В Фонде активно проводится претензионно-исковая работа. Долги по взносам за капремонт будут взыскиваться через суд

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников в Санкт-Петербурге после официального опубликования Региональной программы капитального ремонта в феврале 2014 года. В ноябре 2014 года собственники квартир и нежилых помещений впервые получили квитанции на уплату взносов.

В 2016 году собрано взносов на сумму более 2,5 миллиардов рублей. Всего же за период с ноября 2014 года по октябрь 2016 года собрано более 5 миллиардов 400 миллионов рублей. Уровень собираемости взносов в Северной столице составляет 86,5%, что является хорошим показателем.

Однако, для более эффективной реализации программы капитального ремонта, необходимо повысить собираемость взносов на капитальный ремонт. Ведь уплачивать взносы на капитальный ремонт в силу статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязаны все собственники помещений в многоквартирных домах, включённых в региональную программу. Но, к сожалению, задолженность по оплате взносов на капремонт в Санкт-Петербурге в настоящее время продолжает расти.

Именно поэтому в Фонде уделяется самое пристальное внимание организации работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с должников. Разработан план мероприятий, направленных на сокращение задолженности собственников. С собственниками жилых и нежилых помещений, у которых существует задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, специалисты Фонда ведут активную претензионную работу, в том числе это включает начисление пеней за неуплату.

Сотрудниками отдела по работе с обращениями и заявлениями направлено 1491 претензионное письмо на сумму более 25 миллионов рублей. По результатам претензионной работы в счет оплаты взносов уже поступило более 4 миллионов рублей.

В суды общей юрисдикции в отношении физических лиц направляются исковые заявления. В ближайшее время планируется увеличить объемы обращений в суд.

В результате широкой разъяснительной работы сеть ресторанов ООО «МакДоналдс» в августе внесла авансовый платеж до конца текущего года за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на первом этаже которого расположено заведение общественного питания.

Важно отметить, что массовая претензионно-исковая работа ведется и в отношении юридических лиц. Регулярно осуществляется сверка информации по нежилым помещениям, обслуживаваемых ЖКС. Прорабатывается вопрос о доставке квитанций собственникам нежилых помещений силами Жилкомсервисов. Также в планах организовать «Автодозвон» собственникам с целью доведения информации о наличии задолженности по оплате взносов.

В квитанциях, направляемых собственникам, будет включаться информация о взыскании задолженности в судебном порядке. 

Что касается взыскания долгов, в случае отказа неплательщиков от добровольного исполнения судебных решений, Фонд капитального ремонта будет вынужден обратиться в Федеральную службу судебных приставов для удовлетворения исков в принудительном порядке. Кроме того, информация по вынесенным судебным решениям в отношении должников по оплате взносов на капитальный ремонт, может быть в будущем направлена в бюро кредитных историй, в следствии чего у должников могут возникнуть сложности с обращениями в кредитные организации.

Наша справка:

При неисполнении судебного решения могут быть применены меры принудительного исполнения, предусмотренные Федеральным законом от 02.10.2007   № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в том числе:

- арест имущества должника, денежных средств и ценных бумаг, изъятие указанного имущества;

- обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;

 - розыск должника, его имущества с привлечением органов внутренних дел.

В некоторых случаях может быть ограничен выезд должника из Российской Федерации.   

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины, оплаченные Истцом при подаче заявления в суд, взыскиваются с Ответчика — должника. Размеры государственной пошлины установлены гл. 25.3 Налогового кодекса РФ в соответствии с которой при подаче исковых заявлений имущественного характера в суд общей юрисдикции (районные суды) минимальный размер государственной пошлины составляет 400 рублей. При подаче искового заявления в Арбитражный суд (на юридических лиц) — минимальный размер государственной пошлины составляет 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 112 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительский сбор составляет 7% от суммы долга (не менее 1000 руб. для физических лиц и индивидуальных предпринимателей и не менее 10 тыс. руб. для организаций) и взыскивается отдельно с суммы каждой задолженности.