пресс-релиз

Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, касающиеся капитального ремонта МКД

06.09.2017

В связи с изменениями, внесенными в ЖК РФ Федеральным Законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Ещё один важный момент касается изменения по желанию собственников вида работ, установленного программой капитального ремонта. После получения предложения от Фонда капремонта необходимо протоколом общего собрания принять соответствующее решение. Далее протокол направляется в Фонд. Основное условие рассмотрения пожелания собственников - собираемость взносов на капремонт. Она должна быть на уровне 80% или выше. Если собираемость ниже, может быть отклонено рассмотрение данного вопроса. Также теперь взносы на капремонт закреплены за помещениями - если имелся долг, он переходит к новому собственнику вместе с квартирой, а не остаётся за прежним владельцем жилплощади. Исключение - приватизация муниципальной квартиры. В таком случае при наличии долга уплатить его обязаны городские власти.