В электронной версии газеты «Деловой Петербург» 11 ноября 2015 года была размещена информация под заголовком «Акты о приемке работ по капремонту в Адмиралтейском районе подписывал умерший человек».

Администрация Адмиралтейского района, руководство некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» считают, что факты, изложенные в данном материале по вопросам проведения капитального ремонта как в Адмиралтейском районе, так и в целом в Санкт-Петербурге, не соответствуют действительности.

От представителей редакции газеты в адрес районной Администрации, управляющей компании и Фонда капитального ремонта запроса на предоставление какой-либо информации по данному материалу не поступало.

Более того, при его подготовке журналист, Ирина Панкратова, явно пользовалась устаревшими, непроверенными и субъективными данными.

Результатом работы стало появление одиозной статьи, основанной на слухах, предположениях и домыслах третьих лиц, с полным отсутствием авторской фактуры.

Подобная трактовка фактов и голословные обвинения должностных лиц районных Администраций и сотрудников Фонда дискредитируют в глазах населения саму идею капремонта, а также нарушает статью 38 Закона Российской Федерации «О средствах массовой информации», гарантирующую получение гражданами достоверных сведений о деятельности государственных органов, их должностных лиц.

Прежде всего, следует отметить: автор, начиная повествование о «списке ухищрений, на которые идут чиновники при распределении 7 миллиардов рублей на капитальный ремонт домов в Санкт-Петербурге», рассказывает о событиях дня сегодняшнего, аргументируя его фактами двух, трех и более лет давности.

Так, в начале материала, автор справедливо замечает, что в принятой в феврале 2014 года Региональной программе капитального ремонта деления фасада дома на лицевой и дворовой нет.

Однако приводит пример восьмилетней давности, когда, ввиду ограниченных возможностей бюджета, в городе такая практика применялась.

Дом 9 по набережной Адмиралтейского канала, которому, по мнению автора, деньги были выделены на ремонт всего фасада, но «…чиновники на местах смотрят на эту ситуацию иначе и отчего-то разрешают подрядчикам ремонтировать те части фасадов, которые им больше приглянутся» относится к ремонтной кампании 2007 года. По статье «Расходы на ремонт фасадов зданий жилищного фонда Санкт-Петербурга» были выполнены работы по капитальному ремонту фасада (согласно сметной документации и актам выполненных работ – лицевой части и торцевых стен) на сумму 2,009 миллиона рублей.

В сентябре 2015 года, саркастично замечает автор, «…во двор забрела Светлана Штукова (глава района с декабря 2014). Точнее, ее затащил местный житель Николай Олейник».

Как выяснилось, местный житель, по адресу даже не зарегистрирован. Зато с кипой бумаг всякий раз объявляется у дома, когда здесь должны появиться комиссии или журналисты. Судя по всему, именно на его непроверенных субъективных сведениях автор и строит свои доказательства в материале.

Тем не менее, в результате рабочего объезда главы района, дано поручение в текущем году выполнить обследование с расчетом физического износа дворового фасада, а результаты обследования с приложением акта и фотофиксаци направить в Жилищный комитет для внесения корректировки в региональную программу с определением сроков капитального ремонта фасада.

Что касается замечаний автора по вопросу повторного проведения капитального ремонта в домах.

На сегодняшний день к работам капитального характера относятся: ремонт (замена) лифтов, крыш, фасадов, аварийных конструкций, подвальных помещений, систем автоматизированной противопожарной защиты, фундаментов, инженерных систем: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.

Каждый конструктивный элемент имеет свой минимальный срок службы, который регламентирован Ведомственными строительными нормами №5888 и подлежит замене в соответствии со степенью износа.

В связи с этим по адресу: ул. Римского-Корсакова, дом 61: в 2005 году был произведен капитальный ремонт кровли. В 2006 году – фасада, в 2007 году – заменены системы холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения. В 2015 году в краткосрочном плане капремонта дом не значится.

В доме 154 литера А по набережной канала Грибоедова 

- в 2007 году проведен капитальный ремонт системы электроснабжения

- в 2008 год капитальный ремонт фасада на сумму 2,4 миллиона рублей, а также систем холодного водоснабжения, теплоснабжения, асфальтирование и мощение – 303 м2.

- в 2015 году капитальный ремонт крыши: Заказчик НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в СПб», подрядная организация ООО «Северные фасады». В настоящее время работы завершены, исполнительная документация на проверке у Заказчика.

О всех планах и сроках можно узнать на сайте Жилищного комитета и Фонда в разделе «Программа капремонта», подраздел – «Поиск дома».

Проблем с качеством проведения работ не было. Претензий от жильцов по всем названным в статье адресам не поступало ни в районную Администрацию, ни в правоохранительные органы.

Уточняем: еще несколько адресов, иллюстрирующих примеры проведенного капитального ремонта, также относятся к более ранним срокам и не внесены в Краткосрочный план 2015 года.

Особо следует отметить событие, вынесенное журналистом в заголовок этой информации. О том, что в приемке работ дома в Люблинском переулке 1/3 от лица представителей собственников принимала участие уже покойная к тому времени женщина.

Отделом экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга 16.05.2013 года была проведена проверка в целях обнаружения и изъятия предметов и документов, имеющих отношение к материалам уголовного дела №1967, возбужденного в связи с обращениями жильцов дома 1/3 по Люблинскому пер. В ходе проведенного расследования по данному делу, выявленные нарушения управляющей организацией были устранены.

Таким образом, в ходе данной проверки факт подлога в проведении и составлении протоколов общего собрания по данному адресу выявлен не был.

Также по итогам проверки правоохранительными органами выяснилось, что подлинность протокола, на который ссылается автор статьи, не подтверждена.

Со ссылкой на неких безымянных бизнесменов в статье говорится еще об одной претензии к организации капремонта в Санкт-Петербурге. А именно, о «непрозрачности конкурсной документации, что это может угрожать их бизнесу».

В текущем году конкурсные процедуры на проведение капитального ремонта проходили и проходят на Единой электронной площадке (roseltorg.ru).

Все детали конкурсной документации размещаются за 30 суток на официальном сайте Фонда. В состав конкурсной комиссии входят представители Жилищного комитета, районных администраций, собственники жилых помещений тех домов, которые включены в адресную программу. Тем самым, обеспечена максимальная доступность конкурсной документации и прозрачность проведения самих торгов.

Учитывая все вышеперечисленные факты, а также для более объективного анализа состояния дел с капремонтом предлагаем журналисту редакции «Делового Петербурга» побывать на объектах краткосрочного плана капитального ремонта, познакомиться с соответствующей подлинной документацией, получить экспертный комментарий от представителей подрядных организаций, районной Администрации, руководства Фонда и опубликовать на страницах издания полноценный материал.