Капитальный ремонт на большинстве сезонных объектов Петроградского района – кровлях, системах теплоснабжения и фасадах – выходит на завершающий этап

23 из 35 видов работ, которые должны быть выполнены до осени, - в высокой степени готовности или уже отремонтированы.

В краткосрочный план капитального ремонта на 2019 год в Петроградском районе включены 11 фасадов. Их, в соответствии с поручением председателя Жилищного комитета Виктора Борщева, необходимо завершить к октябрю. По данным на 26 июля, полностью закончены работы на 4 объектах, остальные 7 выполнены на 70%. Для сравнения, в июле 2018 года готовых фасадов в районе не было, из 13 объектов только 5 были выполнены на 50%, на остальных работы начинались, что не помешало Фонду по итогу закончить большинство адресов до конца года.

Аналогичная ситуация и по кровлям. В этом строительном сезоне в Петроградском районе переданы в работу 18 скатных металлических кровель, из них 10 уже полностью отремонтированы. На остальных объектах выполнение составляет от 70 до 90%. Все скатные кровли НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта» ремонтирует по технологии «холодный чердак», которая предотвращает таяние снега на кровле и образование наледи. В прошлом году отремонтировано 28 кровель в Петроградском районе, в июле 2018 года из них были завершены только 3.

Что касается работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения, можно отметить, что процент выполнения в Петроградском районе стабильно высокий. Как в прошлом году, так и в нынешнем он составляет около 70%. Этот вид работ должен быть полностью завершен к началу нового отопительного сезона. В данный момент у подрядных организаций в работе 6 адресов, в прошлом году системы теплоснабжения менялись по 7 адресам.

В целом краткосрочный план капитального ремонта в Петроградском районе состоит из 310 видов работ, это на 62 объекта больше, чем в прошлом году. Общая сумма выделенных средств на ремонт – 617 млн. рублей, в 2018 году – 592 млн. рублей.  Полностью завершены работа на 177 объектах, в основном по замене электроснабжения (на июль 2018 года было завершено 117, в числе сделанных также преобладали инженерные сети). 

В краткосрочном плане 2019 года  число объектов по сравнению с прошлым годом увеличилось за счет таких видов работ как устранение аварийности строительных конструкций (2019 год – 25, 2018 год – 8), замена лифтового оборудования (в 2019 году – 25, в 2018 году – 4) и замена систем электроснабжения (в 2019 году - 135, в 2018 году – 19).

Первый адрес – наб. реки Карповки, д. 13 известный как Дом Ленсовета. Здание является ярким образцом конструктивизма, построено в начале 30-ых годов, объект культурного наследия. Капитальный ремонт фасада был внесен в краткосрочный план 2018 года, однако, выполнен не был в связи с тем, что обнаружены трещины на фасаде. Для устранения аварийности необходимы были дополнительные проектные решения, в результате капитальный ремонт перенесли на 2019 год. Главная сложность при капитальном ремонте этого объекта – в разнообразии отделочных материалов и технологии, на фасаде использованы 5 видов терразитовой (камневидной) штукатурки. КГИОП утвердил технологию восстановления реставрируемых участков, нанесение камневидной штукатурки будет проходить в два этапа. Первым слоем наносится крупный наполнитель из мраморной крошки, вторым – штукатурка более мелкой фракции. На объекте работает 20 человек, колонны в главной арке дома многократно шлифуются до придания эффекта гранита. Кроме того, на этом адресе подрядная организация ООО «СпецСтрой» разработала и впервые применяет новую технологию восстановления мелких трещин на терразитовой штукатурке, наносится специальный состав, который делает их незаметными.

Жилой дом по адресу Мытнинская наб., д. 7-5 относится к зданиям, дореволюционной постройки, которые прошли капитальный ремонт в советское время – год реконструкции 1989. В те годы технология капитального ремонта фасада включала в себя добавление цементного раствора. На первом ярусе здания был нанесен цементный панцирь, наличие которого привело к запариванию кирпичной кладки. Подрядчик полностью демонтировал цемент, восстановил детали кирпича и выполнил оштукатуривание фасадов известковыми составами, близкими к историческим, которые использовались до революции. Сейчас ведутся работы по окраске дворового фасада, подготовке к устройству цоколя из путиловского (известнякового) камня. Проведена работа по смене венчающего карниза и восстановлена гидроизоляция балконов.

Также была выявлена необходимость смены металлического окрытия мансарды 6 этажа и частичного ремонта обрешетки с последующей обработкой антипиренами, проводится работа по восстановлению утраченных декоративных элементов фасада.

По адресу Корпусная ул., д.28г, литера А подрядная организация: ООО «ТВК-инжиниринг» ведет капитальный ремонт кровли по технологии «холодный чердак»: выполняется устройство щелевых продухов в карнизной и коньковой частях. Это позволяет обеспечить циркуляцию воздуха в чердачном помещении и разницу температур внутреннего и наружного воздуха зимой не более 4-5℃. Таким образом снег на кровле не тает, на карнизных свесах не появляются сосульки и наледь. Для того, чтобы не промерзали квартиры на последнем этаже, чердачное помещение утепляется керамзитом.