.svg){kind=logo}
Информация – собственникам жилья
Октябрь 6, 2021
Просмотров: 4381
Ответы на вопросы по особенностям проведения капитального ремонта
По какому принципу многоквартирный дом попадает в программу ремонта?
Региональная программа капитального ремонта – это нормативный документ, содержащий перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с указанием плановых трехлетних периодов его проведения, а также вида работ и услуг по капитальному ремонту.
Региональная программа утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга и по своей сути она представляет собой долгосрочное планирование капитального ремонта. В программу включены все многоквартирные дома города. Исключение составляют только те объекты, которые признаны аварийными и подлежат реконструкции или сносу.
Региональная программа утверждена на 25 лет и ежегодно актуализируется. Жилищный комитет вправе внести изменения в документ на основании сведений, которые предоставляются администрациями районов и Фондом капитального ремонта.
В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов работ и (или) услуг, определения видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта на основании части 7 статьи 168 ЖК РФ органы государственной власти Санкт-Петербурга, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта утверждается ежегодно до начала финансового года.
Краткосрочный план реализации региональной программы – это адресная программа капитального ремонта на конкретный год, которая формируется в соответствии с региональной программой из расчета на трехлетний период.
Фонд – технический исполнитель региональной программы и краткосрочных планов ее реализации. При этом он не обладает полномочиями по их формированию и корректировке.
В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта МКД, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы (часть 3 статьи 168 ЖК РФ).
Согласно Закону Санкт-Петербурга, очередность проведения капитального ремонта общего имущества в МКД определяется в соответствии с критериями оценки состояния МКД в целях включения их в региональную программу.
Приблизить срок капитального ремонта возможно при перерасчете величины физического износа систем (элементов) данного МКД на основании визуального осмотра и расчетов согласно Правилам оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р). Для этого необходимо представить в Администрацию района Санкт-Петербурга заключение, в котором бы содержалась информация о степени физического износа.
Также срок может быть приближен в случае увеличения размера государственной поддержки за счет бюджета Санкт-Петербурга или в случае принятия собственниками помещений в МКД соответствующего решения об увеличении размера взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера для ускоренного накопления средств на оплату необходимых видов работ по данному дому.
По какому принципу многоквартирный дом попадает в программу ремонта?
Региональная программа капитального ремонта – это нормативный документ, содержащий перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с указанием плановых трехлетних периодов его проведения, а также вида работ и услуг по капитальному ремонту.
Региональная программа утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга и по своей сути она представляет собой долгосрочное планирование капитального ремонта. В программу включены все многоквартирные дома города. Исключение составляют только те объекты, которые признаны аварийными и подлежат реконструкции или сносу.
Региональная программа утверждена на 25 лет и ежегодно актуализируется. Жилищный комитет вправе внести изменения в документ на основании сведений, которые предоставляются администрациями районов и Фондом капитального ремонта.
В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов работ и (или) услуг, определения видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта на основании части 7 статьи 168 ЖК РФ органы государственной власти Санкт-Петербурга, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта утверждается ежегодно до начала финансового года.
Краткосрочный план реализации региональной программы – это адресная программа капитального ремонта на конкретный год, которая формируется в соответствии с региональной программой из расчета на трехлетний период.
Фонд – технический исполнитель региональной программы и краткосрочных планов ее реализации. При этом он не обладает полномочиями по их формированию и корректировке.
В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта МКД, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы (часть 3 статьи 168 ЖК РФ).
Согласно Закону Санкт-Петербурга, очередность проведения капитального ремонта общего имущества в МКД определяется в соответствии с критериями оценки состояния МКД в целях включения их в региональную программу.
Приблизить срок капитального ремонта возможно при перерасчете величины физического износа систем (элементов) данного МКД на основании визуального осмотра и расчетов согласно Правилам оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р). Для этого необходимо представить в Администрацию района Санкт-Петербурга заключение, в котором бы содержалась информация о степени физического износа.
Также срок может быть приближен в случае увеличения размера государственной поддержки за счет бюджета Санкт-Петербурга или в случае принятия собственниками помещений в МКД соответствующего решения об увеличении размера взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера для ускоренного накопления средств на оплату необходимых видов работ по данному дому.
