18 сентября 2020 года в 12.30 председатель Жилищного комитета Виктор Борщев и генеральный директор Фонда капитального ремонта Петр Погребняк проверили организацию работ на объектах капитального ремонта в Центральном районе города.

По адресу Моховая ул., д. 31 были проведены синхронизированные работы по капитальному ремонту инженерных сетей в рамках подготовки к отопительному сезону: выполнена замена сетей теплоснабжения с установкой пункта погодного регулирования, сетей холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Дом готов к отопительному сезону и старту периодического протапливания. При этом не обошлось без сложностей. Как отметил глава Фонда Петр Погребняк, в связи с ограничительными карантинными мерами и тем, что в данном доме проживают сотрудники Мариинской больницы, была сложность с заменой радиаторов в некоторых квартирах – в них не было доступа.

Общая стоимость работ по дому составила 22 млн. рублей. Собираемость взносов по дому составляет 89%, с 2014 года собрано чуть более 1 млн. рублей.

В этом году работы по капитальному ремонту систем теплоснабжения в Центральном районе выполняются в 30 домах, на общую сумму около 340 млн. рублей. В 15 домах жители приняли решения об установке пунктов погодного регулирования. Работу по установке пунктов погодного регулирования Фонд капитального ремонта ведет с 2017 года. Это стало возможным благодаря изменениям в законах Санкт-Петербурга - «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» и «О жилищной политике Санкт-Петербурга», которые вступили в силу в 2016 году.

Один из объектов осмотра - доходный дома архитектора Никиты Иванова по адресу Тверская ул., д. 12/15 литера А. Здание построено в 1904 году и относится к дореволюционным домам не прошедшим капитальный ремонт в советский период. Однако, поддерживающий ремонт фасада проводился неоднократно, что привело к утратам декоративных элементов и запариванию кирпичной кладки под цементным раствором, в результате чего образовались трещины и потребовались работы по восстановлению кирпича. Если сравнивать отремонтированный фасад с тем, как он выглядит на фотографиях до капитального ремонта, можно заметить, что на фасаде отсутствовала межэтажная тяга, замковые камни над окнами, наличники и подоконные плиты на уровне четвертого этажа. По-другому выглядел и первый этаж – отсутствовали русты, которые были выполнены при постройке дома. Во время капитального ремонта все эти элементы были воссозданы по архивным справкам и фасаду возвращен исторический облик. Здание не является объектом культурного наследия, но поскольку находится в зоне исторической застройки, проектом предусмотрено восстановление деревянной двери взамен металлической по лицевому фасаду и установка металлических дверей с накладками во дворах. Работы на стадии завершения, выполнение составляет 91%. Общая стоимость по фасаду около 4,7 млн. рублей, ранее в этом доме выполнен капитальный ремонт системы электроснабжения на сумму около 400 тысяч рублей. С 2014 года жители собрали взносы в сумме 270 тысяч рублей, собираемость по дому составляет 85%.

Соседний дом по адресу Тверская ул., д. 14 также относится к зданиям дореволюционной постройки, не прошедших капитальный ремонт, год постройки 1888, не является объектом культурного наследия. В процессе капитального ремонта большая работа была проведена по восстановлению штукатурного декора, утраты которого составляли около 45 %.  Для того, чтобы восстановить многообразие фасадной отделки, с районным архитектором были согласованы 10 шаблонов (обычно на простых зданиях таких шаблонов в разы меньше). В этом доме на завершающем этапе работ будет установлена деревянная дверь со стороны лицевого фасада, а во дворах новые металлические двери с деревянными накладками. В прошлые годы в этом доме были выполнены работы по капитальному ремонту крыши и системы электроснабжения. Общая стоимость работ составляет более 12 млн. рублей. Собираемость взносов по дому составляет 85%, с 2014 года накоплена сумма 436 тыс. рублей, таких сбережений не хватило бы ни на один вид работ.