Многоквартирный дом в Адмиралтейском районе обрел исторический вид

Улица Лабутина, д. 20-22 – необычный адрес.

Исторически земля, на которой он построен, относилась к одному участку. В 1876 году архитектором Михаилом Андреевым была построена левая часть доходного дома (стиль – эклектика). А в 1902 году архитектор Иван Иванов возвел правую часть в стиле модерн. Хотя внешне здания смотрятся как два разных и независимых здания, у них сохранился один общий адрес.

И если перед ремонтом правое здание выглядело относительно благополучно, то левая часть долгое время находилась в аварийном состоянии.

«Кирпичная кладка правого здания хорошо сохранилась. Впрочем, это не отменяло того, что чистку кирпичей и швов нужно было проводить максимально тактично. Местами пришлось прибегнуть к домастиковке кирпичной кладки», - говорит Валентина Соколова, начальник сектора №2 Отдела строительного контроля №1.

В ходе обследования состояния отделки фасада левого здания были зафиксированы многочисленные утраты декоративных элементов, неудовлетворительное состояние окрасочных и штукатурных слоев, сажистые загрязнения, коррозия металла, значительная утрата балконных ограждений.

«Утраченную лепнину пришлось воссоздавать по сохранившимся элементам. Еще сложнее было восстанавливать балконы, находившиеся в аварийном состоянии. Надо было укрепить несущую способность балконных плит. Далее, согласно проекту о благоустройстве, восстанавливались балконные ограждения - по немногочисленным оставшимся фрагментам и по иконографическим материалам. Также мы восстановили лепнину на фронтоне, при этом изменили, приблизив к авторской задумке, конфигурацию самого фронтона», - рассказывает Валентина Соколова.

Работы, занявшие полгода, помогли восстановить историческую справедливость и представили отремонтированные дома в том виде, в каком они создавались архитекторами.

Общая площадь фасада: 1656 м2. С 2014 года сбор взносов по дому составил более почти 500 тыс. рублей (собираемость 87%), общая стоимость работ по капитальному ремонту фасада оценивается в сумму более 14,4 млн рублей. В 2019 году в доме проводился ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

В краткосрочный план капитального ремонта 2020 года включено 2 202 объекта на сумму 13,4 млрд. рублей. В прошлом году на капитальный ремонт было выделено 9,3 млрд. рублей, работы шли на 2565 объектах. Несмотря на разницу в количестве объектов, объемы капитального ремонта стали больше в площадях. Так, например, капитальный ремонт крыш: 345 тысяч м2 и 578 тысяч м2, а капитальный ремонт фасадов: 593 тысяч м2 и 782 тысяч м2.