Типовые замечания к исполнительной документации

 ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Отсутствие специальных документов: акт испытания ограждений кровли, протокол лабораторного исследования проб воды, экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.

2. Представлены незаверенные сертификаты (заверяет подрядная организация).

3. Сдача исполнительной документации по незаконченному объекту в целях фиксирования даты окончания работ: документы подлежат возврату без рассмотрения.

4. После устранения замечаний, полученных от сметного отдела (при условии уменьшения стоимости работ), в документы включаются несогласованные объемы работ.

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Общие замечания:

1. Исполнительные сметы выполнены не в базе «Госэталон 2012».

2. Наименования разделов, расценок, наименование, стоимость (с коп.) выполнены не как в контрактной смете.

3. Неправильно наименован раздел «Резерв 2 %».

4. Наименование и адрес объекта указаны не в соответствии со сметой к договору.

5. Округление построчных итогов осуществляется до рубля.

6. Если появляются материалы, отсутствующие в ТССЦ, их стоимость должна быть подтверждена приложенными счет-фактурами. В исполнительной смете должна быть учтена стоимость по счет-фактуре без НДС с делением на индекс-дефлятор из сметы к договору.

7. Наименование материалов по ТССЦ менять нельзя.

8. Если стесненность отсутствовала в смете к договору, нельзя добавлять коэффициент на стесненность в исполнительную смету. Тем более нельзя скрывать при печати смет добавленный таким образом коэффициент.

9. Ошибки в индексации прямых затрат на отдельные позиции (ОЗП, ЭМ, ЗПМ) применены повышающие коэффициенты.

ГАЗ:

ТЕР24-2-100…102 и ТЕР24-2-90…93 – не применяется, так как замена наружных инженерных сетей газоснабжения не включена в состав работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения (Письма Жилищного комитета исх.02-27-166/16-0-1 от 10.03.2016, исх. № 02-28-1307/15-0-1 от 14.07.2015) и выполнены ООО «ПетербургГаз».

ОФОРМЛЕНИЕ

1. Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту:

  • неверно указаны документы, дающие право подписи;
  • гарантийные сроки не соответствуют договору;
  • сумма не соответствует КС-2, КС-3.

2. КС-2, КС-3:

  • неверно указаны документы, дающие право подписи;
  • суммы в КС-2 и КС-3 не соответствуют;
  • не указаны номер и дата договора;
  • подписи и печати на отдельной странице.

3. Акт об изменении видов и объемов работ:

  • неверно указаны документы, дающие право подписи;
  • виды и объемы работ не соответствуют позициям, указанным в исполнительной смете.

4. Акт на дополнительные работы:

  • неверно указаны документы, дающие право подписи;
  • не указаны применяемые материалы;
  • объемы не соответствуют КС-2.