Типовые замечания к исполнительной документации, представляемой подрядными организациями в Фонд

Техническая часть

1. Отсутствие полного комплекта документов, в том числе индивидуальных документов для каждого объекта капитального ремонта: акт испытания ограждений кровли, протокол лабораторного исследования проб воды, экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы и т.д.
2. Предоставление заказчику исполнительной документации до окончания фактических работ на объекте.
3. Включение в исполнительную документацию дополнительных несогласованных с заказчиком объемов работ после устранения замечаний, выставленных заказчиком.

Сметная документация

1. Предоставление заказчику исполнительных смет, составленных не в территориальной сметно-нормативной базе «Госэталон 2012».

Примечание: исполнительные сметы должны составляться с применением территориальной сметно-нормативной базы, использованной для составления контрактных смет. На данный момент некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» при составлении смет использует территориальную сметно-нормативную базу «Госэталон 2012» в редакции распоряжения Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга от 05.10.2015 № 196-р, введенного в действие с 01.12.2015 (далее – ТСНБ «Госэталон 2012»).

1. Включение в исполнительные сметы материалов, отсутствующих в территориальном сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (далее – ТССЦ) без предоставления документов, подтверждающих их стоимость по цене организаций-производителей или поставщиков материальных ресурсов. Двойное начисление к стоимости материалов по цене организаций-производителей или поставщиков налога на добавленную стоимость и индекса-дефлятора в исполнительных сметах.

Примечание: согласно письму Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 28.11.2011 № 11/19232 в сметах стоимость материалов, не учтенных расценкой, указывается в текущем уровне цен в соответствии с ТССЦ. Стоимость материалов, не вошедших в состав ТССЦ, определяется на основании исходных данных (прайс-листов) организаций-производителей или поставщиков материальных ресурсов.

В случае включения в исполнительные сметы материалов не вошедших в ТССЦ комплект исполнительной документации должен быть дополнен документами, подтверждающими стоимость этих материалов по цене организаций-производителей или поставщиков материальных ресурсов.

Стоимость таких материалов должна учитываться в исполнительных сметах без налога на добавленную стоимость и прогнозного индекса-дефлятора, примененного в контрактных сметах, так как налог на добавленную стоимость и прогнозный индекс-дефлятор начисляются в конце смет после итогов по всем разделам.

1. Применение в исполнительных сметах коэффициентов для учета влияния условий производства работ, отсутствовавших в сметах к договору.
2. Включение в исполнительные сметы работ по:

• отключению и заглушке под газом действующих стальных газопроводов;
• установке и снятию передавливателей для отключения газопроводов из полиэтиленовых труб;
• перекрытию полиэтиленовой трубы с помощью системы POLYSTOPP;
• врезке штуцером в действующие стальные газопроводы низкого давления под газом со снижением давления;
• врезке муфтой в действующие стальные газопроводы низкого давления под газом со снижением давления;
• врезке штуцером в действующие стальные газопроводы низкого давления под газом без снижения давления;
• врезке патрубком в действующие стальные газопроводы низкого давления под газом со снижением давления.

Примечание: Перечисленные работы заказчиком работ не принимаются и не оплачиваются по причине того, что работы по замене наружных инженерных сетей газоснабжения не включены в состав работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения и выполняются ООО «ПетербургГаз».