Информация – собственникам жилья
  1. Новости
  2. Информация – собственникам жилья

Информация – собственникам жилья

Октябрь 6, 2021 Просмотров: 4436
Информация – собственникам жилья
Ответы на вопросы по особенностям проведения капитального ремонта
По какому принципу многоквартирный дом попадает в программу ремонта?
Региональная программа капитального ремонта – это нормативный документ, содержащий перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с указанием плановых трехлетних периодов его проведения, а также вида работ и услуг по капитальному ремонту.
Региональная программа утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга и по своей сути она представляет собой долгосрочное планирование капитального ремонта. В программу включены все многоквартирные дома города. Исключение составляют только те объекты, которые признаны аварийными и подлежат реконструкции или сносу.
Региональная программа утверждена на 25 лет и ежегодно актуализируется. Жилищный комитет вправе внести изменения в документ на основании сведений, которые предоставляются администрациями районов и Фондом капитального ремонта.
В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов работ и (или) услуг, определения видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта на основании части 7 статьи 168 ЖК РФ органы государственной власти Санкт-Петербурга, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта утверждается ежегодно до начала финансового года.
Краткосрочный план реализации региональной программы – это адресная программа капитального ремонта на конкретный год, которая формируется в соответствии с региональной программой из расчета на трехлетний период.
Фонд – технический исполнитель региональной программы и краткосрочных планов ее реализации. При этом он не обладает полномочиями по их формированию и корректировке.
В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта МКД, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы (часть 3 статьи 168 ЖК РФ).
Согласно Закону Санкт-Петербурга, очередность проведения капитального ремонта общего имущества в МКД определяется в соответствии с критериями оценки состояния МКД в целях включения их в региональную программу.
Приблизить срок капитального ремонта возможно при перерасчете величины физического износа систем (элементов) данного МКД на основании визуального осмотра и расчетов согласно Правилам оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р). Для этого необходимо представить в Администрацию района Санкт-Петербурга заключение, в котором бы содержалась информация о степени физического износа.
Также срок может быть приближен в случае увеличения размера государственной поддержки за счет бюджета Санкт-Петербурга или в случае принятия собственниками помещений в МКД соответствующего решения об увеличении размера взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера для ускоренного накопления средств на оплату необходимых видов работ по данному дому.
Вернуться к списку новостей