Генеральный директор Фонда Денис Шабуров выступил на заседании Общественного совета по проблемам формирования фонда капитального ремонта на специальных счетах

Состоялось заседание Общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга по содействию уполномоченным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в осуществлении контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств.

В заседании приняли участие вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко, члены Общественного совета, представители комитетов и государственных учреждений администрации Санкт-Петербурга, представители различных групп граждан в качестве приглашенных лиц.

По проблемам формирования некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» средств на капитальный ремонт, распространение квитанций, их печать и доставку населению, выставлению счетов на оплату капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по адресам: Московский проспект дом 192-194, Московский проспект  дом 202, корпус 5, Яковлевский переулок дом 3 и результатам совместных совещаний Фонда и администраций Московского района Санкт-Петербурга выступил генеральный директор НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Денис Шабуров.

Денис Шабуров отметил, что сотрудниками Фонда проделана определенная работа по увеличению собираемости взносов на капитальный ремонт. По абсолютному большинству домов вопрос с начислением взносов на капитальный ремонт, печатью и доставкой квитанций урегулирован.

Он привел такую статистику. В настоящее время при минимальном размере взносов всего собрано около 4,5 млрд. рублей, а в 2016 году – 1 млрд. 680 миллионов рублей. Собираемость взносов на капремонт в Санкт-Петербурге около 83 процентов. 70% квитанций выставляются и оплачиваются через ВЦКП. 30% – через Петроэлектросбыт.

Что касается вопроса погашения задолженности собственников по оплате взносов на капремонт, Денис Шабуров подчеркнул, что согласно гражданскому и жилищному законодательству, специалисты Фонда используют все формы и методы претензионной работы в этом направлении, включая начисление пени, отправку предупредительных писем, привлечение злостных неплательщиков к судебной ответственности.

Отдельно в своем выступлении Денис Шабуров остановился на способе   формирования фонда капитального ремонта на специальных счетах. На сегодняшний день всего в региональной программе имеется 21 970 многоквартирных домов. На счете Регионального оператора зарегистрировано 20551 домов (93,5%). На специальных счетах на имя ТСЖ, ЖК, УО – 1230 (5,6%) домов. И на специальном счете на имя регионального оператора – 116 домов (0,33%).

Он напомнил собравшимся, что обязанности собственников при выборе специального счета в качестве способа формирования фонда определяются статьями 170 и 175 ЖК РФ.

Они должны определить решением общего собрания:

•владельца специального счета;

•кредитную организацию (в соответствии с требованиями статьи 176 ЖК РФ).

В случае выбора регионального оператора в качестве владельца специального счета:

• Выбрать лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, на уплату взносов на капитальный ремонт.

• Определить порядок представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, условия оплаты этих услуг.

• При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним. 

Собственники помещений многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу Санкт-Петербург, Московский пр., дом 202 корп. 5, литера А формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный оператор, на основании решения общего собрания собственников от 19.06.2014г., протокол №2. Региональным оператором получено уведомление от Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 09.11.2015г. вх.№1747-03-04/15 о необходимости информирования собственников помещений в МКД о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт и необходимости её погашения в срок не более пяти месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления. На момент получения уведомления задолженность составляла 99,23%.

Собственники помещений МКД, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Московский пр., дом 193, литера А - формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный оператор, на основании решения общего собрания собственников от 12.03.2014г., протокол №1.  Региональным оператором получено уведомление от Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 09.11.2015г. вх.№1747-03-04/15 о необходимости информирования собственников помещений в МКД о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт и необходимости её погашения в срок не более пяти месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления. На момент получения уведомления задолженность составляла 93,43%.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Московский пр., дом 192-194, литера А - формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный оператор, на основании решения общего собрания собственников от 09.07.2014г., протокол №2.  Региональным оператором получено уведомление от Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 09.11.2015г. вх.№1747-03-04/15 о необходимости информирования собственников помещений в МКД о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт и необходимости её погашения в срок не более пяти месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления. На момент получения уведомления задолженность составляла 97,43%.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Яковлевский пер., д. 3, литера А - формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный оператор, на основании решения общего собрания собственников от 21.02.2014г., протокол №1.  Региональным оператором получено уведомление от Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 09.11.2015г. вх.№1747-03-04/15 о необходимости информирования собственников помещений в МКД о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт и необходимости её погашения в срок не более пяти месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления. На момент получения уведомления задолженность составляла 90,09%.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу Санкт-Петербург ул. Варшавская, д. 110, литера А - формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный оператор, на основании решения общего собрания от 04.04.2014г. протокол №б\н.  Региональным оператором получено уведомление от Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга уведомление от 10.08.2015г. вх.№10722-03-04/15 о необходимости информирования собственников помещений в МКД о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт и необходимости её погашения в срок не более пяти месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления. На момент получения уведомления задолженность составляла 71,7%.

В целях погашения задолженности Региональным оператором предложено  собственникам помещений в вышеуказанных МКД заключить договор об информационно-технологическом взаимодействии, по условиям которого генерация начислений и формировании платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт производится расчетным центром, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, либо непосредственно региональным оператором, а сформированные платежные документы направляются на электронную почту представителя собственника, или заключить договор с ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» для включения в квитанцию строки «взнос на капитальный ремонт». На сегодняшний день представителями собственников помещений в многоквартирных домах по адресам:

• Московский пр., д. 202 корп. 5, литера А;
• Московский пр., д. 192-194, литера А;
• Яковлевский пер., д. 3, литера А

не были реализованы, предложенные Региональным оператором, возможные способы формирования и предоставления собственникам помещений в МКД платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на 30.06.2016г. составляет:

• Московский пр., д. 202 корп. 5, литера А – 99,7%;
• Московский пр., д. 192-194, литера А – 97,5%;
• Яковлевский пер., д. 3, литера А – 90,78%.

Многоквартирные дома по адресам:

• Московский пр., д. 193, литера А;
• Варшавская ул., д. 110, литера А

заключили договор с ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» о включении в общую квитанцию строки «взнос на капитальный ремонт».

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30.06.2016г. составляет:

• Московский пр., д. 193, литера А – 85,08%;
• Варшавская ул., д. 110, литера А – 53,51%.

По многоквартирным домам:

• Московский пр., д. 192-194, литера А;
• Варшавская ул., д. 110, литера А

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга направила в администрацию Московского района Санкт-Петербурга уведомление о необходимости принятия решения о формировании фондов капитального ремонта вышеуказанных домов на счете регионального оператора.