.svg){kind=logo}
Ремонт – по плану
Июнь 15, 2021
Просмотров: 6303
10 июня Председатель Жилищного комитета В.А. Борщев и генеральный директор Фонда капитального ремонта П.В. Погребняк проверили проведение капитального ремонта в нескольких районах города.
В Центральном районе города проводится ремонт крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу Захарьевская ул., д.23, литера Б.
Это здание хорошо известно петербуржцам как «Египетский дом». В 2001 году этот дом 1910 года постройки включен в «Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность».
Бывший доходный дом Нежинской — единственный в Петербурге яркий образец египетского стиля. Именно с такой концепцией дом и возводился архитектором Михаилом Сонгайло, который вдохновлялся сценами погребения и загробной жизни фараонов. Архитектору удалось создать особняк, выдержанный в стиле строгой неоклассики или модерна, и в тоже время не похожим ни на один дом своего стиля и в городе в целом.
Ранее в доме были проведены капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2016 год), замена лифтового оборудования (2017), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2018). В результате обследования крыши установлено, что на разных участках кровли локально или полностью поражены гнилью. Стропильная конструкция крыши находится в ограниченно работоспособном состоянии. Кровельное листовое покрытие на кровле поражено коррозией, выявлены участки разуплотнения фальцев.
Проходящим ремонтом предусмотрено: установка новых дополнительных стропильных ног на участках с недостаточным сечением существующих стропильных ног, замена существующих стропильных ног; замена и усиление пораженных гнилью деревянных конструкций крыши; установка новой конструктивной системы; замена окрытия крыши, включая парапеты, аттик и оголовки вентиляционных каналов; замена утеплителя чердачного перекрытия с устройством ходовых досок; замена конструкций слуховых окон; ремонт вентиляционных каналов; установка ограждения на кровле; замена водосточной системы и др.
В настоящее время ведутся работы по ремонту вентканалов, устройству стропильной системы, обрешетки. Общая стоимость работ составит 3,5 млн рублей.
Следующая точка объезда – дом №28 на Чкаловском проспекте.
Это здание 1912 года постройки имеет конструктивную схему с системой наружных и внутренних продольных и поперечных несущих стен. В результате освидетельствования технического состояния стен было выявлено аварийное состояние конструкции перекрытий лестничной клетки №1 и несущих стен находятся, а также различные дефекты и повреждения: трещины более 3 см, обрушение отделочных слоев, выпадение отдельных кирпичей в местах сопряжения с потолком, поражение коррозией на 80% и более по сечению металлических балок, утраты штукатурного слоя, механические повреждения каменных ступеней, их просадка, сколы и утраты керамической плитки, расслоения оснований бетонных плит.
«На начало аварийных работ дом был уже в очень плохом состоянии, и в таком виде долго бы он не простоял» - прокомментировал состояние объекта генеральный директор Фонда капитального ремонта Петр Погребняк.
«Сложность аварийно-восстановительных работ связана еще и с тем, что начало работ, как правило, связано с обнаружением дополнительных дефектов и необходимостью их устранения. Это влияет и на стоимость работ. На сегодня стоимость проводимого ремонта составляет 89 миллионов рублей. Деньги не маленькие, но необходимо все сделать для безопасности горожан», - сказал Председатель Жилищного комитета Виктор Борщев.
Аварийно-восстановительные работы будут выполнены в соответствии с проектом. В здании поменяют межэтажные перекрытия с 1 по 5 этаж. Также будет осуществлена перекладка кирпичной кладки несущей стены, усиление грунта основания в зоне монтируемой стены, замена этажных площадок в зоне лестничной клетки.
По словам Петра Погребняка, ремонт должен быть обязательно закончен вовремя, ведь до его окончания собственники дома приходится жить во временно предоставленных квартирах. В 2015 году в доме был выполнен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, электроснабжения и холодного водоснабжения.
Еще один адрес объезда - доходный дом коммерсанта Ф. А. Гутхейля, расположенный по адресу 5-я линия В.О., д. 20, литера А.
В 2016 году в доме были проведены капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Согласно результатам предпроектного обследования строительных конструкций было установлено, что надподвальное перекрытие находилось в аварийном состоянии по причине поражения гнилью деревянных балок перекрытия. Проектом предусматривал замену деревянных балок перекрытия на новые металлические балки с восстановлением конструкции перекрытия.
В настоящее время квартиры №№ 1, 20, которые затронул ремонт, расселены и личные вещи собственников там отсутствуют. Подрядная организация выполнила демонтаж признанных аварийными несущих балок перекрытия. После чего был выполнен монтаж металлических балок надподвального перекрытия и выполнено устройство заполнения перекрытия. Также в квартире №№ 1, 20 выполнено восстановление перегородок, восстановление перегородки между квартирами № 1 и № 20 из газобетонных блоков, устройство потолков, оштукатуривание, шпаклевание, оклейка и окраска кирпичных стен, восстановление систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения квартир, восстановление штукатурки откосов окон и локальный ремонт подоконников, установка дверных заполнений, наличников и плинтусов.
В краткосрочный план 2021 года включено 1484 многоквартирных домов (2439 видов работ) со стоимостью работ на сумму более 16 млрд. рублей. В план включено 316 объектов культурного наследия.
Наиболее дорогим видом работ в 2021 году станет ремонт инженерных систем в 1429 МКД, на который планируется потратить более 4,7 млрд рублей (из них 2,9 млрд руб. потребует замена систем теплоснабжения (301 МКД)).
Также наиболее дорогостоящими работами в этом году станут:
- Ремонт лифтового оборудования: 289 МКД, на сумму 3,7 млрд рублей.
- Капитальный ремонт фасадов: 181 дом на сумму 3,4 млрд рублей.
- Ремонт крыш: 395 МКД на сумму 2,6 млрд рублей.
Наиболее масштабные работы по капитальному ремонту в соответствии с краткосрочным планом 2021 года ожидаются в Центральном районе. Объем финансирования составляет 3,6 млрд. рублей (294 объекта). Наиболее значимые работы: это капитальный ремонт инженерных систем (1,8 млрд руб.), крыш (0,6 млрд руб.), лифтов (0,4 млрд руб.) и фасадов (1 млрд руб.). Лидируют по стоимости работ также, Адмиралтейский (1,5 млрд руб.), Петроградский (1,2 млрд руб.) и Красногвардейский (1,3 млрд руб.) районы.
В Центральном районе города проводится ремонт крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу Захарьевская ул., д.23, литера Б.
Это здание хорошо известно петербуржцам как «Египетский дом». В 2001 году этот дом 1910 года постройки включен в «Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность».
Бывший доходный дом Нежинской — единственный в Петербурге яркий образец египетского стиля. Именно с такой концепцией дом и возводился архитектором Михаилом Сонгайло, который вдохновлялся сценами погребения и загробной жизни фараонов. Архитектору удалось создать особняк, выдержанный в стиле строгой неоклассики или модерна, и в тоже время не похожим ни на один дом своего стиля и в городе в целом.
Ранее в доме были проведены капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2016 год), замена лифтового оборудования (2017), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2018). В результате обследования крыши установлено, что на разных участках кровли локально или полностью поражены гнилью. Стропильная конструкция крыши находится в ограниченно работоспособном состоянии. Кровельное листовое покрытие на кровле поражено коррозией, выявлены участки разуплотнения фальцев.
Проходящим ремонтом предусмотрено: установка новых дополнительных стропильных ног на участках с недостаточным сечением существующих стропильных ног, замена существующих стропильных ног; замена и усиление пораженных гнилью деревянных конструкций крыши; установка новой конструктивной системы; замена окрытия крыши, включая парапеты, аттик и оголовки вентиляционных каналов; замена утеплителя чердачного перекрытия с устройством ходовых досок; замена конструкций слуховых окон; ремонт вентиляционных каналов; установка ограждения на кровле; замена водосточной системы и др.
В настоящее время ведутся работы по ремонту вентканалов, устройству стропильной системы, обрешетки. Общая стоимость работ составит 3,5 млн рублей.
Следующая точка объезда – дом №28 на Чкаловском проспекте.
Это здание 1912 года постройки имеет конструктивную схему с системой наружных и внутренних продольных и поперечных несущих стен. В результате освидетельствования технического состояния стен было выявлено аварийное состояние конструкции перекрытий лестничной клетки №1 и несущих стен находятся, а также различные дефекты и повреждения: трещины более 3 см, обрушение отделочных слоев, выпадение отдельных кирпичей в местах сопряжения с потолком, поражение коррозией на 80% и более по сечению металлических балок, утраты штукатурного слоя, механические повреждения каменных ступеней, их просадка, сколы и утраты керамической плитки, расслоения оснований бетонных плит.
«На начало аварийных работ дом был уже в очень плохом состоянии, и в таком виде долго бы он не простоял» - прокомментировал состояние объекта генеральный директор Фонда капитального ремонта Петр Погребняк.
«Сложность аварийно-восстановительных работ связана еще и с тем, что начало работ, как правило, связано с обнаружением дополнительных дефектов и необходимостью их устранения. Это влияет и на стоимость работ. На сегодня стоимость проводимого ремонта составляет 89 миллионов рублей. Деньги не маленькие, но необходимо все сделать для безопасности горожан», - сказал Председатель Жилищного комитета Виктор Борщев.
Аварийно-восстановительные работы будут выполнены в соответствии с проектом. В здании поменяют межэтажные перекрытия с 1 по 5 этаж. Также будет осуществлена перекладка кирпичной кладки несущей стены, усиление грунта основания в зоне монтируемой стены, замена этажных площадок в зоне лестничной клетки.
По словам Петра Погребняка, ремонт должен быть обязательно закончен вовремя, ведь до его окончания собственники дома приходится жить во временно предоставленных квартирах. В 2015 году в доме был выполнен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, электроснабжения и холодного водоснабжения.
Еще один адрес объезда - доходный дом коммерсанта Ф. А. Гутхейля, расположенный по адресу 5-я линия В.О., д. 20, литера А.
В 2016 году в доме были проведены капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Согласно результатам предпроектного обследования строительных конструкций было установлено, что надподвальное перекрытие находилось в аварийном состоянии по причине поражения гнилью деревянных балок перекрытия. Проектом предусматривал замену деревянных балок перекрытия на новые металлические балки с восстановлением конструкции перекрытия.
В настоящее время квартиры №№ 1, 20, которые затронул ремонт, расселены и личные вещи собственников там отсутствуют. Подрядная организация выполнила демонтаж признанных аварийными несущих балок перекрытия. После чего был выполнен монтаж металлических балок надподвального перекрытия и выполнено устройство заполнения перекрытия. Также в квартире №№ 1, 20 выполнено восстановление перегородок, восстановление перегородки между квартирами № 1 и № 20 из газобетонных блоков, устройство потолков, оштукатуривание, шпаклевание, оклейка и окраска кирпичных стен, восстановление систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения квартир, восстановление штукатурки откосов окон и локальный ремонт подоконников, установка дверных заполнений, наличников и плинтусов.
В краткосрочный план 2021 года включено 1484 многоквартирных домов (2439 видов работ) со стоимостью работ на сумму более 16 млрд. рублей. В план включено 316 объектов культурного наследия.
Наиболее дорогим видом работ в 2021 году станет ремонт инженерных систем в 1429 МКД, на который планируется потратить более 4,7 млрд рублей (из них 2,9 млрд руб. потребует замена систем теплоснабжения (301 МКД)).
Также наиболее дорогостоящими работами в этом году станут:
- Ремонт лифтового оборудования: 289 МКД, на сумму 3,7 млрд рублей.
- Капитальный ремонт фасадов: 181 дом на сумму 3,4 млрд рублей.
- Ремонт крыш: 395 МКД на сумму 2,6 млрд рублей.
Наиболее масштабные работы по капитальному ремонту в соответствии с краткосрочным планом 2021 года ожидаются в Центральном районе. Объем финансирования составляет 3,6 млрд. рублей (294 объекта). Наиболее значимые работы: это капитальный ремонт инженерных систем (1,8 млрд руб.), крыш (0,6 млрд руб.), лифтов (0,4 млрд руб.) и фасадов (1 млрд руб.). Лидируют по стоимости работ также, Адмиралтейский (1,5 млрд руб.), Петроградский (1,2 млрд руб.) и Красногвардейский (1,3 млрд руб.) районы.
