До конца апреля Фонд капитального ремонта проверит состояние фасадов, выполненных по краткосрочному плану 2018 года

25 марта Фонд капитального ремонта проверил  три объекта в Центральном районе, тем самым запустив серию проверок по районам всех фасадов, отремонтированных в прошлом году. В маршрут первой проверки вошли фасады домов-памятников по адресам Миллионная ул, д. 4/1, Миллионная ул., д. 19 и наб. реки Мойки, д. 42. Задача выездных проверок по выполненным объектам оценить состояние после зимы и в случае необходимость выполнить гарантийный ремонт.

В соответствие с типовыми контрактами Фонда с подрядными организациями, гарантийный ремонт осуществляется в течение 60 месяцев с момента передачи объекта в эксплуатацию.

Отслоения штукатурного слоя как правило возникают по тем адресам, где на кровлях есть незаконные мансарды. Один из таких примеров – адрес Миллионная ул., д. 4/1. На минувшей неделе здесь произошло отслоение штукатурки на карнизе из-за регулярного намокания через поврежденный карнизный свес. В Фонд неоднократно поступали обращения жителей с просьбой провести капитальный ремонт кровли, однако, по данному адресу у Фонда нет правовых оснований сносить незаконно построенную мансарду и выполнить капитальный ремонт кровли.  
По адресу наб. реки Мойки, д. 42 состояние фасада после зимы в целом удовлетворительное, однако в местах примыкания надстроенной мансарды к фасаду, есть небольшие участки отслоения штукатурного слоя.
Меньше всего замечаний обнаружено на фасаде по адресу Миллионная ул., д. 19. Кроме того, Фонд зафиксировал повреждения, которые возникли в зимний период при уборке дворовых территорий. Все факты отслоений зафиксированы отделом строительного контроля Фонда и переданы в работу подрядным организациям и управляющим компаниям.
С 1 апреля Фонд капитального ремонта планирует передавать в работу подрядным организациям фасады, включенные в краткосрочный план капитального ремонта 2019 года. Пока подрядчики будут вести подготовительные этапы работ на новых адресах, у них будет время на производство гарантийного ремонта по адресам, выполненным ранее.

В соответствии с краткосрочным планом 2018 года Фонд капитального ремонта передал в работу подрядным организациям 259 фасадов, из них 74 – фасады домов-памятников. В Центральном районе отремонтировано за прошлый год 48 фасадов (из них 19 – объекты культурного наследия).

СПРАВКА:
Капитальный ремонт по адресу Миллионная ул., д.4/1, литера А выполняла подрядная организация ООО «Северная Венеция». Объект был передан в работу с задержкой - в сентябре 2018 года вместо июня, в декабре для завершения работ по периметру первого этажа был установлен тепловой контур. В настоящее время работы завершены, однако, подрядчику уже приходилось осуществлять гарантийный ремонт в связи с повреждением цокольной части при уборке дворовой территории от снега.  Площадь фасада – 2 898,00м2  Год постройки - 1789-1796

Капитальный ремонт по адресу Миллионная ул., д. 19 (объект культурного наследия федерального значения Дворец великого князя Михаила Николаевича (Ново-Михайловский) также выполняла компания «Северная Венеция». При капитальном ремонте этого фасада подрядчик проделал очень трудоемкую работу: выполнил молотковую диагностику всей площади стен фасадов, удалил места дефектов, а затем согласно методическим рекомендация проекта восстановил известковый штукатурный слой.
Все лепные элементы фасада были слой за слоем расчищены гелеобразными химическими смывками вручную. Важно было не повредить известковую основу. Полная расчистка сохраняемой штукатурки от старых красочных покрытий и цементных шпатлевок проводилась до несущей известковой штукатурки. Проект также предполагал восстановление кованых ворот. Около 30 % ворот было утрачено или деформирован металл. Основные работы по восстановлению ворот выполнялись в мастерской. Площадь фасада – 2 041,00м2  Год постройки - 1861

Капитальный ремонт фасада по адресу Мойки реки наб., д.42, литера А (объект культурного наследия Дом Башмакова) выполняла подрядная организация ООО «Талион». Площадь фасада: 6 692 м2   Год постройки дома – 1870