Утепление фасадов позволяет сэкономить

Применяемое в ходе капитального ремонта утепление по технологии «мокрого фасада» повышает энергоэффективность многоквартирных домов (МКД). Данный метод, применяемый Фондом капитального ремонта с 2019 года, позволяет уменьшить потери в межпанельных швах два раза. В 2020 году такие работы ведутся по шести адресам в Кировском, Калининском и Петроградском районах. Объекты находятся в высокой степени готовности – ведется подготовка под окраску и окраска зданий.

Технология мокрого фасада предполагает следующие шаги. Производится ремонт панельных плит, далее ремонтируются межпанельные швы: вынимается старое заполнение, при необходимости производится санация от грибковых поражений, вкладывается новый теплоизолятор. В настоящее время в его качестве используется материал Вилотерм – более легкий, дешевый, с улучшенными свойствами теплоизоляции. На клеевой состав, нанесенный на плиты, с помощью дюбелей монтируется плитоутепление (минеральная вата или каменная вата). В клеевую основу утапливается синтетическая армированная сетка, и после наносится фактурная штукатурка. И в завершении отштукатуренные поверхности окрашиваются.

На фото материал Вилотерм

Устройство теплоизоляции осуществляется снизу – вверх: от цоколя к кровле. На специальную нижнюю планку устанавливается утеплитель. Далее идут вверх к крыше, формируя замкнутый тепловой контур.

Применяемая технология позволяет не только улучшить внешний вид и увеличить сроки эксплуатации фасадов, но и улучшает энергоэффективность, снижая стоимость эксплуатации жилых зданий.

Следует отметить, что на скорость ремонта значительно влияет понимание и содействие собственников домов, так как перед началом ремонтных работ все навесные конструкции (кондиционеры, цветочные карнизы и т.п.) должны быть демонтированы.

Очень важно, чтобы после проведения ремонта, жильцы исключили самовольный монтаж подобных навесных конструкций. Разрушая замкнутый тепловой контур, такие действия приводят с существенному снижению теплоизоляционных свойств обновленного фасада.

В соответствии с краткосрочным планом 2020 года включено 2279 объекта со стоимостью работ на сумму около 13,5 млрд. рублей. Капитальный ремонт фасадов является одним из наиболее дорогостоящих видов работ: в 2020 году на него выделено 3,9 млрд руб. (209 объектов, площадь фасадов - 861,523.57 м2).