В Фонде активно ведется претензионная работа с должниками

Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» проводится системная работа, направленная на сокращение задолженности по оплате взносов. На регулярной основе анализируются и актуализируются планы мероприятий, направленных на сокращение, в том числе взыскание задолженности по оплате взносов.

В качестве мер используется досудебная и судебная работа. При этом досудебная работа включает в себя, в частности, разъяснительные мероприятия о необходимости оплачивать взносы, организация удобных сервисов оплат, информирование в квитанциях, направляемых собственникам помещений, имеющим задолженность по оплате взносов, о необходимости оплачивать взносы и о намерении Фонда приступить к взысканию задолженности в судебном порядке, с возложением на должника всех судебных расходов, информирование о задолженности по телефону, направление претензионных (досудебных) писем и иные мероприятия.

Основными причинами наличия задолженности по сбору взносов на капремонт являются следующие. Наличие «злостных» неплательщиков. Взыскание задолженности с данной категории должников, как правило, возможно только в судебном порядке. С учетом ежегодного роста тарифа, а также ежемесячного начисления взносов, по данной категории должников задолженность по оплате взносов ежемесячно увеличивается. Актуализация региональной программы, а именно, включение новых домов (так, в апреле 2017 года возникла обязанность по оплате взносов в 250 новых МКД, в феврале 2018 года – в 184 МКД). Происходит изменение способов формирования фонда капитального ремонта. При этом на счет регионального оператора переходят МКД, ранее формировавшие СФФКР на специальном счете, с низкой собираемостью взносов (в большинстве случаев по предписанию ГЖИ по итогам ежеквартального отчета).

Всего с ноября 2014 таких решений принято 179. В тоже время, со счета регионального оператора на специальные счета переходят МКД с высокой собираемостью взносов. Всего с ноября 2014 года подобных решений было принято 189. По планам вступит в силу в 2018 году еще 37 решений, в 2019 – 6 решений. За 2017 год работниками Фонда направлено – 9 469 претензионных писем по 11 175 лицевым счетам на сумму 75,9 млн. руб. (если у собственника несколько помещений, по которым имелась задолженность, информация о необходимости погасить задолженность направлялась одним письмом), в т.ч.: - по 9 415 жилым помещениям на сумму задолженности - 51,7 млн. руб.; - по 1 760 нежилым помещениям на сумму задолженности 24,2 млн. руб. В результате была погашена задолженность на сумму 50,3 млн. рублей. В 2017 году посредством аутсорсинга направлено 102 000 претензионных писем в адрес собственников жилых помещений на общую сумму задолженности 535,9 млн. руб. (из которой – 477,3 млн. руб. – задолженность по оплате взносов и 58,6 млн. руб.- задолженность по оплате пени). Всего по состоянию на 19.03.2018 произведена оплата 42 233 плательщиками (эффект 41,4%) на общую сумму 142,8 млн. руб. (эффект 26,6%), в т.ч. 130,4 млн. руб. - оплата взносов и 12,4 млн. руб. - оплата пени.

Всего в результате проводимых мероприятий погашена задолженность на сумму 373,5 млн. рублей. Фонд капитального ремонта активно взыскивает в судебном порядке задолженность по взносам на капитальный ремонт. Сформирована положительная практика по взысканию в мировых судах задолженности с физических лиц и в арбитражных судах по взысканию задолженности с юридических лиц. Причем суды взыскивают как задолженность по взносам на капитальный ремонт, так и задолженность по пени.

Для справки:

Задолженность по уплате взносов составляет 1,3 млрд. рублей. Число должников – 311 тысяч собственников, по жилым помещениям – 294 тысячи, по нежилым помещениям - 17 тысяч.

Соотношение процента сбора взносов и суммы задолженности по платежам:

- в 2015 году был процент сбора 85% и 15% задолженности;

- в 2016 году был процент сбора 88,9% и 11,1% задолженности;

- в 2017 году был процент сбора - 93,06% сбора и 6,94% задолженности.