Фонд капитального ремонта работает по квартальному принципу

2 октября 2020 года председатель Жилищного комитета Виктор Борщев и генеральный директор Фонда капитального ремонта Петр Погребняк провели рабочий объезд объектов Фрунзенского района, где идет капитальный ремонт фасадов.

В краткосрочный план капитального ремонта 2020 года вошли 102 видов работ во Фрунзенском районе на сумму 1,2 млрд. рублей. Фасады, крыши и лифты – самые дорогие, объемные и значимые виды. Так, капитальный ремонт фасадов идет по 15 адресам, крыш – по 53 адресам, лифтов - по 21 адресу (замена 182 единиц оборудования). Общее выполнение краткосрочного плана по всем видам работ составляет 80%.

Необходимо отметить, что в городе соблюдается квартальный принцип ремонта фасадов, когда работы одновременно ведутся в соседних домах. Так объектами осмотра стали три дома в пешеходной доступности, расположенные на Софийской улице – дома 32, 40 и 42.

Эти здания - образцы жилищного строительства конца 60-ых годов. Основные зоны застройки – Фрунзенский и Невский районы. С конца 60-ых до конца 70-ых годов в нашем городе появилось около 2- х тысяч таких домов. Эта серия стала усовершенствованной моделью предыдущих домов массовой застройки. По сравнению с пятиэтажными «хрущевками» здесь появилось разнообразие фасадных решений. Например, фасады домов начали отделывать керамической или стеклянной плиткой, а этажность возросла с 5 до 9. В МКД встроили лифты и мусоропроводы. Разработку и производство этой серии осуществляли на Обуховском домостроительном комбинате. За 50 лет внешний вид панелей утратил свой первоначальный облик, керамическая плитка отслаивалась, и необходимо было разработать типовое решение для того, чтобы привести в порядок дома этой серии.

В 2016 году для ремонта фасадов панельных домов по заказу Фонда капитального ремонта был разработан проект повторного применения для всех спальных районов с типовой застройкой. Поверхность панелей, которые отделаны мелкой керамической плиткой, отбивается, оштукатуривается и готовится под окраску. Производится гидроизоляция межпанельных швов и отделка балконов специальным профилем. С комитетом по градостроительству и архитектуре согласованы различные цвета для окраски – серо-голубой, фисташковый, оранжевый, красный. За 4 года работы по таким проектам в городе привели в порядок более сотни панельных многоэтажек в спальных районах города, эта работа будет продолжена и в следующем году.

Дом 32, корпус 1, литера А передан в работу 10 сентября 2020 года., площадь фасада почти 13, 5 тысяч квадратных метров (общая стоимость работ – почти 42 миллиона рублей).

Площадь работ в доме 40, корпус 1, литера А 12, 5 кв.м. Стоимость работ (42,5 млн рублей) больше, чем по предыдущему адресу в связи с износом дома, в котором пришлось заменить большее число оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

В настоящее работы ведутся по уплотненному графику. Строители трудятся без выходных, в две смены. «Повышенные обязательства должны быть не в ущерб качеству», — отметил председатель жилкомитета Виктор Борщев в ходе инспектирования объектов.

Глава ведомства подчеркнул, что город отдает предпочтение тем компаниям-подрядчикам, которые используют в работе новые технологии и новые материалы.

«Мы сегодня меняем заполнение швов на современные материалы, из которых изготавливаются уплотнители, заделываем современными мастиками. Это дает практически неограниченный срок службы для швов панельных домов. Здание получает утепление, в квартирах становится комфортнее, расходы на отопление уменьшаются, а жители получают сокращение платы за жилье», — пояснил Виктор Борщев.

Полностью завершен капитальный ремонт фасада дома 42. Работы были начаты в апреле и завершены в июне. Площадь фасада почти 9 тыс. квадратных метров. В результате проведения капитального ремонта фасада стандартные стены панели приобрели новый, свежий вид. Стоимость проведенных работ составила чуть более 25 млн рублей.

Виктор Борщев отметил, что за месяц освоено более 2,5 млрд рублей, что позволило ввести большое количество объектов. Это позволяет говорить, что план капитального ремонта в этом году будет полностью выполнен.