Нехорошая квартира

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры на рынке вторичного жилья.



И Воланд с его компанией, и сама квартира, где сатана устроил знаменитый бал – всего лишь литературная выдумка Михаила Булгакова. Но порой за реальным жильем может тянуться совсем не выдуманный «нехороший шлейф».
Как мы знаем, собственник помещений в многоквартирном доме должен оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества в доме. Эта обязанность распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
И здесь важно сделать акцент. При продаже жилья, то есть при переходе права собственности на помещение, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего владельца по оплате взносов на капитальный ремонт. В том числе и задолженностей по этой статье, если предыдущий собственник уклонялся от своей обязанности.
Поэтому в случае покупки недвижимости покупателю рекомендуется проверить наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт для чего затребовать у продавца справку об отсутствии задолженности.
В свою очередь предыдущему владельцу нужно тоже позаботиться на этот счет. Запретить продавать недвижимость при наличии долгов собственнику нельзя. Но внезапно обнаружившийся долг может поколебать мнение потенциального покупателя. Таким образом, продажа квартиры может обернуться как успехом, так и провалом. Лучше погасить все долги заранее.