Агентства недвижимости проинформированы об обязательстве собственников по оплате расходов на капитальный ремонт

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обеспечивает организацию и проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.

Поскольку агентства недвижимости предоставляют гражданам и организациям полный спектр услуг в сфере недвижимости, в том числе покупки-продажи, обмена квартир и комнат на вторичном рынке, Фонд в рамках претензионной работы с должниками обратился к руководителям городских агентств с письмом, поясняющим нормы действующего законодательства. В частности, в соответствии со статьей 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Региональный оператор также рекомендует покупателю в случае покупки недвижимости проверить наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в том числе при необходимости затребовать у продавца справку об отсутствии задолженности.