.svg){kind=logo}
В связи с обращениями граждан Санкт-Петербурга Фонд капитального ремонта информирует об обосновании увеличения взноса на капитальный ремонт.
Март 23, 2021
Просмотров: 4802
В связи с обращениями граждан Санкт-Петербурга Фонд капитального ремонта информирует об обосновании увеличения взноса на капитальный ремонт.
Согласно части 1 и части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Правомерность начисления взносов на капитальный ремонт подтверждена Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».
На основании пункта 8.2 статьи 13 ЖК РФ установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах относится к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьей 3 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2020 № 1141 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2021 году в размере от 11,00 руб. до 12,00 руб. в соответствии с типом многоквартирного дома на основании методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр (далее – Методические рекомендации).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества определяется с учетом:
- оценки общей потребности в средствах на финансирование услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов;
- минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов в соответствии с приложением 3 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88(р));
- обеспечения доступности для граждан размера взноса на капитальный ремонт с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденная постановлением Правительством Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 (далее – региональная программа), была сформирована в 2013 году с учетом, установленной на тот момент предельной стоимости работ, которая к настоящему времени существенно увеличилась, в том числе по причине выполнения в обязательном порядке работ по повышению энергоэффективности многоквартирных домов Санкт-Петербурга.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт за период с 2014 по 2019 годы увеличился с 2,0 руб. до 4,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц и это было недостаточно для выполнения региональной программы, на что неоднократно Жилищному комитету обращал внимание Минстрой России. Федеральным ведомством было рекомендовано увеличить объемы финансирования региональной программы с учетом поэтапного повышения минимального взноса до экономически обоснованного уровня.
Утвержденный на 2021 год Правительством Санкт-Петербурга дифференцированный по типам многоквартирных домов, с учетом наличия или отсутствия лифтов, минимальный размер взноса от 11,00 руб. до 12,00 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, является социально ориентированным и согласно оценке доступности необходимого размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, выполненной в соответствии с Методическими рекомендациями, не превышает региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установленной законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 403-48 «О региональных стандартах в жилищной сфере» и составляет 4,94% от совокупного дохода семьи.
Дополнительно сообщаем, что в случае, если расходы граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превысят величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в Санкт-Петербурге – 14 % от совокупного дохода семьи), гражданам предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Информацию по вопросу предоставления субсидии граждане могут получить в Санкт-Петербургском государственном казенном учреждении «Городской центр жилищных субсидий» по многоканальному справочному телефону: (812)246-18-18, а также на официальном сайте gov.spb.ru.
Согласно части 1 и части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Правомерность начисления взносов на капитальный ремонт подтверждена Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».
На основании пункта 8.2 статьи 13 ЖК РФ установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах относится к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьей 3 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2020 № 1141 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2021 году в размере от 11,00 руб. до 12,00 руб. в соответствии с типом многоквартирного дома на основании методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр (далее – Методические рекомендации).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества определяется с учетом:
- оценки общей потребности в средствах на финансирование услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов;
- минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов в соответствии с приложением 3 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88(р));
- обеспечения доступности для граждан размера взноса на капитальный ремонт с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденная постановлением Правительством Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 (далее – региональная программа), была сформирована в 2013 году с учетом, установленной на тот момент предельной стоимости работ, которая к настоящему времени существенно увеличилась, в том числе по причине выполнения в обязательном порядке работ по повышению энергоэффективности многоквартирных домов Санкт-Петербурга.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт за период с 2014 по 2019 годы увеличился с 2,0 руб. до 4,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц и это было недостаточно для выполнения региональной программы, на что неоднократно Жилищному комитету обращал внимание Минстрой России. Федеральным ведомством было рекомендовано увеличить объемы финансирования региональной программы с учетом поэтапного повышения минимального взноса до экономически обоснованного уровня.
Утвержденный на 2021 год Правительством Санкт-Петербурга дифференцированный по типам многоквартирных домов, с учетом наличия или отсутствия лифтов, минимальный размер взноса от 11,00 руб. до 12,00 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, является социально ориентированным и согласно оценке доступности необходимого размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, выполненной в соответствии с Методическими рекомендациями, не превышает региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установленной законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 403-48 «О региональных стандартах в жилищной сфере» и составляет 4,94% от совокупного дохода семьи.
Дополнительно сообщаем, что в случае, если расходы граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превысят величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в Санкт-Петербурге – 14 % от совокупного дохода семьи), гражданам предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Информацию по вопросу предоставления субсидии граждане могут получить в Санкт-Петербургском государственном казенном учреждении «Городской центр жилищных субсидий» по многоканальному справочному телефону: (812)246-18-18, а также на официальном сайте gov.spb.ru.
