Объявлены первые конкурсы по выбору подрядных организаций для проведения работ по капремонту в 2016 году

Первые конкурсы по выбору подрядных организаций для проведения работ по краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге 2016 года объявлены Фондом – региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 28 декабря 2015 года. Основная масса торгов будет проводиться с конца января по апрель 2016 года.

В связи с этим руководство Жилищного комитета и Фонда провели семинар с подрядными организациями и озвучили планируемые изменения в условиях работы. В частности, отмечалось, что со следующего года в типовой договор, который будут заключать подрядные организации с Региональным оператором, внесены существенные изменения. Так, при выполнении работ по капитальному ремонту крыш и систем теплоснабжения, демонтаж старого покрытия крыш либо демонтаж участков систем теплоснабжения не должен превышать дневного объема и возможности его полного восстановления в этот же день. Это изменение позволит исключить ситуации, когда кровли домов полностью раскрыты и происходят протечки, или в дом невозможно подать тепло из-за демонтажа трубопроводов и радиаторов.

Прежде чем приступить к работам, подрядчик должен согласовать детальный график производства с заказчиком работ - Региональным оператором. После заключения договора отводится 3 дня на подписание детализированного графика по видам работ и срокам проведения основных этапов проведения работ. При нарушении сроков выполнения отдельных этапов работ будут взыматься штрафы. При задержке начала выполнения работ более чем на 10 дней по причинам, не зависящим от заказчика он вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения понесенных убытков.

- Если в течение двух недель подрядчик не выходит на объект, договор с ним будет расторгнут в одностороннем порядке, - подчеркнул председатель Жилищного комитета Валерий Шиян.  - В следующем году мы будем жестко отстаивать эту позицию, так как все работы, связанные с подготовкой к отопительному сезону, должны быть окончены к 1 сентября.

Также неизменным останется в 2016 году требование наличия обеспечения исполнения обязательств по договорам в виде банковской гарантии от компаний, которые собираются участвовать в конкурсах на проведение капитального ремонта. У заказчика должна быть гарантированная возможность возврата выплаченных в виде аванса средств, если подрядчик окажется не состоятельным и не сможет выполнить работы.

Как и в прошлом году, лоты будут составлять не более 20 млн. рублей для того, чтобы привлечь к выполнению работ организации малого и среднего бизнеса. Ремонт инженерных сетей будет синхронизирован и выполняться одной подрядной организацией.