Вопрос-ответ

Взносы на капитальный ремонт должны быть направлены только на финансирование работ (услуг) по капитальному ремонту, определенные законом субъекта Российской Федерации. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Согласно статье 189 ЖК РФ в случае, если в 3-х месячный срок с момента получения предложений от регионального оператора о перечне работ по капитальному ремонту, предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ, собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта, то орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении. В случае, если собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, не провели капитальный ремонт общего имущества в МКД в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение 1 месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение 1 месяца, региональный оператор, любой собственник помещения в МКД, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

В случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями. Дополнительно, согласно части 6 статьи 178 ЖК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств субъект РФ несет субсидиарную ответственность перед собственниками помещений в МКД. Отметим, что в соответствии с частью 4 статьи 179 ЖК РФ средства, полученные от собственников помещений в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, что и те, и другие формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Это может ускорить темпы проведения капитально ремонта.

Если Вы ошибочно оплатили квитанцию, Вам необходимо прибыть лично в офис регионального оператора по адресу: 194044, Санкт-Петербург, ул.Тобольская, д.6, заполнить заявление на возврат денежных средств, при себе иметь паспорт, оригинал платежного документа, подтверждающий факт оплаты, реквизиты счета, на который будет осуществлен возврат денежных средств.
Также информируем, что образец заявления размещен на официальном сайте Некоммерческой организации «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Санкт-Петербург по адресу «Собственникам» - «Образцы документов».
В связи с ограничением приема граждан возможно направить заявление любым удобным способом: отправить по факсу 703-57-09, направить почтовым отправлением по адресу: 194044, Санкт-Петербург, ул.Тобольская, д.6, или при помощи сервиса «Отправить обращение» на официальном сайте Фонда по адресу http://fkr-spb.ru/.

Оплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету единого платежного документа, формируемого акционерным обществом «Единый информационно-расчетный центр Петроэлектросбыт» (далее – ЕИРЦ), собственники помещений могут осуществлять без взимания комиссии через личный кабинет ЕИРЦ на сайте https://ikus.pesc.ru/, мобильное приложение «ПСК/ПЭС» и центры приема платежей.

Услугу личный кабинет ЕИРЦ предоставляет ЕИРЦ, соответственно, при возникновении каких-либо вопросов по работе личного кабинета следует обратиться в отделение ЕИРЦ или позвонить на горячую линию вышеуказанной организации для получения разъяснений и консультаций.

Для плательщиков взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по лицевым счетам, присвоенным региональным оператором, реализован прием платежей без взимания комиссии через следующие каналы:
- Банк ВТБ (ПАО) – в отделениях через кассу, через банкоматы, интернет-банкинг ВТБ-Онлайн и мобильное приложение;
- АО «Почта Банк» - в отделениях через банкоматы, через интернет-банкинг Почта Банк Онлайн и мобильное приложение.

Для осуществления оплаты взносов на капитальный ремонт через мобильное приложение Банка ВТБ (ПАО) Фонд рекомендует плательщикам в разделе «Платежи» - выбрать раздел «Коммунальные платежи» - в поисковое окно вбить аббревиатуру ФКР СПБ и из предлагаемых специальных счетов Фонда выбрать «ФКР Санкт-Петербург – р/с …04887» - заполнить № лицевого счета - проверить данные оплаты и подтвердить платеж, нажав кнопку «Оплатить».

Для осуществления оплаты взносов на капитальный ремонт через интернет-банкинг ВТБ-Онлайн Фонд рекомендует в разделе «Платежи и переводы» - выбрать раздел «Платежи в регионе Санкт-Петербург» - во вкладке «Поиск по названию и ИНН» вбить ИНН Фонда 7840290890 - в открывшемся интерфейсе выбрать счет зачисления «ФКР Санкт-Петербург – р/с …04887» - заполнить № лицевого счета - проверить данные оплаты и подтвердить платеж.

Для удобства собственников помещений в многоквартирных домах Фондом реализован прием платежей на Сайте через сервис «Личный кабинет» без взимания комиссии, а также после прохождения регистрации на Сайте собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять контроль за состоянием лицевого счета.

При оплате через сервисы приёма платежей ПАО Сбербанк, ПАО Банк «ФК Открытие», АО Банк «ПСКБ», взимается комиссия, согласно тарифам организации. При оплате в назначении платежа необходимо указать номер лицевого счета, за который производится оплата. «Автоплатеж» ПАО Сбербанк возможно подключить на единый лицевой счет, указанный в квитанции ЕИРЦ. При этом необходимо выбрать «Петроэлектросбыт» - «Единый счет».

Если Ваш обслуживающий банк предоставляет услуги интернет-банкинга, Вы сможете оплачивать взнос на капитальный ремонт дистанционно. Для этого необходимо через «личный кабинет» на сайте банка произвести денежный перевод на ваш лицевой счет. Обращаем Ваше внимание, что в поле «Назначения платежа», в случае оплаты взносов на капитальный ремонт через банк, необходимо указать следующие реквизиты: № лицевого счета, адрес помещения, за которое поступает взнос на капитальный ремонт (улица, номер многоквартирного дома, номер корпуса, литера, квартира/нежилое помещение), фамилию, имя, отчество (последнее при наличии) собственника, период платежа.

В платежных документах, предоставленных собственникам помещений в многоквартирных домах Санкт-Петербурга от Некоммерческой организации «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», адреса домов указаны в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга №84 от 18.02.2014г., и с техническими паспортами многоквартирных домов, выданных ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости». Каждому помещению присваивается № лицевого счета. Указание в платежном документе № лицевого счета является подтверждением оплаты за конкретное помещение (квартиру, комнату, нежилое помещение и т.п.).

В случае, если в предоставленной Некоммерческой организацией «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» квитанции указана неправильная площадь помещения, Вам необходимо направить заявление на корректировку и приложить копию выписки из Единого государственного реестра прав (свидетельства о праве собственности , документов о приватизации жилого помещения, технического паспорта квартиры) в подтверждение площади помещения, любым удобным способом: отправить по факсу 703-57-09, направить почтовым отправлением по адресу: 194044, Санкт-Петербург, ул.Тобольская, д.6, или при помощи сервиса «Отправить обращение» на официальном сайте Фонда по адресу http://fkr-spb.ru/. После получения подтверждающих документов будет произведён перерасчет.

Если Ваша квартира является коммунальной, Вам необходимо направить заявление на корректировку и копию выписки из Единого государственного реестра прав (свидетельства о праве собственности, документов о приватизации жилого помещения), в подтверждение площади помещения в подтверждение площади помещения, любым удобным способом: отправить по факсу 703-57-09, направить почтовым отправлением по адресу: 194044, Санкт-Петербург, ул.Тобольская, д.6, или при помощи сервиса «Отправить обращение» на официальном сайте Фонда по адресу http://fkr-spb.ru/. После получения подтверждающих документов будет произведён перерасчет.

В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в состав платы за жилое помещение включен ежемесячный взнос на капитальный ремонт (статьи 154 ЖК РФ). Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, включающая взнос на капитальный ремонт, вносится на основании представленных платежных документов. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, то такие собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 171 ЖК РФ). В Санкт- Петербурге на основании Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» таким оператором является некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – региональный оператор). Во исполнение требований законодательства между региональным оператором и акционерным обществом «Петроэлектросбыт» был заключен договор на печать и доставку собственникам платежных документов, а также на прием платежей в счет взносов на капитальный ремонт. Также был заключен договор между региональным оператором и акционерным обществом «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» в соответствии с которым взносы на капитальный ремонт включались в подготавливаемые указанным предприятием платежные документы. По всем вопросам, связанным со счетами на оплату взносов на капитальный ремонт, заинтересованные лица могут обращаться непосредственно к региональному оператору по телефонам контактного центра: 703-57-30, а также на официальном сайте www.fkr-spb.ru.