.svg){kind=logo}
Председатель Жилищного комитета Виктор Борщев и генеральный директор Фонда капитального ремонта Петр Погребняк 8 октября проверили ход капитального ремонта в многоквартирных домах Центрального района
Октябрь 12, 2021
Просмотров: 5180
Участники объезда оценили качество работ, вошедших в капитальный ремонт фасадов и инженерных систем. В программу пресс-тура вошли два адреса: ул. Моховая, д. 30 и ул. Чайковского, д. 2/7.
Многоквартирный дом по адресу ул. Моховая, д. 30 построен в 1830 году и является выявленным объектом культурного наследия (ОКН). Ранее, в период с 2014 по 2020 год в доме был отремонтирован подвал и проводились аварийно-восстановительные работы. В этом году здесь завершился капитальный ремонт, при котором было синхронизировано несколько видов работ: ремонт фасада и внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения. Общая стоимость работ составила почти 27,5 млн рублей. С 2014 года сбор взносов по дому составил 1,2 млн рублей (собираемость 83%).
Виктор Борщов напомнил, что подрядным организациям дано поручение восстанавливать отделку при замене инженерных систем в квартирах. Затраты на эти работы включаются в общую смету ремонта. Также председатель Жилищного комитета, отметил, что жильцы дома выразили благодарность за чуткое отношение к нуждам собственников и своевременное завершение работ.
«Комплексный подход, когда за один раз выполняется сразу несколько видов работ, встречает понимание у жителей. И это естественно – ремонт всегда сопряжен с неудобствами. И лучше эти неудобства пережить за один раз», - сказал Виктор Борщев.
Ремонт инженерных систем осуществляется с целью повышения надежности и безопасности их эксплуатации, а также приведения в нормативно-техническое состояние.
Многие работы по замене инженерных сетей идут с применением современных материалов и технологий, благодаря которым инженерные сети становятся намного эффективней и экономичней устаревших аналогов.
По сравнению со стальными трубопроводами устанавливаемые трубы из полипропилена имеют более низкие теплопотери и позволяют повысить общую энергоэффективность. Новые трубы имеют лучшие показатели и по долговечности. Так, например, срок службы современных трубопроводов ХВС составляет 50 лет, ГВС – 25 лет. Раньше это показатели составляли 10-15 лет. Полипропиленовые трубы не подвержены коррозии и эффекту зарастания и, как следствие, ухудшению гидравлики. Скорость и удобство монтажа полипропиленовых труб в разы превосходит ближайшие аналоги. В отличие от последних данный тип труб дешевле на 20-30%.
Полностью автоматизированный индивидуальный пункт погодного регулирования (индивидуальный тепловой пункт (ИТП)) позволяет поддерживать режим работы теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, тем самым экономя тепловую энергию.
По словам генерального директора ФКР Петра Погребняка, автоматика способна предупредить о возможном приближении аварийной ситуации. Благодаря чему, обслуживающая организация с помощью дистанционных технологий может внести необходимые корректировки и исключить аварию.
В 2021 году капитальный ремонт систем теплоснабжения с установкой пунктов погодного регулирования по заказу Фонда капитального ремонта выполнен в 113 многоквартирных дома (МКД). В 2020 году капитальный ремонт систем теплоснабжения с установкой пунктов погодного регулирования был выполнен в 91 МКД, в 2019 году – в 62 домах.
Объезд завершился у МКД по адресу ул. Чайковского, д. 2/7. Это здание, построенное в 1846 году, также является ОКН.
Как отметил Виктор Борщев, на этом объекте проведены масштабные работы. Стоимость капитального ремонта 11 тысяч кв. метров фасада составила более 33 млн рублей. При этом председатель Жилищного комитета сообщил, что постепенно технологии капитального ремонта будут переходить на принцип всесезонности: «Объемы работ растут каждый год, и если мы хотим успевать, мы не должны зависеть от погодных условий. Исключение – ремонт топливных систем, которые должны ремонтироваться до начала сезона пониженных температур».
В 2021 году в Центральном районе в ходе капитального ремонта инженерных систем проводится 339 видов работ (из них 90 - замена систем ХВС). Ремонт крыш – 66 видов работ, лифтов – 59, фасадов – 44.
Многоквартирный дом по адресу ул. Моховая, д. 30 построен в 1830 году и является выявленным объектом культурного наследия (ОКН). Ранее, в период с 2014 по 2020 год в доме был отремонтирован подвал и проводились аварийно-восстановительные работы. В этом году здесь завершился капитальный ремонт, при котором было синхронизировано несколько видов работ: ремонт фасада и внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения. Общая стоимость работ составила почти 27,5 млн рублей. С 2014 года сбор взносов по дому составил 1,2 млн рублей (собираемость 83%).
Виктор Борщов напомнил, что подрядным организациям дано поручение восстанавливать отделку при замене инженерных систем в квартирах. Затраты на эти работы включаются в общую смету ремонта. Также председатель Жилищного комитета, отметил, что жильцы дома выразили благодарность за чуткое отношение к нуждам собственников и своевременное завершение работ.
«Комплексный подход, когда за один раз выполняется сразу несколько видов работ, встречает понимание у жителей. И это естественно – ремонт всегда сопряжен с неудобствами. И лучше эти неудобства пережить за один раз», - сказал Виктор Борщев.
Ремонт инженерных систем осуществляется с целью повышения надежности и безопасности их эксплуатации, а также приведения в нормативно-техническое состояние.
Многие работы по замене инженерных сетей идут с применением современных материалов и технологий, благодаря которым инженерные сети становятся намного эффективней и экономичней устаревших аналогов.
По сравнению со стальными трубопроводами устанавливаемые трубы из полипропилена имеют более низкие теплопотери и позволяют повысить общую энергоэффективность. Новые трубы имеют лучшие показатели и по долговечности. Так, например, срок службы современных трубопроводов ХВС составляет 50 лет, ГВС – 25 лет. Раньше это показатели составляли 10-15 лет. Полипропиленовые трубы не подвержены коррозии и эффекту зарастания и, как следствие, ухудшению гидравлики. Скорость и удобство монтажа полипропиленовых труб в разы превосходит ближайшие аналоги. В отличие от последних данный тип труб дешевле на 20-30%.
Полностью автоматизированный индивидуальный пункт погодного регулирования (индивидуальный тепловой пункт (ИТП)) позволяет поддерживать режим работы теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, тем самым экономя тепловую энергию.
По словам генерального директора ФКР Петра Погребняка, автоматика способна предупредить о возможном приближении аварийной ситуации. Благодаря чему, обслуживающая организация с помощью дистанционных технологий может внести необходимые корректировки и исключить аварию.
В 2021 году капитальный ремонт систем теплоснабжения с установкой пунктов погодного регулирования по заказу Фонда капитального ремонта выполнен в 113 многоквартирных дома (МКД). В 2020 году капитальный ремонт систем теплоснабжения с установкой пунктов погодного регулирования был выполнен в 91 МКД, в 2019 году – в 62 домах.
Объезд завершился у МКД по адресу ул. Чайковского, д. 2/7. Это здание, построенное в 1846 году, также является ОКН.
Как отметил Виктор Борщев, на этом объекте проведены масштабные работы. Стоимость капитального ремонта 11 тысяч кв. метров фасада составила более 33 млн рублей. При этом председатель Жилищного комитета сообщил, что постепенно технологии капитального ремонта будут переходить на принцип всесезонности: «Объемы работ растут каждый год, и если мы хотим успевать, мы не должны зависеть от погодных условий. Исключение – ремонт топливных систем, которые должны ремонтироваться до начала сезона пониженных температур».
В 2021 году в Центральном районе в ходе капитального ремонта инженерных систем проводится 339 видов работ (из них 90 - замена систем ХВС). Ремонт крыш – 66 видов работ, лифтов – 59, фасадов – 44.
