В Адмиралтейском районе проверили организацию капитального ремонта на сезонных объектах

Краткосрочный план капитального ремонта в Адмиралтейском районе на 2019 год превышает прошлогодний на 70 объектов ( в 2019 году – 315, в 2018 году – 245). С начала года в работу переданы 309 объектов на сумму около 900 млн. рублей. Увеличение произошло за счет работ по водоотведению (в 2019 году - 83 объект, в 2018 году – 21), капитальному ремонту систем горячего  водоснабжения (в 2019 году – 54 объекта, в 2018– 27), а также работ по замене лифтов (в 2019 году 35, в 2018 году – 2).

По данным на 31 июля 2019 года выполнение плана капитального ремонта в районе составляет более 60%, на 192 объектах из 309 работы полностью завершены. В прошлом году темпы выполнения капитального ремонта были ниже - из 245 объектов к концу июля 2018 года были завершены 120.

В строительном сезоне 2019 года Фонд капитального ремонта продолжил тенденцию по комплексному капитальному ремонту фасадов – в работу передаются сразу несколько домов на одной улице, составляющие единый ансамбль. Дома на Серпуховской улице - один из таких примеров. В этом году капитально отремонтировали фасады домов №42 и44, а близлежащий дом - №40/39 на углу с Подольской улицей, будет отремонтирован в период с 2021 по 2023 годы. В Адмиралтейском районе в этом году Фонд завершил комплексный капитальный ремонт фасадов ансамбля зданий на Сенной площади, в 2017-2018 году - 30 фасадов жилых домов на Галерной улице.  В общей сложности за 4 года отремонтированы более 150 фасадов.

Первый адрес ул. Серпуховская, д. 44, выполнение 90% – жилой дом состоящий из двух зданий под одним адресом. Утраты лепного декора и маскаронов составляли более 50%. Перед проведением работ подрядчик снял форму с самого хорошо сохранившегося маскарона льва и воссоздал модель. Правая часть здания с эркером датируется 1907 годом постройки и возведена по проекту архитектора Котова Леонида Васильевича в стиле модерн. Левая часть фасада, построенная в 1894 году по проекту архитектора Розинского Василия Федоровича, является примером эклектичного стиля.

После расчистки штукатурного слоя выяснилось, что на кирпичной кладке есть цементные накрывки, так называемый поновляющий ремонт, сделанный в 70-ых-80-ых годах прошлого века. Те участки, которые держались слабо, были сняты, в остальных сделаны продухи, которые оштукатурены известковыми растворами, для того, что бы не было эффекта запаривания кирпичной кладки.  Еще одна сложность, с которой столкнулась подрядная организация – трещина на торцевом фасаде, которая предположительно возникла из-за попадания в дом снаряда во время Великой Отечественной войны. «Рану» укрепили металлическими стержнями и заинъектировали. В аварийном состоянии была конструкция балкона, во время капитального ремонта фасада она была полностью снята и отлита новая.

Второй адрес - Серпуховская ул., д. 42, литера А, выполнение 90%.

Дом 1880-го года является представителем рядовой застройки исторического центра Санкт-Петербурга, архитектор Иванова Александр Васильевич. Работы по капитальному ремонту фасадов на данном объекте были сопряжены с типовыми проблемами исторического центра: поздние изменения облика фасадов (изменение геометрии оконных проемов), высокое положение грунтовых вод, которое влечет за собой намокание кирпичной кладки, что влияет не только на эстетику фасадов при дальнейшей эксплуатации, но и снижает нормативные показатели микроклимата в квартирах. Комплекс работ на данном объекте включал в себя следующие мероприятия: расчистка от слабодержащихся слоев краски, штукатурного слоя, ремонт и восстановление профилей архитектурных элементов, замена окон на энергоэффективные, замена линейных окрытий, окраска фасадов. В настоящее время ведутся работы по ремонту цокольной зоны.

Третий адрес - Рижский пр., д.10 литера А, здесь работают две порядные организации. Одна проводит работы на внутридомовых инженерных системах теплоснабжения, вторая – работает на кровле.

Работы по замене системы теплоснабжения должны быть завершены уже 13 августа, выполнение составляет более 80%. Выполнены работы по монтажу подающего стояка, стояков и радиаторов по квартирам в полном объеме, также выполнены работы по монтажу нижнего розлива в железе без подключения стояков, ведутся работы по монтажу верхнего розлива и подключения стояков на чердаке.

Что касается кровельных работ, то здесь подрядная организация выполняет капитальный ремонт по технологии «холодный чердак». Работы на объекте начаты в конце мая и должны быть завершены к 11 сентября: выполняется устройство щелевых продухов в карнизной и коньковой частях. Это позволяет обеспечить циркуляцию воздуха в чердачном помещении и разницу температур внутреннего и наружного воздуха зимой не более 4-5℃. Таким образом снег на кровле не тает, на карнизных свесах не появляются сосульки и наледь. Для того, чтобы не промерзали квартиры на последнем этаже, чердачное помещение утепляется керамзитом.