Решение Арбитражного суда по способу формирования фонда капитального ремонта оставлено в силе в пользу Фонда

Товарищество собственников жилья «Ладожское» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация), некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд) и Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) о признании незаконными распоряжения Администрации от 31.12.2014 № 2164-р о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Санкт-Петербург по адресу: ул. Коммуны, д. 30, лит. А, на счете Фонда; действий Инспекции, выразившихся в направлении в Администрацию сведений о том, что собственники помещений в указанном многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его, а также действий Фонда по выставлению своих квитанции по капитальному ремонту в отношении этого дома.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований, указав, что решение собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может считаться реализованным только при условии открытия специального банковского счета. Открытие специального счета после 21.08.2014 (дата, до которой собственники могли принять решение о формировании фонда на специальном счете) не свидетельствует о соблюдении всех установленных законом требований.

ТСЖ не согласилось с решение суда первой инстанции и обратилось с апелляционной жалобой в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев жалобу ТСЖ, оставил в силе решение суда первой инстанции и установил, что действовавшая на тот момент редакция норм жилищного законодательства предусматривала не только принятие собственниками помещений в многоквартирном доме в шестимесячный срок после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта, но и реализацию в указанный срок этого решения.