Завершился капитальный ремонт фасада в поселке Стрельна на сумму более 30 млн рублей. Жильцы благодарят Фонд за проделанную работу.

В ходе капитального ремонта фасада по адресу Львовская ул., д. 19, литера А подрядной организацией ООО «Элмас» была применена технология утепления «мокрый фасад». Обновленный дом входит в программу квартального принципа ремонта: в прошлом году по той же технологии ремонтировался соседний дом №21, в 2021 году работы ждут дом №17.

Дом №19 на Львовской улице построен в 2002 году и относится к серии 600.11. Главной особенностью серии являлись Г-образные окна кухонь. В форточку можно было поместить стандартный советский кондиционер. Дома серии, ставшей одной из самых популярных в Санкт-Петербурге, начали строиться в 1982 году.

Технология мокрого фасада предполагает следующие шаги. Производится ремонт панельных плит, далее ремонтируются межпанельные швы: вынимается старое заполнение, при необходимости производится санация от грибковых поражений, вкладывается новый теплоизолятор. В настоящее время в его качестве используется материал Вилотерм – более легкий, с улучшенными свойствами теплоизоляции. На клеевой состав, нанесенный на плиты, с помощью дюбелей монтируется плитоутепление (минеральная вата или каменная вата). В клеевую основу утапливается синтетическая армированная сетка, и после наносится фактурная штукатурка. И в завершении отштукатуренные поверхности окрашиваются.

Применяемая технология позволяет не только улучшить внешний вид и увеличить сроки эксплуатации фасадов, но и улучшает энергоэффективность, снижая стоимость эксплуатации жилых зданий. Данный метод, применяемый Фондом капитального ремонта с 2019 года, позволяет уменьшить потери в межпанельных швах два раза.

В 2020 году такие работы ведутся по шести адресам в Кировском, Калининском и Петроградском районах. Объекты находятся в высокой степени готовности – ведется подготовка под окраску и окраска зданий.

Следует отметить, что на скорость ремонта значительно влияет понимание и содействие жителей, так как перед началом ремонтных работ все навесные конструкции (кондиционеры, цветочные карнизы и т.п.) должны быть демонтированы. Очень важно, чтобы после проведения ремонта, жильцы исключили самовольный монтаж подобных навесных конструкций. Разрушая замкнутый тепловой контур, такие действия приводят с существенному снижению теплоизоляционных свойств обновленного фасада.

В ходе работ помимо утепления фасада были проведены ремонт балконов, смена металлических элементов, смена и ремонт оконных и дверных заполнений. Площадь отремонтированного фасада - 4396,80 м2.

Жильцы дома выразили благодарность Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга, подрядчику ООО «Элмас» и лично начальнику участка Владимиру Маркелову за добросовестное отношение к работе и отзывчивость к пожеланиям жителей.

Общая стоимость работ составила более 30 млн рублей. С 2014 года жители собрали взносы в сумме 1,6 млн рублей, собираемость по дому составляет 95%.

Всего в Петродворцовом районе в этом году ремонтируются фасады на трех объектах (общая площадь - 16,188 м2) на сумму 127 млн руб.

В целом в краткосрочный план 2020 года включено 2279 объекта со стоимостью работ на сумму около 13,5 млрд. рублей. Капитальный ремонт фасадов является одним из наиболее дорогостоящих видов работ: в 2020 году на него выделено 3,9 млрд руб. (209 объектов, площадь фасадов - 861,523.57 м2).