемость платежей: «За первые три месяца текущего года профильный отдел Фонда провел консультации и ответил на вопросы более чем 18000 собственников. Активно идет процесс комплектации отдела технического надзора. Теперь за это направление отвечает мой новый заместитель Дмитрий Новиков. Что касается собираемости, сегодня она сохраняется на уровне 80,2%. С ноября месяца мы накопили 840 млн. рублей».

Дополнительно, Д.С. Локтаев подчеркнул, что, принято решение и по специальным счетам, которые жители многоквартирных домов открыли на имя Регионального оператора: «До недавнего времени существовал правовой вакуум в этом вопросе и жители 153 таких домов не получали квитанций на оплату капитального ремонта. С ноября долг этих домов составляет 20 млн. рублей. Теперь решение принято. Город не будет нести финансовую ответственность за печать квитанций и обслуживание таких счетов».

Особое внимание руководитель Фонда уделили теме торгов по капитальному ремонту.

Сегодня объявлено 352 лота на сумму 5,7 млрд рублей. По 149 лотам подведены итоги: «Торги проходят в сложной экономической обстановке - на нас сильно влияет резкий рост стоимости строительных материалов и доступность кредитов для наших подрядчиков. Несмотря на это, в целом торги состоялись. Положительно, на наш взгляд, повлиял и тот факт, что торги по капремонту впервые проводятся на электронной площадке. Мы фиксируем уровень конкуренции - 2,7 заявки на один лот. Исключение составляют кровли.

В программе 473 кровли, рост цен на кровельные материалы самый значительный и составил от 25 до 80%. Понимая ситуацию, торги по этому виду работ мы поставили в начало конкурсных процедур, чтобы иметь возможность провести их повторно» - подчеркнул генеральный директор.

Для справки:  

В 2015 году предполагается проведение капитального ремонта в 1702 многоквартирных домах.

Наибольший объем средств запланировано направить на ремонт (замену) лифтов – 36,7% от общего объема средств и ремонт инженерных сетей – 35%, на ремонт крыш – 14%, ремонт фасадов – 10,8%.

Будут проведены 13 видов работ во всех районах Санкт-Петербурга:

- ремонт (замена) 872 лифтов в 348 домах;

- ремонт крыш в 473 домах;

- ремонт фасадов в 148 домах;

- ремонт «аварийных» конструкций в 122 домах;

- ремонт подвальных помещений в 7 домах;

- ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты

- ремонт фундаментов в 3 домах;

- ремонт инженерных систем:

холодного водоснабжения в 313 домах;

горячего водоснабжения в 261 доме;

теплоснабжения в 443 домах;

водоотведения в 112 домах;

 газоснабжения в 65 домах;

электроснабжения в 335 домах.

Подрядные организации, признанные победителями в конкурсных торгах на проведение работ в 2015 году, руководители которых присутствовали на пресс-конференции:

Лифты: ООО «Русслифт», ООО «МЛМ Нева трейд», ООО «НВС-Сервис».

Фасады: ООО «Меандр», ЗАО «Фасадремстрой», «Декор»

Инженерные сети: ООО «РСТ-Сервис», ЗАО «Стилес», ООО «КРЕДО-Сервис»

Кровли: ООО «ПРОФИ плюс»

Специалисты Фонда и ГРО «ПетербургГаз» синхронизируют работы по капитальному ремонту систем газового оборудования

21.04.2015

Фонд капитального ремонта и городское предприятие «ПетербургГаз» подписали Регламент взаимодействия по проведению капитального ремонта систем внутридомового газового оборудования в жилых многоквартирных домах.

Впервые в краткосрочном плане капитального ремонта в 2015 году запланирован значительный объем работ по ремонту систем ВДГО. Данный вид работ будет проведен в 65 домах на сумму более 87, 6 млн. рублей.

Учитывая специфику ремонта газопроводов, в рамках Регламента определен не только порядок разработки заданий на проектирование и согласования рабочей документации, но и совместное выполнение функций технического и эксплуатационного надзора за производством работ.

Технический и эксплуатационный надзор будут проводить только прошедшие всю необходимую аттестацию инженеры. Данная мера позволит обеспечить высокое качество контроля и исключить возможность нарушения порядка и правил производства работ.

В целях синхронизации адресных программ в рамках принятого документа «ПетербургГаз» будет направлять предложения о включении объектов в проект краткосрочного плана выполнения работ по капитальному ремонту. В свою очередь Фонд после получения и анализа данных предложений будет представлять их в Жилищный комитет для актуализации ежегодного краткосрочного плана работ по капремонту систем газового оборудования.

Конкурсные процедуры выходят на финишную прямую

20.04.2015

Конкурсные процедуры в Фонде проводятся с помощью функционала электронной торговой площадки. По итогам конкурентного отбора электронной торговой площадки для проведения торгов победителем признано ОАО «Единая электронная торговая площадка».

В настоящее время по капитальному ремонту 2015 года объявлено 20 процедур, включающих в себя 1972 вида работ по 325 лотам более чем на 5 миллиардов 732 миллиона рублей.

Проведено заседаний конкурсной комиссии по открытию доступа к процедурам по 223 лотам на 3,755 млрд. рублей. Подведены итоги по процедурам на 2 миллиарда 600 миллионов рублей.

По кровлям  из 52 лотов  на 10 лотов заявок не поступило.  Итого 21 конкурс нужно будет провести заново. Он уже объявлен повторно. Вскрытие конвертов произойдет в конце апреля.

Ситуация с фасадами и инженерными сетями как и с лифтами прямо противоположная. На 55 лотов по лифтам поступило 166 заявок, конкуренция высокая. Снижение составляет 6,3% против 4,6% в прошлом году.  Конкурсы по этому виду работ проводятся на 2 млрд рублей,  так что экономия получается существенная.

Победители конкурсов после подведения итогов в течение двадцати дней должны подписать договор с Фондом – региональным оператором капитального ремонта и затем приступить к работам.

Специалисты Фонда приняли участие в информационно-консультационной выставке

20.04.2015

17 апреля 2015 года специалисты Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» приняли участие в информационно-консультационной выставке «Ваше имущество и Ваши права». Это - восьмая выставка цикла тематических выставок для населения Санкт-Петербурга «Знай свои права», проходившая в Центральной городской публичной библиотеке им. В. В. Маяковского.

В течение дня выставку посетило более 2600 человек из всех районов Санкт-Петербурга. Основными посетителями выставки были социально незащищенные граждане, нуждающиеся в профессиональной консультационной и юридической помощи, прежде всего - граждане пожилого возраста.

Специалисты контакт-центра и отдела по работе с заявлениями и обращениями граждан Фонда предоставили всем заинтересованным горожанам информационную и консультационную помощь по вопросам капитального ремонта, было проконсультировано более 100 человек.

Наиболее частыми были вопросы, касающиеся способов формирования фонда капитального ремонта МКД, процедуры оформления договоров, уплаты ежемесячных взносов, учета средств, поступающих на счет в виде взносов, сроках проведения капитального ремонта, возможностей актуализации Адресной программы капитального ремонта. Собравшиеся получили обстоятельные и квалифицированные ответы.

Состоялось заседание Совета Фонда и Попечительского совета Фонда 

20.04.2015

17 апреля состоялось заседание Совета некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и Попечительского совета Фонда. В нем приняли участие вице-губернатор И.Н. Албин, депутаты Законодательного собрания, генеральный директор Фонда Д.С. Локтаев, представители исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и общественности, кандидатуры которых предложены в новый состав Совета и Попечительского совета Фонда.

Участники заседания были проинформированы о принятии новой редакции Устава Фонда. Также были утверждены единогласно персональный состав Попечительского совета Фонда. В соответствии с Уставом Фонда возглавляет Попечительский совет курирующий вице-губернатор, в данном случае - Игорь Николаевич Албин.

Генеральный директор Фонда Д.С. Локтаев доложил о выполнении поручений, полученных по результатам заседания предыдущего Правления некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с участием вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н.Албина и депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. В частности, он отметил, что состоялась встреча руководства Фонда с руководством МФЦ, в результате которой достигнута договорённость о возможности оказания МФЦ услуг по приёму заявлений и выдаче справок собственникам помещений в многоквартирных домах, касающихся деятельности Фонда.

Фонд также по поручению вице-губернатора И.Н. Албина обеспечит проведение работ по нормативно-техническому регулированию, проведению социальных исследований оценки качества работ, а также по разработке рекомендаций по проведению энергоаудита МКД. На основании результатов проведенного анализа и описания процессов осуществляется разработка Стандарта ведения строительного контроля и технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

В дополнение к разработке Стандарта ведения строительного контроля и технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД осуществляется разработка методического материала по ведению строительного контроля и технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Данный методический материал будет использован при проведении обучения лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Целью обучения будет являться вовлечение уполномоченных представителей собственников МКД в процесс технического надзора за проведением капитального ремонта.

В рамках расходов на проведение социальных исследований оценки качества работ по капитальному ремонту запланировано получение отзывов о выполненном капитальном ремонте в 2015 году со стороны собственников МКД. Сбор информации будет проводиться следующими способами: создание на интернет-сайте Фонда раздела, где собственники МКД смогут оставлять свои отзывы о проведенной капитальном ремонте общего имущества. И второе. Сбор информации методом телефонного опроса. Принимая репрезентативной выборкой 10% от общего числа домов, входящих в программу капитального ремонта в 2015 году, будет выполнен телефонный опрос по 170 адресам, по 3 звонка на 1 адрес. Для выполнения данной работы планируется привлечение сторонней организации, специализирующейся на оказании данных услуг.

В рамках задачи по разработке рекомендаций по проведению энергетического аудита, необходимо проведение оценки энергоэффективности выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. По результатам совещания в Жилищном комитете принято решение о заключении дополнительных соглашений к договорам подряда, заключаемых в 2015 году с организациями, выполняющими капитальный ремонт общего имущества МКД, обязывающих подрядчиков в составе исполнительной документации предоставлять отчет экспертов об энергоэффективности выполненных работ.

Разработку дополнительного соглашения осуществляет Фонд. Оно будет направлено на согласование в Жилищный комитет и после утверждения включено в состав договоров, заключаемых с подрядными организациями на основании проведенных конкурсных процедур.

Разработан проект Соглашения между некоммерческой организацией «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и лицом, осуществляющим управление многоквартирным (-и) домом (-ами) (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) о взаимодействии при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. По итогам совещания в Жилищном комитете, состоявшемся 15 апреля, на котором обсуждался проект Соглашения, Фонду дано поручение разослать данное соглашение в адрес районных администраций и Ассоциации ТСЖ.

Отмечено было еще одновыполненное Фондом поручение: разработан проект Договора информационно-технологического взаимодействия с ТСЖ/ЖСК. В качестве пилотного проекта такой договор заключен с ТСЖ «Димитрова 8».

В своем докладе о деятельности Фонда за 1-й квартал Генеральный директор Дмитрий Локтаев назвал основные задачи, на решение которых направлялись основные усилия. Это формирование фонда капитального ремонта   общего имущества МКД на общем и специальных счетах, исполнение плана капитального ремонта текущего года и подготовка проекта плана капитального ремонта следующего года, организация эффективного строительного контроля оказание консультативно-методической помощи населению, обеспечение деятельности Фонда.

Примечательны такие цифры. Общая сумма взносов на капитальный ремонт, полученных на 1 апреля составляет 785 861 027 рублей. За 1 квартал – 539 291 406 рублей.

Объявлены торги по 354 лотам на 5 365802 850 рублей. Подведены итоги по 104   лотам по 655 видам работ на сумму 1 507 506 278 рублей. Составлено 937 дефектных ведомостей и передано на проектирование по программе 2016 года.

При подготовке капремонта в 2015 году вице-губернатор И.Н. Албин особо подчеркнул на необходимость синхронизации работ по текущему и капитальному ремонту, обеспечение технических мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД.

Консультационная работа представлена устными консультациями в количестве более 9 тысяч, ответами на вопросы с сайта – 1240, личными консультациями на приеме – 550, письменными ответами заявителям – более 1400.

На заседании был представлен бухгалтерский баланс Фонда за 2014 год. Он также размещен на веб-сайте Фонда. Всем членам Правления и Попечительского совета направлена подробная информация о существующей задолженности за 2014 год, а также информация об остатках 2014 года, отчет по расходным обязательствам, информация по остаткам на счетах. 

В Приморском районе готовы к проведению капремонта в 2015 году

20.04.2015

Вице-губернатор Игорь Албин с участием руководителей курируемых им органов исполнительно власти, подведомственных организаций совершили 16 апреля объезд Приморского района. Основное внимание было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства, создания на петербуржских предприятиях и использования в интересах развития города импортозамещающих технологий и инновационных производств.

В «выездном четверге» и совещании в Администрации Приморского района приняли участие генеральный директор Фонда – Регионального оператора капитального ремонта Дмитрий Локтаев и заместитель генерального Дмитрий Новиков.

Участникам выездного совещания был представлен жилой дом по адресу:  улица 2-я Никитская, дом 8, который вошел в краткосрочный план капитального ремонта в 2015 году.

- Здесь будет отремонтирована крыша на сумму 1 миллион 118 тысяч рублей. Конкурс на проведение капремонта завершен, с подрядчиком готовится договор на предстоящие работы. Собственники данного дома ознакомлены со сметной документацией, протокол общего собрания направлен в адрес регионального оператора, - доложил Дмитрий Локтаев.

Вице-губернатор Игорь Албиндал поручение с целью сокращения теплопотерь провести обследованиеданного МКД с помощью тепловизоров. Целью такого контроля является выявление дефектных участков конструкций и инженерных систем здания, а также факторов, снижающих эксплуатационную пригодность как отдельных конструкций, так и здания в целом.

 Результаты контроля предполагается использовать для обоснования технических мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД при проведении последующего капитального ремонта здания.

И.Н. Албин также напомнил о соблюдении в целом в ходе капремонта требований по энергосбережению.

На совещании Дмитрий Локтаев доложил о масштабах и сроках капремонта в Приморском районе. В Региональную программу включены 1406 МКД. В краткосрочный план реализации программы в 2015 году в Приморском районе включено 15 МКД, где запланирован масштабный капитальный ремонт по 22 видам работ на общую сумму 19 млн. рублей. Наиболее важные объекты, куда направятся основные финансовые средства, - это ремонт крыш и инженерных сетей.

К вопросу о проведении торгов на капремонт и малом бизнесе

16.04.2015

На сайте информационного агентства «Росбалт» под рубрикой «Полемика о ЖКХ» была  размещена  информация  «Петербургские чиновники не смогли объяснить депутатам беспорядки в сфере ЖКХ». В ней речь шла о встрече группы независимых депутатов Северной столицы с представителями подразделений, подведомственных вице-губернатору Игорю Албину. На повестке стоял основной вопрос: проблемы в сфере ЖКХ.

По словам депутата Ирины Комоловой, парламентарии так и не смогли получить ответы на ряд вопросов, которые приобрели в последнее время особую актуальность. В частности, не устроила депутатов (цитируем) «…и дискриминация предприятий малого и среднего бизнеса, которых не допускают к участию в конкурсах на проведение капитального ремонта».

Поэтому постараемся поделиться объективной информацией, которой располагает Фонд – региональный оператор капремонта в Санкт-Петербурге.

Прежде всего, отметим, что конкурсные процедуры в Фонде в этом году проводятся с помощью функционала электронной торговой площадки - ОАО «Единая электронная торговая площадка». В настоящее время Фонд объявил 20 процедур на проведение капремонта в 2015 году, включающих в себя 354 лота, на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на сумму 5 миллиардов  365 миллионов рублей.

Для малого и среднего бизнеса, конечно, привлекательны работы по недорогим стоимостным показателям. Так, выполнение работ по капремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения в многоквартирных домах распределено по лотам на суммы от одного до четырех миллионов рублей каждый. Ситуация с капремонтом автоматизированной противопожарной защиты в многоквартирном доме - аналогичная.

По ремонту крыш из 52 лотов на общую сумму почти 1 млрд. рублей, аукционов дороже 20 миллионов рублей тоже нет. В ремонте фасадов общей стоимостью около 750 млн. рублей, имеется лишь 4 аукциона дороже 20 млн. рублей. Всего из 325 лотов стоимостью менее 20 миллионов рублей составляет 181 лот. Данные более подробные можно ознакомиться в приведенной ниже таблице.

Хотелось бы сказать и о критериях определения победителя. Здесь тоже права малых предприятий никак не могут быть ущемлены. Это цена договора, сроки выполнения работ, квалификация участника торгов, в том числе обеспеченность трудовыми ресурсами, квалификация персонала; опыт выполнения работ по капитальному ремонту, продолжительность гарантийного срока, обеспеченность собственными материально-техническими, производственными финансовыми ресурсами, деловая репутация участника торгов.

Победителем торгов признается участник торгов, конкурсное предложение которого содержит лучшие условия исполнения договора относительно предложений других участников торгов в соответствии с критериями, установленными документацией о торгах. При равенстве предложений участников торгов победителем торгов признается участник торгов, в заявке которого предложена меньшая цена договора.

Победители конкурсов после подведения итогов в течение двадцати дней должны подписать договор с Фондом – региональным оператором капитального ремонта и затем приступить к работам.

Так что нет оснований говорить о том, что к работам по капремонту малый и средний бизнес не имеет доступа. Подробное описание работ, условий договора и процедуры торгов содержится в документации о торгах. И шансы выиграть в конкурсе при соблюдении вышеназванных критериях имеются у каждого участника торгов.

Петербург занял третье место в федеральном рейтинге реализации программы капремонта

10.04.2015

Санкт-Петербург занял 3-е место в общероссийском рейтинге по реализации программы капремонта жилых домов. Рейтинг был составлен Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

В рейтинг вошли регионы, признанные эффективными в сфере ЖКХ в части реализации программы капремонта.

Специалисты Фонда проанализировали положительный опыт других регионов, включенных в рейтинг, чтобы применить его в своей работе по реализации Программы капремонта в Санкт-Петербурге. Особенно полезным этот анализ может стать при разработке нормативно-правовых актов и проведении отдельных мероприятий в рамках федеральной программы.

Государственная жилищная инспекция не нашла нарушений законодательства в работе Фонда

10.04.2015

Комиссия Государственной жилищной инспекции провела внеплановую проверку деятельности Фонда. В течение двух недель члены комиссии ГЖИ проверяли как специалистами Фонда организована реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году.
 

По итогам работы комиссии был составлен акт проверки и представлен руководству Фонда. Нарушений законодательства в деятельности Фонда инспекция не нашла. Основные замечания со стороны проверяющих касались работы с собственниками Администраций районов, проработки со стороны Жилищного комитета вопросов включения в Краткосрочный план дополнительных объектов и рекомендации по выбору и использованию материалов при проведении капитального ремонта кровель. Отмечались недостатки в вопросах проведения собраний собственников и хранении протоколов, несоответствия проектной документации систем электроснабжения требованиям нормативных документов.
 

То есть, отмеченные замечания в большей степени относятся к работе смежных организаций: районным администрациям, ГУЖА, Жилкомитету. Поэтому со своей стороны, Фонд подготовил и направил в Жилищную инспекцию разногласия к акту.
 

Генеральный директор Фонда - регионального оператора Дмитрий Локтаев, отметил:
 

- В настоящий момент у Фонда более семнадцати контролирующих организаций. Нас, например, могут проверять по срочному поручению губернатора Санкт-Петербурга, профильного вице-губернатора, решению Законодательного собрания или же обращений прокуратуры.
 

Он также подчеркнул, что подобные проверки будут регулярными. Главное, чтобы они были объективными и затрагивали основные вопросы деятельности Фонда.
 

- Мы стремимся к открытости в своей работе. Хотим   активного участия и самих собственников. Сейчас мы прорабатываем вопрос организации бесплатных семинаров по строительному контролю и техническому надзору и в самое ближайшее время начнем приглашать на них представителей Советов домов, в первую очередь тех, кто стоит в плане ремонта этого года.

 

Для справки:

 

В 2015 году капитальный ремонт пройдет в 1702 домах.
 

Будут заменены 872 лифта.
 

Капитально отремонтированы 473 крыши и 149 фасадов.
 

В 122 домах заменят «аварийные» конструкции, в 7 домах проведут ремонт подвальных помещений, а в трех домах – фундаментов.
 

Ремонт инженерных систем холодного водоснабжения пройдет в 313 домах, горячего водоснабжения в 261 доме, теплоснабжения в 443 домах, водоотведения в 112 домах, газоснабжения в 65 домах, электроснабжения в 335 домах.
 

2 апреля на сайте Администрации Санкт-Петербурга опубликовано Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.03.2015 № 286 «О порядке осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям, и о порядке осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, на счете регионального оператора либо находящихся на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, и обеспечением сохранности этих средств». Контроль за исполнение Постановления возложен на Жилищный комитет.
 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга реализует полномочия Санкт-Петербурга по осуществлению регионального государственного жилищного надзора. Основными задачами и функциями Государственной жилищной инспекции являются осуществление регионального государственного жилищного надзора, осуществление контроля за соответствием жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, координация деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере осуществления регионального государственного жилищного надзора.

 

Программа капремонта в Красногвардейском районе будет скорректирована

06.04.2015

Традиционные выездные мероприятия, проводимые вице-губернатором И.Н. Албиным в районах Санкт-Петербурга, в начале апреля прошли  в субботу, 4 апреля. Вице-губернатор и руководители курируемых им исполнительных органов государственной власти совершили объезд предприятий городского хозяйства района. Основное внимание было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства, создания на петербуржских предприятиях и использования в интересах развития города импортозамещающих технологий и инновационных производств.

Участники объезда познакомились также с объектами, попавшими в региональную программу капитального ремонта МКД. В «выездном четверге» принял участие и генеральный директор Фонда – Регионального оператора капитального ремонта   Дмитрий  Локтаев.

«Выездная группа» побывала на двух многоквартирных домах, проверив качество проделанного капремонта и фронт задач на текущий год. При осмотре дома на проспекте Ударников, 27 Игорь Албин сообщил, что поручил Фонду закрепить своих специалистов за всеми объектами капитального ремонта в городе. И у дома на проспекте Ударников тоже появится куратор, тем более что Фонд готов выполнить функции заказчика по запланированным здесь в 2015 году работам.

Также отмечалось, что ошибки Жилищного комитета по формированию региональной программы капремонта и Краткосрочного плана работ в 2015 году будут исправлены. Вслед за прошлогодней заменой лифтов в этом году в доме будут проведены проектные работы по внутридомовым электросетям, а сама замена пройдет в апреле – мае 2016 года.

В МКД по улице Бестужевской, 79 в 2014/2015 гг. в результате ремонтных работ по энергосбережению стало экономиться более 20% теплоресурсов. Вице-губернатору продемонстрировали преимущества такого комплексного подхода.

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  в Санкт-Петербурге в 2015 году на территории Красногвардейского района предусмотрены ремонтные работы в 43 многоквартирных домах на 50 объектах на общую сумму 287,6 миллионов  рублей. 
 

Участвовали в заседании Общественного совета

06.04.2015

Сотрудники Управления лицевых и банковских счетов Но «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» приняли участие в заседании Общественного совета управляющих многоквартирными домами организаций, ТСЖ, ЖСК Невского района Санкт-Петербурга.

В рамках Общественного совета были затронуты темы, связанные с изменениями законодательства в сфере ЖКХ. Большая часть заседания была посвящена проблемам и вопросам, связанным с проведением капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга.

Наши специалисты провели широкую информационно-разъяснительную работу среди председателей домов ТСЖ, ЖСК и ЖК по самым актуальным вопросам, касающиеся реализации Программы капитального ремонта в Санкт-Петербурге. Слушателей интересовало, кто печатает квитанции по специальным счетам, владельцем которых является Региональный оператор, почему изменился размер взноса на капитальный ремонт, порядок изменения способов формирования фонда капитального ремонта и многое другое.
По итогам Общественного совета все участники получили профессиональную помощь на поставленные вопросы.
 

Техническое состояние домов Петербурга будут проверять по новым правилам

06.04.2015

В связи с изменениями в Жилищном кодексе Российской Федерации разработан проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», который определяет новый порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов с целью обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт – Петербурга, независимо от их формы собственности.

В рамках заключенных Соглашений об информационном обмене совместно с администрациями районов Санкт-Петербурга для обеспечения проведения мониторинга технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге в 2014 году службой мониторинга ГКУ "АВС" проведена актуализация информации, содержащейся в технико-экономических паспортах с пересчетом физического износа в 21 556 МКД.

По результатам работы Городской межведомственной комиссии по признанию многоквартирных домов аварийными, 12 домов признано аварийными, из них 10 домов признаны аварийными, подлежащими сносу и 2 дома аварийными, подлежащими реконструкции.
Данная информация будет учтена при актуализации региональной программы капитального ремонта.
 

Конкурсные торги на проведение капремонта МКД: первые итоги

03.04.2015

Конкурсные процедуры в Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с сентября 2014 года проводятся с помощью функционала электронной торговой площадки ОАО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).

Утвержден состав комиссии по рассмотрению, сопоставлению, оценке заявок и подведению итогов на право заключения договора на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

На сегодняшний день состоялось шесть заседаний конкурсной комиссии по открытию доступа к заявкам, поданным в электронном виде для участия в конкурсах на капитальный ремонт в многоквартирных домах по 77 лотам на общую сумму 645 миллионов рублей.

Заявки от претендентов на капитальный ремонт подвальных помещений были по всем лотам. По ремонту фасадов на 12 лотов подано 30 заявок.

Сложнее обстоят дела с конкурсами по ремонту внутридомовых инженерных сетей газоснабжения – не подано заявок по 5 лотам. По ремонту кровель на 52 лота подано только 42 заявки.

В ходе подготовки проектно-сметной документации капитального ремонта на 2015 год цены закладывались до значительной девальвации валют. На рабочих совещаниях в Смольном обсуждался вопрос об увеличении сметной стоимости, однако в итоге было решено сохранить все на прежнем уровне.

- Вопреки растущим ценам на материалы и производство работ в целом - отмечает генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев, - торги на проведение капитального ремонта проходят по утвержденному графику. Несостоявшиеся конкурсы уже объявляются повторно.

В настоящее время продолжаются заседания комиссий по вскрытию конвертов с заявками или открытию доступа к электронным заявкам, а также подведению итогов уже состоявшихся торгов.

В соответствии с поручением вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина до конца апреля все конкурсные процедуры будут проведены, и подрядчики смогут приступить к работам на объектах строго по графику в начале мая.

Комплекс мер («дорожная карта») по развитию жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга затрагивает вопросы и капремонта МКД

30.03.2015

На днях на заседании Правительства была утверждена «дорожная карта» Санкт-Петербурга. Она включает в себя целый комплекс по развитию жилищно-коммунального хозяйства города. Благодаря «дорожной карте» любой потребитель жилищно-коммунальных услуг, инвестор, ресурсоснабжающие организации и заинтересованные органы власти смогут получить исчерпывающую информацию, что происходит в ЖКХ Санкт-Петербурга в текущий период, какие существуют целевые показатели качества предоставляемых отраслью услуг и в какие сроки планируется их достигнуть. Одна из главных целей документа – реализация механизмов, направленных на привлечение частных инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства города.

Документ определяет 5 основных направлений развития жилищно-коммунальной сферы:
 

·                    обеспечение информационной открытости и подконтрольности жилищно-коммунального хозяйства;

·                    содержание жилищного фонда, в том числе государственное регулирование деятельности по управлению МКД;

·                    обеспечение модернизации объектов ЖКХ;

·                    реализация мер по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

·                    создание региональной системы по обращению с отходами потребления.
 

 

Здесь говорится о необходимости максимального информирования граждан об их правах и обязанностях в процессе управления домами, о лицензировании управляющих компаний, о необходимости модернизации объектов ЖКХ, и в целом о содержании жилищного фонда, о капитальном ремонте многоквартирных домов (МКД). В частности, имеется в виду создание системного механизма предотвращения старения многоквартирного фонда, обеспечение проведения капитального ремонта (многоквартирных домов) МКД, улучшение состояния многоквартирного фонда и улучшение условий проживания граждан.

В документе подчеркивается необходимость увеличения объема проводимого капитального ремонта МКД, получения дополнительных средств для проведения капремонта, повышения прозрачности и подконтрольности функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга.

 

Состоялось первое заседание комиссии по открытию доступа к заявкам на проведение капитального ремонта

30.03.2015

Конкурсные процедуры в Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с сентября 2014 года проводятся с помощью функционала электронной торговой площадки ОАО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).

В здании Регионального оператора состоялось первое заседание конкурсной комиссии по открытию доступа к заявкам, поданным в электронном виде для участия в конкурсе на капитальный ремонт подвальных помещений в многоквартирных домах, включающем в себя 2 лота на сумму более 25 миллионов рублей.

В процедуре открытия доступа принимали участие заместитель Генерального директора Фонда Станислав Коновалов, начальник отдела организации и проведения торгов Виталий Мухутдинов, специалисты Фонда, представители Жилищного комитета и районной администрации Центрального района, где и будет осуществляться капитальный ремонт.

Начальник отдела организации и проведения торгов Фонда Виталий Мухутдинов провел открытие доступа к заявкам претендентов посредством функционала электронной торговой площадки. Процедура транслировалась на экран для общего обозрения.

Заявки от претендентов были по всем лотам. На первый лот подали заявки на участие в открытом конкурсе 6 претендентов, на второй - 3. Конкурсные предложения претендентов были занесены в протокол открытия доступа к заявкам. В настоящее время проходит рассмотрение заявок.

В ближайшее время будут проведены заседания комиссий по открытию доступа к заявкам по всем объявленным процедурам. Параллельно будет проходить рассмотрение заявок и подведение итогов по данным торгам.

Всесторонняя подготовка и умелая организация по проведению торгов обеспечивает отбор квалифицированных подрядных организаций, способных провести качественный капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирных домов Санкт-Петербурга.

Конкурсные торги пройдут строго по графику

30.03.2015

На совещании в Жилищном комитете с участием заместителей глав районных администраций с докладом «О проведении конкурсных процедур по отбору подрядных организаций на выполнение работ в рамках утвержденного Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году» выступил заместитель генерального директора некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Станислав Коновалов.

Он отметил, что конкурсные процедуры на заключение договоров на проведение капитального ремонта проходят строго по утвержденному графику. Фондом утвержден состав комиссии по рассмотрению, сопоставлению и оценке заявок и подведению итогов на право заключения договора на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. С марта по апрель будут рассмотрены заявки по всем лотам и подведены итоги торгов. И, как следствие, работы на объектах, как того требует вице-губернатор И.Н. Албин  должны начаться уже в начале мая.

План капремонта на 2016 год будет скорректирован

30.03.2015

Осенью минувшего года Жилищный комитет передал в адрес Фонда проект краткосрочного плана капитального ремонта на 2016 год. На его основе специалисты Фонда приступили к обследованию многоквартирных домов.

Практически полностью произведен анализ проектов краткосрочных планов на 2015, 2016 годы с целью определения объёма разрабатываемой в 2015 г. проектной документации, формирование реестров по видам работ.

На сегодняшний день обследовано по видам работ: 193 по ХВС, 177 по ГВС, по водоотведению - 53, по крышам - 85, по фасадам - 73.

Но, к сожалению, со стороны Жилищного комитета План постоянно корректируется. Меняются адреса многоквартирных домов, одни виды работ заменяются другими. К примеру, 687 видов работ не вошли в новую редакцию Плана. А по ним специалисты Фонда провели определенную и немалую работу.

Это еще раз подтверждает тезис о том, что документацию по капитальному ремонту, разработанную еще в 2013-2014 годах приходится часто корректировать. И не зря постоянно поднимается вопрос о более эффективной и своевременной Актуализации региональной программы капитального ремонта. 
 

На  «выездном четверге» в Кировском районе рассматривались вопросы и капремонта

27.03.2015

В ставшем традиционным «выездном четверге» - объезде вице-губернатора Игоря Албина приняли участие заместители генерального директора Фонда – регионального оператора капитального ремонта Станислав Коновалов и Александр Демидов. Основное внимание в Кировском районе было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства, создания и использования на петербуржских предприятиях, в частности, на Кировском заводе, в интересах развития города импортозамещающих технологий и инновационных производств.

Игоря Албина особо интересовал выпуск эскалаторов и лифтов, которым в группе компаний «Кировский завод» занимается ЗАО «Завод «Универсалмаш». Эта организация, ко всему прочему, участвовала и стала победителем одного из конкурсов на проведение проектной документации по лифтовому оборудованию в рамках капремонта в 2015 году.

Вице-губернатору показали новый эскалатор, который был разработан совместно со специалистами Московского и Петербургского метрополитенов и позволяет ввиду зауженных габаритов размещать на станциях с одним выходом не три, а четыре «ленты».

Лифтовое направление для завода новое. В настоящее время завод осуществляет монтаж, модернизацию, техобслуживание и ремонт лифтов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Региональный оператор капремонта МКД в Санкт-Петербурге объявил конкурсы на поставку лифтов в рамках региональной программы капремонтов, предприятие в нем участвует. Сколько будет поставлено в этом году – покажут итоги конкурсов.

Участники выездного совещания также осмотрели жилой дом по адресу: проспект  Стачек, дом 59, корпус 2. В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программой капитального ремонта общего имущества МКД в Санкт-Петербурге на 2015 год в доме запланированы работы по ремонту систем теплоснабжения и горячего водоснабжения. Собственники данного дома ознакомлены со сметной документацией, объявлены конкурсные процедуры по выбору подрядчика на предстоящие работы. Как подчеркнули специалисты, энергоэффективность объекта после капремонта при этом должна повыситься на 13%.

Определен состав конкурсной комиссии

25.03.2015

С февраля 2015 года Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» объявлялись конкурсные процедуры на заключение договоров на проведение капитального ремонта.

Пришло время открытия доступа к процедурам. С марта по апрель будут рассмотрены заявки по всем лотам и подведены итоги торгов.

Первое рассмотрение заявок назначено на 25 марта. Для этого Фондом утвержден состав комиссии по рассмотрению, сопоставлению и оценке заявок и подведению итогов на право заключения договора на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В него вошли заместитель генерального директора Фонда, начальник отдела организации и проведения торгов и его заместитель, инженер отдела подготовки капитального ремонта, представитель Жилищного комитета, представитель Администрации района Санкт-Петербурга, на территории которой находится объект торгов и представитель собственников.

По каждой процедуре будет создаваться новая комиссия, всего на 2015 год объявлено 16 процедур, включающих в себя 325 лотов общей суммой более чем на 5,9 млрд. рублей.
 

В связи с передачей полномочий штат Фонда заметно увеличится

24.03.2015

В связи с передачей всех полномочий по проведению капитального ремонта в Санкт-Петербурге, включая технический надзор, Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в коллективе объявлен масштабный набор сотрудников. Во 2-ом квартале 2015 года будет принято на работу более 200 специалистов в сферах инженерно-технических работ, административного персонала и финансово-экономического сектора. Конечно, основной упор будет сделан на усиление строительного блока.

Фонд ставит перед собой амбициозные задачи и выставляет высокие требования к принимаемым специалистам. Каждый соискатель, вплоть до рядового сотрудника, должен обладать серьёзным опытом работы и хорошей репутацией.

Многоступенчатая система отбора, работающая в Фонде, от отдела персонала до руководителей подразделений, заместителей и генерального директора позволит отобрать только лучших и высококвалифицированных сотрудников.

 

Используются все возможные источники подбора, будут привлекаться также специалисты из других регионов.
 

Идет подготовка капремонта в 2016 году

24.03.2015

На минувшей неделе по программе капитального ремонта на 2016 год Фондом проведено 55 обследований многоквартирных домов, 92 - по видам работ.

Также разработано 92 ведомости объемов работ по проекту краткосрочного плана на 2016 год, а именно: ХВС – 29, ГВС – 10, водоотведение – 16, крыши – 5.

Практически полностью произведен анализ проектов краткосрочных планов на 2015, 2016 годы с целью определения объёма разрабатываемой в 2015 г. проектной документации, формирование реестров по видам работ.

На 53% проведен комплексный анализ технических, технологических решений, принятых в проектной документации по капитальному ремонту, разработанной в 2014 г.

Сформированы и направлены запросы в управляющие компании по всем адресам проектирования на основании проекта краткосрочного плана, переданного Жилищным комитетом в адрес Фонда.

В целях сбора исходно-разрешительной документации по проектированию в 2015 году сформированы и направлены в управляющие компании запросы на получение договоров на электроснабжение, поэтажных планов, актам технологического присоединения по 583 адресам. Получены опросные листы по 338 адресам и 321 договор по электроснабжению.

Сформированы и направлены в управляющие компании запросы на получение договоров теплоснабжения, поэтажных планов, опросных листов о составе оборудования по 705 адресам. Получены опросные листы по 130 адресам и 130 договоров по теплоснабжению.

 

Сформированы и направлены в управляющие компании запросы на получение заключений о соответствии требованиям технического регламента по характеристикам лифтовых шахт и лифтового оборудования по 241 адресу (903 лифта). Получены опросные листы по 312 адресам и технические заключения по 554 лифтам.
 

Заседание Правления и Попечительского совета Фонда

23.03.2015

Под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина состоялось заседание Правления некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с участием членов Попечительского совета Фонда: депутатов Законодательного Собрания, представителей  органов исполнительной власти и общественных объединений. Открывая  заседание, И.Н. Албин заострил внимание собравшихся на  приоритетных направлениях в деятельности Фонда по подготовке и проведению капремонта в текущем году.

Была заслушана информация генерального директора Фонда Д.С. Локтаева о выполнении поручений, полученных по результатам предыдущего заседания.

Ключевым вопросом повестки заседания стал отчет о выполнении сметы доходов и расходов на осуществление деятельности Фонда за 2014 год и утверждении сметы доходов и расходов на 2015 год. В связи с передачей всех полномочий по проведению капремонта Фонду, включая технический надзор, будет увеличен штат строительного блока. При обсуждении этого вопроса члены Правления и Попечительского совета обменялись мнениями по организационно-штатному обеспечению функции ведения  капитального ремонта общего имущества МКД в 2015 году. Соответственно, возрастут и расходы Фонда на содержание аппарата, материально-техническое оснащение. Такая позиция была поддержана. После всестороннего обсуждения смету утвердили.

Заслушана была также информация по вопросу утверждения Устава Фонда в новой редакции. Вице-губернатор Игорь Албин потребовал ускорить необходимые процедуры, чтобы закрепить легитимность работы Попечительского совета. При этом подтверждено, что и Правление, и Совет будут и впредь собираться ежемесячно в формате совместных заседаний, что, по мнению вице-губернатора, обеспечит открытость работы Фонда.

Обсужден на заседании и проект регламента взаимодействия Жилищного комитета, администраций районов Санкт-Петербурга, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге при проведении капремонта в 2015 году.

В связи с этим прозвучало предложение от депутатов ЗАКСа создать рабочую группу для более динамичной актуализации Программы и ежегодного Краткосрочного плана по определению окончательного списка многоквартирных домов, в которых будут выполняться работы по капремонту.
 

Программа капремонта в Калининском районе будет масштабной

20.03.2015

Вице-губернатор Игорь Албин с участием руководителей курируемых им органов исполнительно власти, подведомственных организаций в сопровождении главы администрации Калининского района Евгения Моторина совершили 19 марта объезд района. Основное внимание было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства, создания на петербуржских предприятиях и использования в интересах развития города импортозамещающих технологий и инновационных производств, в частности – при реализации проекта «Безопасный город».

В «выездном четверге» принял участие и заместитель генерального директора Фонда – Регионального оператора капитального ремонта Александр Демидов.

Участники выездного совещания также осмотрели жилой дом по адресу:  проспект Науки, дом 10, который вошел в краткосрочный план капитального ремонта в 2015 году. Здесь будет отремонтирован фасад. Собственники данного дома ознакомлены со сметной документацией, объявлены конкурсные процедуры по выбору подрядчика на предстоящие работы.

Калининский район входит в первую «пятерку» районов, где запланирован масштабный капитальный ремонт многоквартирных домов в 2015 году. Наиболее важные объекты, куда направятся основные финансовые средства, - это ремонт лифтов, фасадов, инженерных сетей.

Фонд принял участие в Выставке «ЖКХ РОССИИ»

20.03.2015

С 18 по 20 марта в новом выставочном комплексе «Экспофорум» прошла ХI международная специализированная выставка «ЖКХ РОССИИ». В ней приняли участие, по информации организаторов, более 40 коммерческих, государственных, отраслевых и общественные организаций.

Со своим стендом участвовал в Выставке и Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Руководство и специалисты Фонда активно участвовали во Всероссийском семинаре «Развитие общественного контроля в сфере ЖКХ как путь улучшения ситуации в жилищно-коммунальной сфере», Круглом столе «Основные принципы формирования инновационной системы в сфере ЖКХ», конференции «Проблемы ТСЖ и пути их решения».

На стенде Фонда, в свою очередь, был развернут информационно-консультационный центр. Здесь  специалисты Управления лицевых и банковских счетов, строительного блока давали консультации и  обстоятельные ответы на все интересующие вопросы как профессиональным строителям, будущим подрядчикам, так и руководителям управляющих компаний, собственникам жилья по проведению конкурсных процедур, организации капитального ремонта, порядка уплаты взносов и формирования счетов на капитальный ремонт. 

Оплатить взносы на капремонт теперь можно с использованием банковских карт на сайте Фонда

10.03.2015

Как анонсировалось ранее, специалистами Фонда капитального ремонта оперативно запущена опция «Личный кабинет» для информирования плательщиков взносов на капремонт. В «Личном кабинете» доступна подробная информация Фонда по дому и квартире, а также по текущему балансу, истории начислений и поступивших платежей по лицевому счету.

А с 6 марта собственникам предоставлена возможность оплаты взносов на капитальный ремонт «Онлайн» с использованием   банковских карт. Чтобы воспользоваться услугой необходимо зайти на официальный сайт Регионального оператора www.fkr-spb.ru и перейти по ссылке «Оплата квитанций».

К оплате принимаются карты, выпущенные любыми банками, которые находятся на территории РФ. Совершить оплату можно с помощью карт Visa и MasterCard, за исключением Visa Electron и Maestro/Cirrus.

После введения услуги уже произведено более 100 оплат на сумму 22 тысячи рублей.

 

Реализована и обратная связь для поддержки услуги. В случае задержки с прохождением платежа следует обратиться в службу технической поддержки по телефону 8 (800) 200-35-65 или по e-mail: support@pscb.ru. При обращении необходимо приготовить данные квитанции осуществленного платежа.
 

Тщательнее готовить адресную программу капремонта

06.03.2015

Вице-губернатор Игорь Албин с участием руководителей курируемых им органов исполнительно власти, в сопровождении и.о. главы администрации Василеостровского района Галины Королевой совершил 5 марта объезд района. В «выездном четверге» принял участие и Генеральный директор Фонда – Регионального оператора капитального ремонта Дмитрий Локтаев. Основное внимание было уделено перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства и транспорта на Васильевском острове.

Участники выездного совещания  также осмотрели  жилые дома по адресам: Средний проспект, 21 и на 10-й линии Василеостровского района дом 5, которые вошли в краткосрочный план капитального ремонта в 2015 году и которые нуждаются в капитальном ремонте.

Вниманию подрядчиков: Фондом объявлены новые конкурсы по капремонту в 2015 году 

05.03.2015

24 февраля 2015 года Фонд уже разместил первые 3 конкурса, включающие в себя 12 лотов, на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на сумму более 65 миллионов 807 тысяч рублей. На данный момент объявлено всего 6 конкурсов, включающих в себя 77 лотов общей суммой более 654 млн. рублей. Процедуры включают в себя ремонт систем газоснабжения, подвальных помещений, автоматизированной противопожарной защиты, крыш, фасадов и фундамента.

Заседание комиссии по подведению итогов первых 4-х конкурсов назначено на март, остальных на апрель 2015 года. Победители конкурсов должны в течение двадцати дней подписать договор с Фондом – региональным оператором капитального ремонта.

Более подробно узнать о проведении торгов, ознакомиться с условиями и подробностями процедур, скачать конкурсную документацию претенденты могут   на официальном сайте Фонда (www.fkr-spb.ruв разделе «Закупки» в рубрике «Торги на капитальный ремонт 2015».

Конкурсы некоммерческой организацией «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» будут проводиться с помощью функционала электронной торговой площадки ОАО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).

Оперативная и открытая организация торгов должны обеспечить своевременный и качественный капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга в 2015 году.

Количество собственников в «Личном  кабинете» на сайте Фонда возрастает

04.03.2015

Специалисты Фонда капитального ремонта оперативно ввели в эксплуатацию многофункциональную автоматизированную систему управления. Это позволило запустить на официальном сайте Регионального оператора новую опцию «Личный кабинет» для информирования плательщиков взносов на капремонт.

В «Личном кабинете» доступна подробная информация Фонда по дому и квартире, а также по текущему балансу, истории начислений и поступивших платежей по лицевому счету. Собственники, получающие квитанции «Петроэлектросбыт», имеют возможность в разделе «Квитанции» увидеть все выставленные на текущий момент квитанции и вывести их на отдельный экран для печати.

Теперь каждый посетитель сайта может зарегистрировать свой «Личный кабинет» и прикрепить к нему данные по своей жилой собственности. Для упрощения процесса использования «Личного кабинета» на сайте Фонда www.fkr-spb.ruтакже опубликована подробная инструкция, которая поможет каждому пользователю пройти процесс регистрации и обучения основам работы с данной функцией. Найти инструкцию можно в разделе «Собственникам».

В настоящее время зарегистрировано 1806 пользователей.

Как отмечают сотрудники Фонда система запрограммирована таким образом, что в ней идет постоянное оперативное обновление информации о решениях собственников в части выбора способов накопления средств. А синхронизированный обмен данными со Сбербанком, Банком «Открытие», Банком «Москвы», Почтой России, платежной системой QIWI, терминальными сетями, «ГУП ВЦКП» и «Петроэлектросбытом» дает возможность вести учет ранее полученных платежей жителей.

«База знаний собственника» становится еще доступнее

03.03.2015

«База знаний собственника» жилых многоквартирных домов - на сегодняшний день единственный ресурс в Санкт-Петербурге, который позволяет выстраивать работу в соответствии с меняющимся законодательством, помогает собственникам создавать юридически грамотные документы, развивать конструктивные отношения между собственниками, органами власти и контролирующими организациями по вопросам управления и капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

В настоящее время База знаний размещена на портале Фонда и активно используется посетителями портала. По статистике за последние три месяца в период с декабря 2014 по февраль 2015 года было просмотрено более 5000 документов раздела, 450 раз пользователи совершили поиск материалов, было активировано 460 гиперссылок. Это говорит о том, что обогащение материалов перекрестными ссылками несомненно полезно пользователям. Порядка 200 раз посетители использовали постпоисковый фильтр. Что, в свою очередь, позволило пользователям быстрее и проще найти интересующие их материалы.

Преимущество базы знаний в том, что она дает возможность каждому собственнику получить экспертный комментарий или найти актуальную информация по широкому кругу отраслевых вопросов. Здесь имеются пошаговые инструкции по таким вопросам как, например, провести внеочередное собрание собственников, открыть специальный счет в банке или перевести накопленные средства с общего счета Регионального оператора на вновь открытый собственный счет дома.

 - Однако мы видим возможности существенного повышения отдачи созданного ресурса для собственников в рамках уже имеющейся технологии и собранного материала, - отмечают специалисты Фонда. Через сайт в будущем можно моделировать конкретные ситуации c формированием дальнейших пошаговых инструкций, получить разъяснения и рекомендациями ведущих экспертов отрасли, подготовленными специально для данного информационного ресурса, использовать шаблоны необходимых документов с инструкциями по их заполнению. 

Собственники могут обратиться в Фонд за справками 

27.02.2015

В Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах поступили первые обращения и выданы справки об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Эти справки, как правило, запрашивают для получения льгот и субсидий, а также при осуществлении операций купли-продажи с недвижимостью.

- Такие справки сотрудники Фонда выдают оперативнопри личном обращении собственника, - уточнила начальник управления лицевых и банковских счетов Фонда Евгения Чечета.

Одновременно граждане могут получить консультации по правилам оплаты счетов, о сроках и видах работ по капитальному ремонту в их доме.

Наша справка:с начала 2015 года сотрудниками Фонда оказано более 8 тысяч консультаций по телефону, лично принято более 500 человек, дано более 800 письменных ответов на вопросы с сайта, более 1500 письменных ответов на вопросы, направленные по почте (включая электронную почту), обработано более 230 заявлений на изменение площади помещений, объединение квартир и разделение лицевых счетов в коммунальных квартирах. Сотрудниками Фонда ежедневно осуществляется личный прием собственников.

По капремонту в 2015 году Фондом объявлены первые конкурсные процедуры

24.02.2015

 На заседании Правительства Санкт-Петербурга 17 февраля 2015 года были приняты постановления:

- «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84», которым утверждены изменения в Региональную программу капитального ремонта;

 - «О Краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году»;

 - «О предоставлении в 2015 году субсидии на финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Принятие этих трех нормативных актов и официальное опубликование их 24 февраля текущего года стало отправной точкой для начала проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для выполнения капитального ремонта.

24 февраля 2015 года Фонд уже разместил первые 3 конкурса, включающие в себя 12 лотов, на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на сумму более 65 миллионов 807 тысяч рублей. На данный момент объявлены конкурсы на ремонт систем газоснабжения, подвальных помещений и фундамента. С сегодняшнего дня участники торгов уже могут подавать заявки. Заседание комиссии по подведению итогов первых 3х конкурсов назначено на 27 марта 2015 года. Победители конкурсов должны в течение двадцати дней подписать договор с Фондом – региональным оператором капитального ремонта.

Более подробно узнать о проведении торгов, ознакомиться с условиями и подробностями процедур, скачать конкурсную документацию претенденты могут   на официальном сайте Фонда (www.fkr-spb.ruв разделе «Закупки» в рубрике «Торги на капитальный ремонт 2015».

Конкурсы некоммерческой организацией «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» будут проводиться с помощью функционала электронной торговой площадки ОАО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).

Оперативная и открытая организация торгов должны обеспечить своевременный и качественный капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга в 2015 году.

Встреча с предпринимателями

24.02.2015

17 февраля актив Санкт-Петербургского Союза предпринимателей рассмотрели на совместном заседании вопрос «О реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов в Санкт-Петербурге в условиях сложной экономической обстановки в городе и стране». В заседании приняли участие вице-губернатор Санкт-Петербурга И.Н. Албин, председатель Жилищного комитета В.В. Шиян, генеральный директор НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Д.С. Локтаев.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин рассказал собравшимся о тех вопросах, которым будет уделено особое внимание в рамках реализации региональной программы капремонта МКД. Это, прежде всего, качество проведения работ и выбор ответственных и профессионально состоятельных подрядчиков, во-вторых – соблюдение утвержденных пределов стоимости по каждому виду работ, в-третьих – сокращение энергозатрат, и наконец – проектирование.

Накануне разговора Правительством Санкт-Петербурга были приняты постановления: «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84», которым утверждены изменения в Региональную программу капитального ремонта; «О Краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году»; «О предоставлении в 2015 году субсидии на финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Принятие этих трех нормативных актов будет отправной точкой для начала проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для выполнения капитального ремонта. Участники встречи в Союзе предпринимателей интересовались сроками проведения конкурсных процедур и требованиями, которые будут выставлены к потенциальным подрядчикам капремонта.

Как прозвучало на встрече, в целях привлечения компаний малого и среднего бизнеса к реализации программы капитального ремонта МКД в Санкт-Петербурге предусмотрены положения по формированию конкурсных лотов с учетом географического расположения объектов торгов в пределах одного административного района города, с объединением в лоты одного типа МКД.

В ходе обсуждения краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Санкт-Петербурга на 2015 год на все вопросы собравшихся подробно и обстоятельно ответил генеральный директор НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Д.С. Локтаев.

 

Подготовлены методические рекомендации по капитальному ремонту

24.02.2015

Жилищным комитетом совместно с Фондом - Региональным оператором подготовлен пакет нормативных документов, необходимых для реализации утвержденного Краткосрочного плана капитального ремонта в 2015 году.

В их числе:

Распоряжение от 29.01.2015 № 44-р «Об утверждении Методических рекомендаций по расчету размеров предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга».

Данными методическими рекомендациями утверждена методика расчета размеров предельной стоимости капитального ремонта с использованием ресурсного метода  определения стоимости капитального ремонта. Принцип формирования ресурсно-технологического блока для расчета размера предельной стоимости может быть использован  при осуществлении строительного контроля на объекте капитального ремонта, а именно: для сравнения информации о фактически используемых при проведении ремонтных работ ресурсах (рабочих-строителей, машинах и механизмах, материалах, изделиях и конструкциях) с информацией о ресурсах, содержащихся в ресурсной ведомости, сформированной на основании сметы на капитальный ремонт.

Кроме того, в данных рекомендациях приведен состав работ по капитальному ремонту, выполняемых в пределах минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Распоряжение от 16.02.2015 № 106-р «Об утверждении методических рекомендаций по подготовке и проведению торгов на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах». Данные Методические рекомендации необходимы организаторам торгов (Региональному оператору либо администрациям районов Санкт-Петербурга). Они содержат общий порядок подготовки торгов, организации работы комиссии, порядок разработки документации о торгах, форму технического задания к открытому конкурсу. Положениями данных Методических рекомендаций учтены принципы доступности к участию в торгах организаций малого и среднего бизнеса.

Распоряжение от 16.02.2015 № 105-р «Об утверждении Методических рекомендаций по формированию требований к применяемым техническим решениям, технологиям и материалам, а также к оформлению описей работ по объектам капитального ремонта исходя из перечня работ, которые могут оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Данные методические рекомендации содержит порядок обследования заказчиком объекта капитального ремонта, составления и утверждения описей работ, содержащих перечень дефектов, основные принципы выбора заказчиком способа организации капитального ремонта объекта капитального ремонта (с разработкой проектной документации либо без ее разработки), перечень требований к используемым при ремонте материалам и оборудованию. Предусмотрена возможность контроля за  эффективностью принятого заказчиком технического решения производства работ  по капитальному ремонту общего имущества в МКД, учитываемого в описи работ, и в прилагаемой к ней пояснительной записке.

Распоряжение от 16.02.2015 № 103-р «Об утверждении примерных форм заданий на проектирование для разработки проектной документации по основным видам работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, предусмотренным Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Данные методические рекомендации необходимы для  использования Заказчиками работ при подготовке заданий на проектирование по объектам требующих изготовление проектов.  Формы заданий создают требования, которые позволят проверить эффективность заложенных в проект технических решений.

Распоряжение от 16.02.2015 № 104-р «Об утверждении примерных форм технических заданий на выполнение работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, в случае если подготовка проектной документации в соответствии с законодательством о  градостроительной деятельности не  требуется».

Данные методические рекомендации необходимы для  использования Заказчиками работ при подготовке  технических заданий на выполнение работ по объектам, не требующих подготовки проектной документации. Использование рекомендуемых форм технических заданий позволит обеспечить эффективность применяемых технических решений.

Утвержден краткосрочный план капремонта на 2015 год

17.02.2015

На заседании городского правительства принято постановление «О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году».

В соответствии с планом в 2015 году выделяется из бюджета 7 млрд 37 млн 971 тыс. рублей на проведение капитального ремонта в 1702 многоквартирных домах. В перечень работ по капремонту входят: ремонт или замена лифтов, ремонт крыш, ремонт фасадов, подвальных помещений и фундаментов, а также ремонт внутридомовых инженерных сетей. Наибольшая часть средств, в частности, будет направлена на ремонт лифтов - 872, крыш – 473, фасадов - 147. В 122 домах планируется устранить аварийное состояние строительных конструкций.

Также было принято постановление «О предоставлении в 2015 году субсидии на финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», которое предусматривает условия и порядок предоставления субсидий в текущем году. Субсидии будут предоставлены за счет средств городского бюджета. Перечисление субсидий будет проводиться в два этапа: аванс – после заключения договора на производство работ и оставшаяся сумма – после приемки проведенных работ.

Средства собственников, которые были аккумулированы Фондом – региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014 году, будут направлены на разработку проектной документации для проведения капремонта в 2016 году. Тогда же будут потрачены средства, которые соберут с граждан в течение 2015 года.

Все функции по проведению капитального ремонта, в том числе, проведение конкурсных процедур, осуществление технического надзора возлагаются на Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Кроме того, в рамках ежегодной актуализации программы капитального ремонта было принято постановление «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84», которое приближает сроки проведения работ по капитальному ремонту в 144 домах. При формировании этого списка были учтены предложения администраций районов города.

Губернатор Георгий Полтавченко, по сообщению официального сайта Администрации Санкт-Петербурга, обратил особое внимание на необходимость строго контроля за расходованием средств собственников, собранных Фондом – региональном оператором. «Нужно повысить эффективность использования этих средств, рачительно их расходовать. По возможности, закупать для проведения ремонта материалы, выпускаемые отечественными и городскими производителями», - отметил губернатор. 

Посетите свой «Личный кабинет» на сайте Фонда

17.02.2015

Специалисты Фонда капитального ремонта оперативно ввели в практическое использование многофункциональную Автоматизированную систему управления. Это позволило выставить собственникам квартир и нежилых помещений в январе дифференцированный платеж за капитальный ремонт.

- Сейчас эта многофункциональная система запущена практически в полном объеме. В нее загружены 1,8 миллионов счетов, с учетом по каждой квартире. Также по запросам собственников идет разделение счетов внутри коммунальных квартир, – комментирует заместитель Генерального директора Фонда – регионального оператора Александр Демидов.

Главное, что удалось сделать техническим специалистам – сформировать единую, полноценную адресную базу, которая до этого в городе отсутствовала. Благодаря выверенным данным сегодня Фонд полностью готовит и предоставляет информацию для печати квитанций.

А на днях на официальном сайте Регионального оператора запущена опция «Личный кабинет» для информирования плательщиков взносов на капремонт.

«Личный кабинет» предназначен для отслеживания пользователями начислений и взносов на капитальный ремонт данных по дому, квартире, комнате по прикреплённым лицевым счетам, а также для обработки запросов.

Теперь каждый посетитель сайта может зарегистрировать свой «Личный кабинет» и прикрепить к нему данные по своей жилой собственности.

В «Личном кабинете» доступна подробная информация Фонда по дому и квартире, а также по текущему балансу, истории начислений и поступивших платежей по лицевому счету. В разделе «Квитанции» есть возможность увидеть все выставленные на текущий момент квитанции и вывести их на отдельный экран для печати.

Для упрощения процесса использования «Личного кабинета» на сайте Фонда www.fkr-spb.ruтакже опубликована подробная инструкция, которая поможет каждому пользователю пройти процесс регистрации и обучения основам работы с данной функцией. Найти инструкцию можно в разделе «Собственникам».

Как отмечают сотрудники Фонда система запрограммирована таким образом, что в ней идет постоянное оперативное обновление информации о решениях собственников в части выбора способов накопления средств. Это позволяет минимизировать случаи выставления повторных квитанций. А синхронизированный обмен данными со Сбербанком, Банком «Открытие», Банком «Москвы», Почтой России, платежной системой QIWI, терминальными сетями, «ГУП ВЦКП» и «Петроэлектросбытом», дает возможность в режиме реального времени вести учет ранее полученных платежей жителей.

Все вопросы, замечания и предложения по работе «Личного кабинета» можно направлять по адресу support@fkr-spb.ru.

Обязательные и квалификационные требования к подрядным организациям, участвующим в конкурсных процедурах

16.02.2015

Обязательные требования:

1) Наличие опыта осуществления услуг и (или) работ, являющихся предметом конкурсных процедур, не менее трех лет.

2) Представление подрядной организацией обеспечения исполнения договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах не менее 30 процентов от стоимости указанного договора.

3) Отсутствие у подрядной организации задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период.

4) В отношении подрядной организации не должна проводиться процедура банкротства либо процедура ликвидации.

5) Деятельность подрядной организации не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

6) Отсутствие у подрядной организации за последние два года фактов неисполнения обязательств по ранее заключенным договорам об оказании услуг и(или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и (или) фактов расторжения таких договоров вследствие существенных нарушений подрядной организацией условий договоров.

7) Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.


Квалификационные требования:

 

1)  Цена договора.

2) Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту объекта торгов. Срок окончания выполнения работ не должен превышать сроков, установленных Постановлением Правительства от 22.12.2014 № 1206. При этом срок работ по каждому объекту(МКД) не должен превышать сроки, установленные письмом Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Администрации Санкт-Петербурга от 03.07.2002 N 02/5179 "О нормах продолжительности капитального и текущего ремонта".

3)  Квалификация участника торгов, в том числе обеспеченность трудовыми ресурсами, квалификация руководителей, инженерно-технического и (или) производственного персонала. Оценивается в соответствии конкурсной документацией и подтвержденными претендентами кадровыми ресурсами.

4)  Опыт оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (строительству, реконструкции) зданий, сооружений и капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (за 3 года).

Оценивается в соответствии с представленными претендентами копиями договоров на выполнение аналогичных работ.

5)  Продолжительность гарантийного срока оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту. Предлагается претендентом в конкурсном предложении (не менее 60 месяцев).

6) Обеспеченность собственными материально-техническими и (или) производственными ресурсами, финансовыми ресурсами, необходимыми для выполнения работ, оказания услуг. В зависимости от вида работ, устанавливаются требования к материально-технической базе, значение коэффициента текущей ликвидности у претендента, наличие картотеки на расчетных счетах.

7) Деловая репутация участника торгов. Отзывы от заказчиков о качественно-выполненных работах, по каждому приложенному договору. 

Могут быть применены и иные критерии, предусмотренные документацией о торгах.

 

Ориентир – качественный капремонт

13.02.2015

В рамках рабочего визита в Санкт-Петербург заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис посетил ряд объектов после проведения на них капитального ремонта. В объезде его сопровождали генеральный директор Фонда – регионального оператора капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Дмитрий Локтаев, заместитель председателя жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга Людмила Соловьева, представители районных администраций.

В ходе осмотра  фасада дома в Василеостровском районе чиновник поручил устранить послеремонтные недочеты и строительные ошибки. Но зато в Центральном районе Андрей Чибис остался доволен качеством ремонта новой  кровли в историческом доме. Понравились ему и фасады по улице Чайковского в том же районе. Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации, Главный государственный жилищный инспектор, в частности, отметил:

- Капитальный ремонт в Санкт-Петербурге должен быть особо технологичным. Здесь много исторических зданий, и они требуют бережного и инновационного подхода.

В свою очередь, генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев доложил, что Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге готов выполнить стоящие задачи по реализации новой системы капитального ремонта.По его словам, на данный момент уже разработаны все соответствующие мероприятия. Разработана методика по организации строительного контроля и технического надзора за качеством капремонта. В ней, в том числе, говорится о необходимости ведения реестра недобросовестных подрядных организаций. Также предполагается обязательное установление гарантийного срока при заключении договора на проведение работ. Предполагается активное участие собственников жилья и представителей общественности в приемке работ, проведенных в рамках капремонта.

 

На снимках: заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис во время осмотра объектов капитального ремонта.

 

На депутатских слушаниях были обсуждены и вопросы капремонта

13.02.2015

В Законодательном собрании Санкт-Петербурга прошли депутатские слушания постоянных комиссий по социальной политике и здравоохранениюипо городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам «О Государственной программе Санкт-Петербурга «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга» на 2015-2020 годы». В них приняли участие депутаты, руководители Жилищного и Строительного комитетов Администрации Санкт-Петербурга, представители районных администраций, заместитель Генерального директора Фонда – регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Станислав Коновалов, журналисты.

В ходе мероприятия была заслушана информация о планах реализации исполнительной властью города Программы по улучшению жилищных условий жителей Петербурга, обеспечения качественными жилищно-коммунальными услугами и доступности их предоставления.

Также были обсуждены на заседании вопросы по реализации региональной Программы капитального ремонта. В своем выступленииСтанислав Коновалов  рассказал о планах работы Фонда – регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по подготовке и выполнению краткосрочного плана капремонта в 2015 году, подробно и аргументированно ответил на вопросы, касающиеся подготовки сметной документации, проведения конкурсных процедур по выбору подрядных организаций.

Были даны также разъяснения о том, как можно приблизить сроки проведения капитального ремонта, как изменить способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора и наоборот, по вопросам актуализации региональной программы капитального ремонта. Очень актуально прозвучали ответы по вопросам участия собственников помещений в многоквартирных домах в анализе представленных им смет предстоящих работ и их участия в приемке выполненных работ по капитальному ремонту. 

 

Информационно-разъяснительная работа Фонда набирает темп

12.02.2015

В Фонде капитального ремонта хорошо понимают важность и значимость работы с населением по вопросам организации капитального ремонта, формирования средств на капитальный ремонт, порядка оплаты взносов. С этой целью с начала 2015 года дано более 5 тысяч консультаций по телефону, лично принято 330 человек, дано 566 письменных ответов на вопросы с сайта, 700 письменных ответов на вопросы, направленные по почте (включая электронную почту), обработано более 200 заявлений на изменение площади помещений. Руководством Фонда ежедневно осуществляется личный прием собственников.

Важной формой работы является и проведение информационно-разъяснительных семинаров. Так на днях проведен один из них в Общественной приемной отделения Российской Жилищной Федерации.

В мероприятии принимали участие специалисты Фонда, представители Российской Жилищной Федерации, Ассоциации ТСЖ и ЖСК Санкт-Петербурга.

На встрече обсуждались самые актуальные вопросы, касающиеся реализации Программы капитального ремонта в Санкт-Петербурге. Слушателей интересовало, кто печатает квитанции по специальным счетам, владельцем которых является Региональный оператор, почему изменился размер взноса на капитальный ремонт, порядок изменения способов формирования фонда капитального ремонта и многое другое.

На все вопросы приглашенными специалистами были даны аргументированные и полные ответы.

С целью активизации информационно-разъяснительной работы с начала года увеличен штат контактного центра на 2 человека. Постоянно обновляется и дополняется информация на сайте. Планируется, что с марта в Фонде начнет работу отдел по работе с обращениями и заявлениями граждан.

 

С целью сокращения теплопотерь и энергосбережению специалисты Фонда проводят обследования МКД

11.02.2015

По поручению вице-губернатора И.Н. Албина специалисты Фонда –Регионального оператора капитального ремонта начали с 6 февраля 2015 года тепловизионный контроль конструкций многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонтаЦелью такого контроля является выявление дефектных участков конструкций и инженерных систем здания, а также факторов, снижающих эксплуатационную пригодность как отдельных конструкций, так и здания в целом.

Результаты контроля предполагается использовать для обоснования технических мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД при проведении последующего капитального ремонта здания.

Обследования домов будут проводиться до начала ремонта и после его завершения.Показания будут сравниваться. Затем специалисты будут делать выводы об эффективности применяемых технологий. На первом этапе обследования будут служить аналитическим целям. Но потом, когда технология будет отлажена и отражена в технических заданиях, эти обследования станут инструментом контроля за соблюдением договорных обязательств подрядчиками.

 И если показания не будут укладываться в расчетные, то это будет означать: подрядчик нарушил технологию, возможно, применил более дешевые материалы. Как следствие, должен переделать свою работу.

В настоящее время Фонд располагает всем необходимым оборудованием для работы, подготовлены и обучены специалисты.

Необходимо также отметить, что эту важную работу по сокращению теплопотерь и энергосбережению во время проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2015 году специалисты Фонда – регионального оператора проводят совместно с представителями Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения».

На снимке: инженер Фонда проводит тепловизионный контроль конструкций многоквартирного дома.

 

Реализация функции финансирования капремонта

06.02.2015

Средства, собранные от собственников помещений в ноябре-декабре 2014 года, будут аккумулироваться на счетах для дальнейшего их использования, начиная с 2015 года.

В рамках работы по открытию счетов по многоквартирным домам, собственники которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора - 20 529 домов, что составляет 93,44% от общего количества домов в региональной программе.

На специальном счете, владельцем которого выбрали Фонд, открыто 168 спецсчетов, что составляет (0,76%) от общего количества домов в региональной программе, в том числе по банкам:

ОАО «Банк ВТБ» - 6 спецсчетов

ОАО «Банк Санкт-Петербург» - 50 спецсчетов

ОАО «Сбербанк России» - 77 спецсчетов

ОАО «Россельхозбанк» - 2 спецсчета

ОАО «Юникредит банк» - 1 спецсчет

ОАО «Банк Москвы» - 32 – спецсчета.

Спецсчета ТСЖ, ЖСК выбрали 1272, что составляет 5,8% от общего количества домов в региональной программе. (по состоянию на 11.12.2014 согласно реестра ГЖИ) 

На сегодняшний день собрано более чем 340 миллионов рублей.

 

Выбрать верные ориентиры

05.02.2015

На расширенном совещании в Смольном, прошедшем 3 февраля под руководством вице-губернатора Игоря Албина, с участием депутатов законодательного собрания, представителей общественности и средств массовой информации, обсуждались вопросы рассмотрения и утверждения календарного плана реализации краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных   домах в Санкт-Петербурге в 2015 году.

В докладах председателя Жилищного комитета Валерия Шияна, Генерального директора некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных   домах» Дмитрия Локтаева отмечалось, что новые конкурсы среди подрядчиков на выполнение работ по капитальному ремонту жилых домов могут быть объявлены уже 15 февраля, если Правительство Санкт-Петербурга 9 февраля утвердит краткосрочный план региональной программы на 2015 год. Это почти на два месяца раньше, чем в прошлом году,

В новом плане 1702 дома и 2586 видов работ, общая сумма, выделенная из бюджета города - чуть более 7 млрд. рублей. Кроме того, в краткосрочной программе капитального ремонта многоквартирных домов в Петербурге на 2015 год основная часть средств - 37% будет направлено на капремонт лифтов. Еще 35% уйдет на ремонт инженерных сетей домов. На ремонт фасадов выделят 11% средств, а на ремонт кровли - 14%.

- Абсолютно реально уже в апреле заключать контракты на выполнение работ, закончить их подписание в мае и выходить на объекты, - сказал Валерий Шиян.

К слову, в 2014 году конкурсы объявили только в апреле. Частично это привело к срыву сроков работ по некоторым объектам, крыши в нескольких районах завершали уже к середине октября, при том, что крайний срок был установлен на 1 сентября 2014 года.

Как и в прошлом году, ремонт крыш и фасадов должен быть окончен к 1 сентября, ремонт систем теплоснабжения - до начала отопительного сезона – до 1 октября.

В сентябре 2015 года также должен быть составлен и краткосрочный план по капитальному ремонту на 2016 год.

Генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев в своем выступлении назвал признаки формирования лотов торгов на право заключения договоров по капитальному ремонту, озвучил обязательные и квалифицированные требования к подрядным организациям, назвал принципы формирования конкурсных комиссий и представил график проведения торгов.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин внес несколько предложений, которые должны обеспечить прозрачность конкурсных процедур, а также качественное выполнение работ. По его словам, в состав конкурсной комиссии по выбору подрядных организаций должны войти представители прокуратуры, органов внутренних дел, депутаты муниципальных образований и Законодательного собрания Санкт-Петербурга.

Кроме того, он предложил установить так называемые гарантийные удержания от суммы контрактов, заключенных с подрядными организациями, в размере 5%. Эти деньги будут потрачены в течении года после ремонта, в том случае если будет обнаружен брак строительных материалов, дефекты или недоделки.

Говоря о проведении технического надзора генеральный директор Фонда Дмитрий Локтаев отметил:

- В 2014 году мы создали для этого специальное подразделение. У Фонда есть все возможности проводить технадзор самостоятельно. 

Однако Игорь Албин заявил, что технический надзор за качеством капитального ремонта будет проводить не только Региональный оператор, но и Жилищный комитет совместно с представителями районных администраций. Он  поручил организовать технадзор силами уже имеющихся специалистов Фонда, Жилкома и районных администраций.

Начальник государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга – главный государственный жилищный инспектор Владимир Зябко доложил о том, что Инспекцией проведен анализ локальных смет, подготовленных Региональным оператором на выполнение работ по капитальному ремонту жестких крыш в 2015 году. Главный акцент в его выступлении был сделан на соблюдении в ходе будущего капремонта подрядчиками технологий и выбор наиболее подходящих материалов.

В связи с этим вице-губернатор Игорь Албин  подчеркнул, что все используемое в работе подрядчиками, должно быть отображено на сайте регионального оператора. В открытом доступе также должна быть информация о материалах, технологиях и оборудовании, которое применяется во время выполнения работ. 

Куда пойдут средства Фонда?

30.01.2015
Среди вопросов, поступающих в Фонд от собственников, часто встречается следующий: а куда, собственно, пойдут наши взносы? Действительно, с ноября 2014 года собственники жилья делают ежемесячные взносы в фонд капитального ремонта дома. Размер взноса в Петербурге с 2015 года составит от 2 до 3-х рублей за 1 кв. м., в зависимости от типа дома. А остальное возьмет на себя бюджет города.

- Региональный оператор вправе ежегодно израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта средства в объеме не более 90 процентов от объема полученных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, поступивших региональному оператору только за предшествующий год,- подчеркивает генеральный директор некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  Дмитрий Локтаев. - То есть, средства, собранные от собственников помещений в ноябре-декабре 2014 года, будут аккумулироваться на счетах для дальнейшего их использования, начиная с 2015 года. Накопленные в 2015 году – в следующем, 2016 году.

Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ. Использование указанных средств на иные цели не допускается.

В настоящее времясобственникам жилых помещений, в районные администрации со стороны Регионального оператора направлены предложения о сроках начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта в 2015 году. С этой информацией можно ознакомиться на официальном сайте Фонда (fkr-spbru)   или же позвонив по телефону 703-57-29.

- И хочу успокоить собственников, - замечает Дмитрий Локтаев. - Ни один рубль не будет израсходован не по назначению.

Тем более, что на органы государственного финансового контроля субъектов РФ и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетную палату РФ, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возложены функции по осуществлению финансового контроля за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов. Предусмотрен Жилищным кодексом также достаточно жесткий контроль за деятельностью Регионального оператора и со стороны самих собственников. 

Разрабатывается совместный план по сокращению теплопотерь и энергосбережению во время проведения капитального ремонта МКД

29.01.2015
По поручению вице-губернатора И.Н. Албина состоялось совместное совещание руководства Фонда – регионального оператора капитального ремонта и Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения». На повестке дня стоял вопрос - как организовать работу по сокращения теплопотерь и энергосбережению во время проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2015 году.

Прежде всего, будет разработан план совместных мероприятий,  которые включат в себя обучение инженеров, проведение совместных обследований домов с до начала ремонта и после его завершения.

Показания будут сравниваться. Затем специалисты будут делать выводы об эффективности применяемых технологий. На первом этапе обследования будут служить аналитическим целям. Но потом, когда технология будет отлажена и отражена в техзаданиях, эти обследования станут инструментом контроля за соблюдением договорных обязательств подрядчиками.

И если показания не будут укладываться в расчетные, что будет означать: подрядчик нарушил технологию, возможно, применил более дешевые материалы. Как следствие, должен переделать свою работу.

Также актуальным для Фонда и Центра в настоящее время является закупка необходимого оборудования и подготовка специалистов работы на нем.

Пресс-конференция Генерального директора Фонда

28.01.2015
В пресс-центре Балтийского информационного агентства состоялась пресс-конференция на тему «Новая система капитального ремонта в Санкт-Петербурге: итоги, анализ, перспективы».

В мероприятии приняли участие генеральный директор Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Дмитрий Локтаев и заместитель председателя Жилищного комитета Андрей Челядинов.

Дмитрий Локтаев ответил на вопросы, связанные с работой, проводимой Фондом по организации и проведению капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечением целевого расходования средств фонда капитального ремонта, реализацией Краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году и мероприятий по подготовке Краткосрочного плана капитального ремонта на 2015 год. Также были подняты и раскрыты темы проведения конкурсных процедур, работ с домами - памятниками культурного наследия.

Представителям СМИ были разъяснены основные критерии определения размера минимального взноса на капитальный ремонт и обязанности собственников жилья по оплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов.

По окончании пресс-конференции Дмитрий Локтаев провел серию интервью, посвященную вопросам организации финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, минимального взноса на капитальный ремонт, развитию региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов.

 

Новая система капитального ремонта в Санкт-Петербурге. Итоги и анализ деятельности Фонда – Регионального оператора капремонта в 2014 году. Перспективы в работе в 2015 году

28.01.2015

 

Подготовлена во исполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», который является основополагающим правовым актом при создании данной системы в Санкт-Петербурге и утверждена Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 84 от 18.02. 2014г.

В Региональную программу включены все многоквартирные дома, расположенные в Санкт-Петербурге, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции. Программа сформирована на период 25 лет и включает в себя 21 тысячу 969 зданий. По каждому из них в Программе расписаны виды работ и периоды их выполнения.

 

1. Реализация Краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году

 В рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году в 1342 домах (1715 объектов) выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества на сумму 6569,9 млн. руб. и разработаны проекты на проведение капитального ремонта общего имущества в 1152 доме (1318 объектов) на сумму 261,4 млн. руб.

 Специалистами Фонда осуществлено более 400 выездов на объекты капремонта с целью проверки качества выполняемых работ.

 164 замечаний устранено по результатам проведения выездных проверок качества выполняемых работ по капитальному ремонту.

 По 1418 договорам проверена документация по выполненным работам (акты выполненных работ, формы КС-2, КС-3) и подготовлены заявления на получение подрядчиками окончательного расчета.

 По 100 объектам по 177 видам работ продублированы функции технадзора.

 Произведена проверка 1374 договоров подряда, заключенных администрациями районов от лица Фонда (в части предоставления обеспечения выполнения – банковские гарантии и залоги).

2. Мероприятия по проверке документации по договорам на 2014 год

Сотрудниками Фонда проводилась проверка документации по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводившемуся в 2014 году, которая поступала от администраций районов Санкт-Петербурга и санкт-петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств Санкт-Петербурга, в частности:

- проведена проверка 1804 заключенных администрациями от лица Фонда договоров подряда в части предоставления обеспечения выполнения (банковские гарантии и залоги).

- подготовлено 1804 заявлений на получение субсидий на капитальный ремонт, которые вместе с проверенным пакетом документов переданы в Жилищный комитет для заключения договоров на выделение субсидий и оплаты аванса;

- заключено 1133 договоров на получение субсидий.

3. Обработка протоколов по выбору способа формирования капремонта

- сформировано 21 969 «дел» по всем многоквартирным домам входящих в программу капитального ремонта;
- принято и обработано 4 729 Протоколов по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.
- принято и обработано 1 088 Протоколов с утверждением проектно-сметной документации в 2014 году.
- подготовлено и направлено 1 050 Приглашений на участие в торгах представителей собственников;
- направлено 1272 Предложения собственникам помещений о проведении капитального ремонта в 2015 году и по ним получено 509 протоколов.
- получено около 100 копий Технических паспортов домов в подтверждение данных, содержащихся в Протоколах.
- произведено более 600 консультаций с собственниками по устранению замечаний по Протоколам.
- получено и обработано 119 Протоколов с переносом сроков проведения работ по капитальному ремонту.

5. Мероприятия по подготовке Краткосрочного плана капитального ремонта в Санкт-Петербурге на 2015 год 

 В 2015 году предполагается проведение капремонта в 1699 многоквартирных домах (МКД).

• Проведены визуальные обследования 1370 домов и разработаны 1994 дефектные ведомости, ведомости объемов работ и сметная документация с предварительным обязательным визуальным обследованием по всем видам работ (ремонт систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, кровель, фасадов) во всех 18 районах города;

 В 2015 году будут проведены визуальные обследования 3049 объектов капитального ремонта, входящих в план работ 2016 года для разработки дефектных ведомостей объемов работ и сметной документации;

 104 вида работ было выявлено в ходе подготовки дефектных ведомостей, по которым не требуется выполнение работ по капитальному ремонту;

 В 476 многоквартирных дома, в которых предполагается капитальный ремонт систем теплоснабжения, были осуществлены выезды в процессе подготовки проектирования;

 Более 1200 комплектов сметной документациибыло разработано специалистами Фонда по каждому объекту проектирования;

 Принято и обработано 1 088 протоколов с утверждением проектно-сметной документации на 2015г.

 Подготовлено и направлено 1 050 приглашений на участие в торгах представителям собственников.

 Подготовлено и направлено 1272 предложения собственникам помещений о проведении капитального ремонта в 2015г. И уже за первую неделю января получено 445 протоколов на утверждение работ по капитальному ремонту.

6. Работа с МКД - объектами культурного наследия

В проект плана капитального ремонта на 2015 г. включены 330   многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, по которым требуется совершенно иной механизм подготовки указанных объектов к капитальному ремонту. С учетом этого сотрудниками Фонда проводятся мероприятия по визуальному обследованию указанных домов, составлению фото- и технического отчета о состоянии того или иного конструктивного элемента, формирование (совместно) со специалистами КГИОП архитектурных заданий.

Всего из 232 видов работ, по мнению специалистов Фонда и на основании проведенных визуальных обследований по 44 видам работ, в настоящий момент не требуется выполнение работ по капитальному ремонту.

Силами сотрудников разработано 168 технических заданий на разработку проектной документации.

7. Конкурсные процедуры

В «Фонде – региональном операторе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» проводятся с помощью функционала электронной торговой площадки. По итогам конкурентного отбора электронной торговой площадки для проведения торгов победителем запроса предложений признано ОАО «Единая электронная торговая площадка». Всего было объявлено 26 открытых конкурсов и 3 комиссионных отбора по 225 лотам, из которых по 37 лотам торги были признаны несостоявшимися и объявлены повторно. По результатам торгов заключено 188 договоров на изготовление 1725 проектов (на каждый лифт изготавливается отдельный проект) по 1257 объектам на общую сумму более 253 миллионов рублей

8. Реализация функции финансирования капитального ремонта

 

Средства, собранные от собственников помещений в ноябре-декабре 2014 года, будут аккумулироваться на счетах для дальнейшего их использования, начиная с 2015 года.

В рамках работы по открытию счетов по многоквартирным домам, собственники которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора - 20 529 домов, что составляет 93,44% от общего количества домов в региональной программе.

На специальном счете, владельцем которого выбрали Фонд, открыто 168 спецсчетов, что составляет (0,76%) от общего количества домов в региональной программе, в том числе по банкам:

ОАО «Банк ВТБ» - 6 спецсчетов

ОАО «Банк Санкт-Петербург» - 50 спецсчетов

ОАО «Сбербанк России» - 77 спецсчетов

ОАО «Россельхозбанк» - 2 спецсчета

ОАО «Юникредит банк» - 1 спецсчет

ОАО «Банк Москвы» - 32 – спецсчета.

Спецсчета ТСЖ, ЖСК выбрали 1272, что составляет 5,8% от общего количества домов в региональной программе. (по состоянию на 11.12.2014 согласно реестра ГЖИ)

Размер взноса в Петербурге с ноября 2014 года составлял 2 рубля за 1 кв. м. В 2015 году введена система дифференцированных платежей, от 2 до 3 рублей, в которой взнос зависит от типа дома.

На сегодняшний день собрано более чем 340 миллионов рублей.

9. Информационно-разъяснительная работа

30 выездных мероприятий и круглых столов проведено с представителями собственников многоквартирных домов.

В среднем 350 звонков в день принимает Контактный центр Фонда, отвечая на    вопросы жителей по теме капитального ремонта. Плюс звонки в смежные отделы.

На сайте размещено 13 образцов документов.

Проводятся консультации собственников сотрудниками контактного центра и уже за полторы недели дано 120 консультаций людям, посетившим Фонд.

За январь подготовлено 125 ответов, поступивших на официальную электронную почту Фонда.

За январь написано 113 официальных ответов на письма от собственников.

Написано 59 писем контролирующим органам (ГЖИ, ЖК, депутатам, вице-губернаторам).

Только за декабрь даны ответы на 866 вопросов, заданных на сайт собственниками. И уже за первую наделю января поступило 319 вопросов. 

630 ответов подготовлено специалистами Фонда на письменные обращения граждан в рамках консультаций по новой системе капитального ремонта.

 

По заявлению собственников Фонд готов пересчитать платежи за капитальный ремонт

22.01.2015

Специалисты Фонда капитального ремонта наладили работу Автоматической системы управления. В систему заведено более 1,8 миллиона лицевых счетов. По мере необходимости в оперативном режиме ведется перерасчет платежей, а также, по заявлению собственников, может производиться разделение платежей за капитальный ремонт в пределах одной квартиры.

Как отмечают сотрудники Фонда система запрограммирована таким образом, что позволяет на каждого владельца помещения иметь собственный лицевой счет.

- Таких заявлений у нас поступило более 150, – уточнила начальник управления лицевых и банковских счетов Фонда Евгения Чечета. – Эту работу мы будем продолжать. Сейчас мы предпринимаем ряд оперативных мер, чтобы эту процедуру ускорить и упростить.

 

В случае необходимости формирования отдельного счета (при долевой собственности на квартиру) гражданам следует обратиться с заявлением в Фонд, (образец заявления имеется на официальном сайте Фонда www.fkr-spb.ru), приложить свидетельство о государственной регистрации права собственности и направить эти документы в Фонд. Документы могут быть доставлены следующими способами: по электронной почте по адресу odo@fkr-spb.ru. или лично по адресу ул. Тобольская, д. 6.

Региональный оператор готов обеспечить технадзор на объектах капремонта в 2015 году

21.01.2015

Сегодня в рамках рабочего совещания руководители структурного подразделения Фонда капитального ремонта, отвечающие за технический надзор, доложили генеральному директору Дмитрию Локтаеву, что  Региональный оператор готов обеспечить полный и всесторонний контроль за работой подрядчиков на объектах капремонта 2015 года.

По предварительным оценкам в этот план попадают более 1500 домов, по которым будет проведено 2200 видов работ капитального характера. По словам специалистов, уже сегодня в этой части проведена значительная работа: определена необходимая штатная численность, разработан график посещения объектов, определен перечень необходимых контрольно-измерительных инструментов, утверждена форма отчетности, включающая постоянную фотофиксацию ремонтируемых объектов. К техническому надзору планируется оформлять допуск специалистов, имеющих стаж работы в строительстве не менее трех лет, а также подтвердивших свою квалификацию наличием действующих документов по пожарной безопасности, электробезопасности, правилам эксплуатации инженерных сетей и лифтового оборудования. Сметой Фонда все данные расходы предусмотрены. В настоящее время ведется подбор отраслевых специалистов.

В тоже время Дмитрий Локтаев отметил, что для качества производства работ правильная организация технадзора – определяющий фактор. «В прошлом году силами Фонда мы организовали жесткий контроль за капитальным ремонтом по 100 объектам в 18 районах города. Выявили и обязали устранить 164 замечаний. В 10 случаях из-за крайне низкого качества и нарушения технологии работ подрядчикам пришлось полностью разбирать и переделывать объекты за свой счет.

 Наши специалисты в соответствии с установленными нормами дважды в неделю посещали ремонтируемые объекты. В частности, были выявлены типовые нарушения в технологии проведения капремонта, замечания по ведению технического надзора инженерами ГКУЖА, замечания по ведению документации на объектах капитального ремонта. Об этом генеральный директор Фонда капитального ремонта Дмитрий Локтаев неоднократно докладывал на совещании в Жилищном комитете с участием заместителей глав районных администраций и вице-губернатора  Санкт-Петербурга. В результате  составлялись акты о несоответствиях, без устранения которых не осуществлялась оплата. Это в свою очередь позволяло добиваться надлежащего качества работ.

2014 год был переходным для  Фонда. В нынешнем году объемы работы в этом направлении должны значительно увеличится. И даже в случае, если будет принято решение по-прежнему оставить функции технадзора за районными ГКУЖА, Д.С. Локтаев подчеркнул: «Все равно эту работу мы будем продолжать, добиваясь высокой эффективности технического надзора».

Для справки:

К работам капитального характера, финансируемых за счет средств Фонда капитального ремонта, в Санкт-Петербурге относятся следующие виды:

- ремонт фундамента многоквартирного дома

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД

- ремонт фасада

- ремонт крыши и чердачного помещения

- ремонт внутридомовых инженерных систем: электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения

- ремонт или замена лифтового оборудования

- ремонт или восстановление строительных конструкций МКД

- разработка и экспертиза проектной документации

- устройство и ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты

Разработан план по совершенствованию техрегулирования

20.01.2015

Специалисты Фонда по поручению вице-губернатора И.Н. Албина продолжают работу по совершенствованию технического регулирования, ценообразования и сметного нормирования и развития контрактной системы в части размещения государственных заказов на проектирование.

В частности, предполагается устранение существующих коллизий между нормативно-техническими документами и выработку однозначных требований к строительной продукции. Также планируется уточнить порядок подготовки и согласования специальных технических условий (СТУ) для разработки проектной документации, что позволит обеспечить прозрачность принятия решений при разработке СТУ.

Ориентируясь на разработки московских специалистов, будут отобраны и направлены в органы экспертизы «пилотные» проекты объектов социально-культурного назначения, производственных и жилых зданий, проектирование которых осуществлялось с применением Еврокодов, в апреле-июне планируется провести их экспертизу, а до конца сентября 2015 года - проанализировать результаты проектирования и экспертизы проектов, подготовленных с использованием Еврокодов, в целях выработки практики для их дальнейшего внедрения.

Кроме того, план мероприятий также включает принятие технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий» и разработку правил подтверждения пригодности новых материалов и технологий для применения в строительстве в зоне единого экономического пространства.

В целях развития ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли планируется усовершенствовать процедуры разработки и утверждения сметных нормативов, а также создать Единую информационную систему данных, включающую федеральный реестр сметных нормативов и информацию о стоимости основных строительных ресурсов.

Платеж за капремонт с января для всех собственников будет дифференцированным

16.01.2015

Специалисты Фонда капитального ремонта оперативно ввели в работу многофункциональную Автоматизированную систему управления, что позволило уже в январе выставить собственникам квартир и нежилых помещений дифференцированный платеж за капитальный ремонт. Об этом генеральному директору Дмитрию Локтаеву доложил заместитель генерального директора и руководитель направления по взаимодействию с собственниками Александр Демидов.

«В январе мы выставили всем собственникам первые дифференцированные платежи. Сейчас эта многофункциональная система запущена практически в полном объеме. В нее загружены 1,8 миллионов счетов, с учетом по каждой квартире. Также по запросам собственников идет разделение счетов внутри коммунальных квартир» - пояснил А.А. Демидов.

Главное, что удалось сделать техническим специалистам – сформировать единую, полноценную адресную базу, которая до этого в городе отсутствовала. Благодаря выверенным данным сегодня Фонд полностью готовит и предоставляет информацию для печати квитанций за капитальный ремонт и в ГУП «ВЦКП», и в «Петроэлектросбыт».

Также в данной системе идет оперативное обновление информации о решениях собственников в части выбора способов накопления средств, что минимизирует случаи выставления повторных квитанций. А синхронизированный обмен данными со Сбербанком, Банком «Открытие», Банком «Москвы», Почтой России, платежной системой QIWI, терминальными сетями, «ГУП ВЦКП» и «Петроэлектросбытом», позволяет в режиме реального времени вести учет ранее полученных платежей жителей.

 

Правительством Санкт-Петербурга принято Положение о порядке привлечения подрядных организаций по капремонту МКД

15.01.2015

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1206от 22 декабря 2014 года утверждено Положение о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с Положением о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, отбор подрядных организаций осуществляется путем проведения торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора на оказание услуг (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок проведения отбора подрядных организаций соответствует нормам Гражданского кодекса РФ и нормам Федерального закона от 26.07.200 № 135-фз «О защите конкуренции».

В отношении программы капитального ремонта на 2015 год основные акценты будут сделаны на энергоэффективность применяемых технологий и материалов. Перед началом производства работ будет произведено обследование теплопотерь и такое же обследование пройдет по окончании работ. Подрядные организации возьмут на себя обязательства по гарантийным ремонтам и срокам проведения работ в строгом соответствии с установленными межремонтными сроками.

Не менее чем половину работ они должны будут выполнить собственными силами, без привлечения сторонних организаций. Соотношение «цена – качество», квалификация подрядной организации (деловая репутация), наличие техники, технологий и персонала помогут выйти победителем наиболее достойным. Особое внимание региональный оператор капремонта и профильный комитет будут уделять импортозамещению, применяемые материалы и технологии должны быть в основном российского, местного происхождения.

Организаторами торгов выступает Региональный оператор (если фонд капремонта формируется на его счетах), администрация района (если владельцем спецсчета являются собственники жилых помещений).

Критерии определения победителя торгов и показатели, в которых выражаются критерии, из значения, порядок оценки заявок устанавливаются документацией о торгах. Перечень критериев, которые могут установлены в документации о торгах, определены в Положении.

 

Утверждены размеры предельной стоимости услуг и работ по капремонту МКД

15.01.2015

Правительство Санкт-Петербурга своим Постановлением от 22.12.2014 N 1204 "Об утверждении размеров предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2015 год, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме"утвердило размеры предельной стоимости услуг и работ по капремонту МКД. В Постановлении утверждаются размеры предельной стоимости услуг и (или) работ   по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2015 год, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению.

Размер Предельной стоимости услуг (или) работ ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга по каждому виду работ капитального ремонта для восьми основных категорий многоквартирных домов в Санкт-Петербурге. Определение размера Предельной стоимости на 2014 год проведено с учётом:

- категорий многоквартирных домов;

- перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

- площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах;

- сметной стоимости фактически оказанных услуг и (или) выполненных работ за 2011-2013 годы. 

По результатам проведенных в 2014 году конкурсов по сметам, составленным с учетом размеров Предельной стоимости на 2014 год, наблюдалось конкурсное снижение стоимости работ по капитальному ремонту, что подтверждает обоснованность утвержденных на 2014 год размеров Предельной стоимости.

Размеры Предельной стоимости на 2015 год определены путем индексирования размеров Предельной стоимости  на 2014 год с применением утвержденного распоряжением Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга от 29.11.2013 № 139-р прогнозного индекса-дефлятора к стоимости работ  к стоимости объектов жилищного строительства, строительства и реконструкции объектов социальной инфраструктуры, к стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов дорожного хозяйства, дорожных сооружений и трамвайных путей, объектов благоустройства и озеленения, объектов водоснабжения   и водоотведения, объектов тепло-, газо- и электроснабжения, объектов метрополитена, к стоимости капитального ремонта жилищного фонда и объектов социальной инфраструктуры, ремонтно-реставрационных работ  по памятникам истории и культуры, осуществляемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, на 2014-2016 годы, начальная стоимость которых рассчитывается на декабрь 2014 и которые подлежат окончанию  в декабре 2015.

 

Заседание экспертной группы

14.01.2015

Состоялось очередное заседание экспертной группы - постоянно действующего совещательного органа при Правительстве Санкт-Петербурга -по вопросам, связанным с реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

На повестку дня был вынесен актуальный вопрос о порядке формирования, согласования и актуализации региональной Программы капитального ремонта. В докладе депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга А.А. Ковалева, выступлениях проректора по научной работе СПбГАСУ Е.Б. Смирнова, заместителя генерального директора Фонда капитального ремонта С.Ю. Коновалова, начальника Управления капитального ремонта Жилищного комитета В.П. Шаталова отмечались важность своевременного внесения изменений в Программу, необходимость  разработки предложений по совершенствованию реализации региональной программы, уточнению ее положений с учетом требований действующего законодательства.

Говорилось и о том, что следует учитывать и мнение собственников жилья, активнее привлекать граждан к принятию конкретных мер по реализации региональной программы, Краткосрочного плана капитального ремонта в 2015 году. Очередное заседание экспертной группы состоится в феврале текущего года.