О результатах участия в VI-ом семинаре «Капитальный ремонт: организация и выполнение»

Сотрудники Фонда капитального ремонта - начальник отдела формирования адресных программ по капитальному ремонту Юрий Кукушкин, начальник отдела  организации и проведения торгов Виталий Мухутдинов, начальник проетного отдела Виталий Малышев приняли участие в VI-ом семинаре «Капитальный ремонт: организация и выполнение», который проводился  в конце ноября в городе Казани.

Программа данного мероприятия была рассчитана на 3 дня и включала в себя рассмотрение и обсуждение 13 вопросов. С докладами о реализации региональной программы капитального ремонта выступили представители республики Татарстан, республики Хакасия, Новгородской области, Костромской области, Красноярского края.

По результатам данных выступлений была организована «живая» дискуссия по обмену мнениями и наработанном опыте. Наши сотрудники приняли активное участие в обсуждении данных тем. Вопросы касались проблем сокращения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, кредитования капитального ремонта, организации конкурсных процедур в 2017 году, исполнения краткосрочных планов, механизмов взаимодействия регионального оператора с участниками процесса выполнения капитального ремонта.

Также были заслушаны доклады представителей организаций, занимающихся сбытом продукции, которая может быть использована при проведении капитального ремонта.

Наибольший интерес вызвали следующие темы:

- Устранение аварийности строительных конструкций с применением углеволокна на основне специальной ткани (разновидности стеклохолста и эпоксидной смолы) без изменения архитектурного облика конструкций. Производится шлифовка части конструкций, далее наносится материал и закрепляется эпоксидной смолой. Далее наносится финишный слой (штукатурка, краска…) после усиления, прочность на разрыв в 7-10 раз больше, чем у стали.

- Усиление фундаментов. Были показаны различные технологии по усилению фундамента в зависимости от видов разрушений производится либо укрепление грунтов, либо усиление самого фундамента (были описаны 9 разных технологий). А так же были описаны свойства новых материалов при таких работах.

- Ремонт крыш. При ремонте крыш при установке ограждений по периметру крыши на данных ограждениях сразу же предусмотрены снегодержатели для предотвращения схода снега большими массами. При этом стоимость таких ограждений увеличивается не существенно.

ООО «Технониколь» презентовал новый негорючий материала PIR, используемый при устройстве разуклонки на плоских кровлях. Данный материал исключает необходимость использования керамизита, материал укладывается плитами, имеющими необходимый уклон. Вес 1 квадратного метра составляет примерно 8 кг. против 100 кг при использовании керамзита, и сроки укладки 1000 кв. м. - 2 дня при использовании плит PIR и 14 дней при  использовании классического метода с использованием керамзита.

-  Описаны технологии ремонта рулонных кровель и сочитаемость основ первого слоя и второго слоя.

- Представлен новый материал как альтернатива керамзиту, минераловатной теплоизоляции- утеплитель из пеностекольного щебня (насыпной  утеплитель «IZOSTEK»).

Ремонт систем теплоснабжения:

- Описана технология применения балансировочных клапанов, позволяющих выровнять температуру во всех квартирах (позволяющих настроить эффективную работу отопительных систем во всех квартирах) и исключить перегрев и недогрев в разных частях многоквартирного дома.

Описана технология бестраншейной замены выпусков путем разрушения старой трубы и протягиванием в нее новой полипропиленовой трубы, в том числе и увеличенного диаметра. Такой вид ремонта позволяет исключить необходимость получения ордеров ГАТИ.

- Предельные сметы на ПД и СМР:

 Разработаны предельные сметы по всем видам работ, включающие в себя максимально возможный перечень используемых расценок на весь комплекс работ. Применяемые расценки закреплены и изменению не подлежат. Далее в зависимости от объема необходимых работ используется та или иная расценка, таким образом, достигнут единый подход к формированию начальной цены – скорость проверки исполнительной документации сущетвенно сокращена.

- Подход по формированию региональной програмы: Региональная програма сформирована за счет взносов собственников, при этом при формировании краткосрочного плана учитываются  уже денежные средства бюджета и  ежегодно краткосрочный план фактически перевыполняется  на сумму субсидии бюджета, в случае экономии, денежные средства перераспределяются, бюджетные средства расходуются на 100%, а средства, сформированные на счете регионального оператора, остаются на следующий год на счете регионального оператора.

Также был отмечен факт, что в случае отсутствия в сметной документации стоимости утилизации, демонтирование оборудования (радиаторы, лифты и прочее)  необходимо либо в соответствии с решением собственников утилизировать (или осуществить иное действие, указанное в протоколе), либо по акту передачи передавать собственникам.

В мероприятии также приняли участие представители Ассоциации региональных операторов капитального ремонта с докладом о порядке деятельности комиссии по проведению предварительного отбора подрядных организаций и представитель Госсударственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ с докладом о системе внутреннего контроля регионального оператора.

С презентационными материалами по вышеуказанным темам можно ознакомиться по ссылке:  https://cloud.mail.ru/public/DY3q/k3ZHQ3d88