Чтобы получить доступ для капремонта на кровли, подрядчикам потребовалось больше месяца

В интернет-газете «Фонтанка» за 7 и 9 сентября были размещены два материала, касающиеся осуществлению капитального ремонта кровли в доме по адресу проспект Кима, 28.

Руководство некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» считает, что факты, изложенные в ней, не в полном объеме отражают действительное положение дел.

Договор на капитальный ремонт кровли был заключен с ООО «АЙВЕРТ-СТРОЙ» 6 мая текущего года и кровля Заказчиком передана Исполнителю 10 мая. Срок завершения работ согласно договора заканчивался 9 июля.

Прежде всего, следует отметить, что данный объект, постройки 1960 года, представляет собой очень сложный конструктив: трехуровневая кровля площадью 2700 квадратных метров. Другая трудность – доступ на кровлю мог быть осуществлен только через четыре из десяти квартир верхних этажей. Эти нежилые помещения были переданы в аренду Союзу художников, и распределены между творческими работниками.

К сожалению, подрядчик по факту приступил к работе только в конце мая. С момента выхода компании ООО «АЙВЕРТ-СТРОЙ» на объект руководство Фонда капитального ремонта и районной Администрации неоднократно требовали предоставить точный ежедневный график производства работ с планируемыми объемами выполнения, чтобы договориться с арендаторами мастерских и обеспечить полноценный выход на кровлю. Однако вплоть до конца августа данный график составлен не был, рабочие выходили на объект спонтанно, что препятствовало полноценной организации рабочего процесса и обеспечения объекта всеми необходимыми строительными материалами.

При этом стоит отметить, если художники из двух квартир оказывали помощь в организации работ до момента творческих командировок, то остальные либо отказывались наотрез пускать рабочих (помещение №135), либо предоставляли доступ не более чем на два часа в течение всего рабочего дня.

Руководство Союзу художников было направлено два письма от имени Администрации Василеостровского района и Жилищного комитета с просьбой оказать содействие в организации доступа на объект, но должной реакции не последовало.

Учитывая высокую социальную значимость процесса капитального ремонта и отмеченные выше недостатки в работе подрядной организации, необеспеченный доступ на кровлю, руководством Фонда было принято решение привлечь к работам субподрядную компанию ООО «СУ-76».

На сегодняшний день рабочий процесс организован. Обеспечен проход на кровлю. Фондом ход работ контролируется ежедневно.

Срок выполнения работ – конец сентября.

Наша справка:

В 2016 году будут отремонтированы кровли по 491 адресу. По состоянию на 7 сентября полностью готовы 399 крыш, оформлена исполнительная документация. На 96 домах - работы в завершающей стадии: идет устранение мелких замечаний или уже готовятся документы. Еще на 53 кровлях завершатся отделочные работы. 

 3 объекта остаются на особом контроле: это крыши домов по проспекту Киме, д. 28, Невскому проспекту д. 74-76 и Невскому проспекту, д. 5.

Завтра, в субботу 10 сентября, председатель Жилищного комитета Валерий Шиян и руководство Фонда по поручению губернатора Г.С. Полтавченко посетят эти адреса с проверкой.